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jovico 27/12/20 17:24

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

ya ya muy bien, todos nos conocemos el juego. Me han rechazado un montón de ofertas o el mismo comercial no la ha querido pasar al propietario (porque la consideraba insultante) y al mes el anuncio desaparece. Piso vendido...Estoy esperando con ilusión la rebaja de precios, pero sinceramente, no la veo.

jovico 25/12/20 23:28

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

están vendiendo todo con mucha prisa a precios más bajos del mercado y se van corriendo.... ¿Opinión o información? En ningún sitio pone que se venderán los pisos a precios más bajos de mercado. Y hablas de fondos de inversión en plural, cuando aquí hablan sólo de uno en concreto. Y encima de una de las cinco carteras.Veo a la gente con muchas ganas de una gran bajada de precios... pero en mi humilde experiencia de momento no se produce. Ya se verá en el futuro, esta bajada no creo ni que llegue al 10% a mediados del 2022

jovico 21/12/20 08:25

Ha respondido al tema ¿Compensa retirar beneficios cada año, o mejor mantener (traspasar)?

Por mucho que se paguen más impuestos cuando se recuperan más ganancias creo que siempre es más importante la fuerza del interés compuesto. Cuando consigues un gran capital no tienes porque venderlo todo de golpe. Aquí dejo una gráfica.

jovico 20/12/20 18:33

Ha respondido al tema DAI a coinbase - criptomonedas

Yo hago transferencia de bankinter a coinbase y no me cobra ningún tipo de comisión por la transferencia. Y llega relativamente rápido, creo que 2 días laborables ya lo tengo en la cuenta de coinbase.

jovico 20/12/20 08:29

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Que tu no estes dispuesto o no puedas pagar el alquiler que se pida de esa casa no significa que haya gente que no lo quiera o pueda pagar.Si el alquiler son 60k mensuales ¿que te parece?¿Estarias dispuesto a vivir en los pisos que tu propones? Un tercero sin ascensor, de 2 habitaciones, sin portero automatico, sin limpieza zonas comunes y seguramente viejo. Entiendo que no! Pero, si entiendes que haya gente dispuesta vivir en ese piso de mi***. Pues tambien hay gente para ese otro mercado.Te dejo aqui una notícia que sale lo que pagaba un jugador del barça de alquiler (20k) fianza muy alta (80k). Te lo pongo porque en el titular no aparece ;)https://elpais.com/espana/catalunya/2020-03-10/condenado-samuel-umtiti-a-pagar-33000-euros-por-desperfectos-en-su-chale-de-alquiler.htmlFaltaria saber en cuanto estaria valorada la casa, pero en habitaclia no hay ninguna que supere los 5 millones.

jovico 19/12/20 20:19

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Has puesto el ejemplo de Berlín por algo en concreto? En Berlín el 85% de la gente está de alquiler (https://www.elperiodico.com/es/sociedad/20180412/berlin-la-ciudad-donde-el-precio-de-la-vivienda-crece-mas-rapido-del-mundo-6751077), es donde el precio creció más.El gobierno decidió limitar los precios (https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/10318939/01/20/Los-precios-del-alquiler-en-Berlin-suben-un-36-desde-su-intervencion-.html)

jovico 19/12/20 19:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues parece que ya para el 2021 se espera inflación:https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/10952495/12/20/El-inversor-conservador-pasara-de-la-risa-al-llanto-por-culpa-de-la-inflacion.html

jovico 19/12/20 17:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La noticia remarca que la única opción de los jovenes es alquilar. Perfecto para los que estamos dispuestos a comprar para alquilar.Adjunto link a la noticia ya que parece que hay gente que vive de titulares:https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10952770/12/20/El-coronavirus-aleja-aun-mas-a-los-jovenes-de-la-vivienda-deseada.html

jovico 18/12/20 22:18

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tener 3 pisos en propiedad significa pagar 3 gastos de comunidad, que en alquileres bajos te quita un buen pellizco de rentabilidad. Poca diferencia de precio hay en una gran ciudad y pequeña en cuanto a comunidadesEn cuanto a alquiler un piso de 300k se alquila por 1300 en barcelona (comunidsd de 160 al trimestre)Un piso de 100k se alquila por 400. (Comunidad 130 trimestre)Prefiero tener un piso en barcelona que lidiar con 3 inquilinos, 3 comunidades etc etc

jovico 18/12/20 14:13

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me encantan estos titulares, pero si luego sigues leyendo:Las proyecciones del Fondo permiten a tasadores aventurar que los precios seguirán una tendencia similar en los próximos nueve meses a los primeros tras el pinchazo de la burbuja. Su duda está en si habrá una recuperación que lo compense o el impacto acabará siendo mayor que el del crack de 2008En el titular afirman y luego en la segunda linea dicen que hay duda. De echo el FMI no se ha pronunciado sobre el precio de la vivienda (leyendo el articulo lo podéis ver) el FMI hizo una previsión de caída del PIB para España y aumento del paro. A raíz de esta previsión el periodista de turno decide titular: El FMI augura que el precio de la vivienda.... Cuando en el articulo del FMI (https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/FMI-desplome-PIB-espanol-coronavirus_0_1345966108.html) no se habla de vivienda....