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Josean71

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Josean71 23/03/23 22:32
Ha recomendado Re: Adjudicación de herencia de un solar con edificación sin terminar de Maqiz
Josean71 18/03/23 00:05
Ha comentado en el artículo ¿Cómo valorar un inmueble heredado?
 Buenos días:Mi padre ha fallecido hace 3 meses y tenemos que adjudicarnos la herencia al 50% mi hermano y yo. Mi madre es usufructuaria de todo. La herencia consiste en un edificio de 6 viviendas y bajo de 300 metros. En ese edificio debido nunca se ha hecho la declaración de obra Nueva ni la división horizontal debido a que no se ha terminado pero si hay 3 viviendas terminadas y el bajo. Los hermanos no tenemos dinero de momento para realizar dicha división horizontal. Si nos hemos puesto de acuerdo de la partición 3 pisos para mi hermano y 3 para mi y la mitad del bajo.En registro aparece como solar de 300 metros. y en catastro si aparece la edificación pero no todas las plantas pues aparece bajo de 300 metros y vivienda de 300 metros con un valor de referencia de 232.000 euros. Cuando existen dos plantas más, es decir en catastro aparece aproximadamente la mitad.Si tenemos la licencia de obras de hace 14 años y el proyecto de hace 14 años valorando dicho proyecto de ejecución material en 310.000 euros de hace 14 años.Resulta que ahora tenemos que adjudicarle un valor en el impuesto de sucesiones de la Comunicad de Murcia que al estar muy bonificada, nos recomiendan que debido a que en catastro solo aparece la mitad debemos de poner un valor como minímo el doble es decir 460000 euros. Debido a que seis viviendas en nuestro pueblo de más de 130 metros cuadrados valdrían 90.000 euros multiplicado por 6 más el bajo de 300 metros.Queríamos saber si al poner ese valor aleatorio a la construcción no vamos a tener problemas y logicamente en un futuro queremos vender alguna, pero cuando ya tengamos la división horizontal.Y ese valor que pongamos si debemos de tener algún documento para justificarlo el porqué lo hemos puesto así.Espero vuestras respuestas y como lo podriamos hacer mejor de cara a una venta futura de las viviendas.También quería preguntar como no tenemos prisa en hacer la división horizontal de las viviendas si merece la pena no hacer aceptación y adjudicación de herencia para no pagar notaria y hacerlo con el fallecimiento de mi madre.Muchas gracias 
Josean71 17/03/23 21:10
Ha publicado el tema Adjudicación de herencia de un solar con edificación sin terminar
Josean71 17/03/23 20:49
Ha publicado el tema Herencia e impuesto de sucesiones en un edificio - guia herencia
Josean71 19/10/22 21:06
Ha recomendado Ese libro está siendo el mayor reto de mi vida.Lo terminaré porque soy cabezota de Francisco Llinares
Josean71 16/05/22 18:31
Ha recomendado Hay varias diferencias, aunque no todas son importantes:Te lo pueden robar.Se de Francisco Llinares
Josean71 16/05/22 18:30
Ha recomendado Dinero para gasto corriente dentro de una caja ignifuga ya se parece mucho a la de Francisco Llinares
Josean71 15/05/22 23:44
Ha comentado en el artículo Coloquio en directo hoy a las 20 horas
Gracias Francisco por la respuesta. Una puntualización vamos a pensar que son 50.000 euros. Vamos a pensar que el recipiente es una caja ignifuga.Pensemos que ese dinero va a ir destinado a comprar comida.Y pensemos que ya estamos en la peseta.Se podría gastar los euros en España o habría que viajar a Francia por ejemplo para gastarlos?Si hemos pasado a la "peseta" y tenemos el dinero en euros ya sea en papel o en una cuenta en el extranjero. Como se gastaría si estamos utilizando otra moneda?Muchas gracias Francisco
Josean71 13/05/22 20:11
Ha comentado en el artículo Coloquio en directo hoy a las 20 horas
Buenas tardes Francisco:Que diferencia hay tener el dinero un sitio escondido donde nadie le pueda echar mano a tener el dinero en una cuenta del Banco Nationale Nederlanden. Es importante para mi ese detalle, salvo que te lo puedan robar del sitio donde lo tienes escondido, me gustaría saber la diferencia de tenerlo en un banco holandés y que el gobierno no le pueda echar mano.Muchas gracias soy todo oidos
Josean71 13/05/22 20:09
Ha recomendado Menos mal que ya tengo la cuenta abierta. Es difícil escoger un banco europeo, de Francisco Llinares
Josean71 11/04/22 20:48
Ha recomendado Charla en directo el 10 de abril a las 20 horas de Francisco Llinares
Josean71 11/04/22 15:51
Ha comentado en el artículo Charla en directo el 10 de abril a las 20 horas
Buenas tardes D. José F.:Quería saber a que precio de CFD de plata entraría ahora mismo para largos a medio plazo  y que stop le colocaría a esos CFD.?Por otro lado que precio sería interesante comprar monedas de 12 euros o de 2000 pesetas de plata y si hay alguna diferencia entre las de 12 o 2000?Muchas gracias
Josean71 05/03/22 23:38
Ha comentado en el artículo Celebración de los 15 millones de páginas vistas del blog
Enhorabuena Francisco de todo corazón por esos 15 millones. Recuerdo que llegue hasta a ti buscando información de bolsa, pero lo que más me fascino fue tu blog de Salud, empecé con el libro verde, una maravilla. En mi libro preferido. Estoy esperando el azul por eso te doy ánimos desde aquí para terminarlo.Una cosita a ver si puedes poner operaciones sencillas de bolsa, ya sé que son menos ventajistas de las que ofreces pero para el resto de mortales algunas operaciones son más complejas de seguir.Te deseo todo lo mejor por muchos aspectos. En primer lugar ha sido de las pocas personas desinteresadas que me he encontrado en la vida. Yo diría que puedo contar menos de 3 y tú eres una de ellas. Te ofreces gratuitamente a debates, llevas ofreciendo información gratuita tanto económica como de salud y eso no lo he encontrado nunca con la sinceridad y la ironía que lo haces. Bueno que no me quiero enrollar. E N H O R A B U E N A. ÁNIMO PARA SEGUIR ADELANTE.
Josean71 05/03/22 23:30
Ha recomendado Celebración de los 15 millones de páginas vistas del blog de Francisco Llinares
Josean71 12/02/22 08:48
Ha comentado en el artículo El documental Planet Lockdown
Hola Francisco:Te vuelvo a reenviar el documento del que habla Joan Laporta y que colgastes en tu web de salud. Donde advertía a todos los médicos cuando empezó la pandemia de los riesgos por neumonía de la polimedicación y todos los medicamentos que producen neumonía.https://asscat-hepatitis.org/medicamentos-de-administracion-habitual-y-riesgo-de-neumonia/
Josean71 12/02/22 08:45
Ha recomendado Comparecencia en el Congreso de los Diputados para informar de las vacunas de Francisco Llinares
Josean71 30/06/21 19:54
Ha comentado en el artículo Proposición del PSOE para un euro digital
Buenas tardes Francisco:Estoy pensando entonces que lo ideal es ponerse corto en las PESOETAS. Tú como lo ves? Y que productos se pueden hacer para ponerse cortos en las PESOETAS.Gracias
Josean71 07/09/20 16:21
Ha comentado en el artículo La nueva religión económica
Genial voy a esperar con mucha alegría el coloquio. Me alegro mucho que lo vaya a organizar
Josean71 07/09/20 16:20
Ha recomendado Hace algunos años que estoy recomendado tener una vivienda pagada el que pueda de Francisco Llinares
Josean71 05/09/20 08:51
Ha comentado en el artículo La nueva religión económica
Buenas D. Francisco:Quiero agradecer este tipo de artículos con tanta lucidez. Aunque el futuro sea difícil de averiguar, a nivel familiar que está haciendo usted y que debemos de hacer el resto para acomodarnos a la "nueva situación". Como hay que actuar ya para defender algo de patrimonio, bienes lo poco que tenga cada uno a nivel familiar. Por ejemplo el que tenga 2 casas y algunos ahorros en banco. Y que formación podíamos aprender por si perdemos nuestro puesto de trabajo o si no nos pagan lo suficiente. Si nos puede ayudar a fecha de hoy no le pido en un futuro. Dentro de 6 meses volvemos a hablar y las situaciones habrán cambiado, como dentro de un año. Pero a fecha de hoy, como se puede actuar para empezar a defender algo de una pequeña familia.Muchas gracias
Josean71 06/08/20 12:55
Ha comentado en el artículo Intercambio de monedas y metales preciosos entre usuarios
Hola Francisco:Nos puedes explicar porque el tesoro español capta deuda a interés negativo no me cabe en la cabeza en estos tiempos. Cuando la prima de riesgo estaba disparada en 2008. Y Encima los inversores nos pagan por comprar deuda. No entiendo. https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/08/06/mercados/1596708884_971481.html Gracias Francisco
Josean71 03/06/20 15:54
Ha recomendado Es imposible saber cuál es el peor, ya que no sabemos los muertos que tiene en de Francisco Llinares
Josean71 27/05/20 16:20
Ha comentado en el artículo Operativa bajista en el índice de bancos de la zona euro
Cuál sería el peor banco español, según tu criterio. Si la operativa fuese un corto? Gracias
Josean71 29/03/20 09:22
Ha comentado en el artículo Coloquio debate sobre el oro el sábado 28 de marzo a las 18 horas
Muy buenas. Nos podía dar alguna recomendación a los que tenemos una hipoteca que pagar en los tiempos que vienen, personalmente la tengo a tipo fijo. Y si puede colgar la charla. Muchas gracias Francisco
Josean71 04/01/20 22:27
Ha comentado en el artículo Hablemos en serio de la “emergencia climática” y del climaterio del crudo
D. Francisco que call recomendarias comprar del petróleo