Contenidos recomendados por josealonsom

josealonsom 21/10/20 22:47

Ha respondido al tema Opción a compra o pago aplazado, pero se quedan a vivir los dueños

Lo normal sería que se hiciese una compra aplazada o un alquiler con opcion a compra cuando vivieras tu allí.

josealonsom 21/10/20 22:43

Ha respondido al tema Contrato de alquiler - contrato de alquiler

Creo que te tienen que avisar con un mes de antelación sino la renovación es automáticamente.

josealonsom 26/05/20 14:45

Ha respondido al tema Pago de costas de clausula suelo

Lo normal es que le dijeras a tu abogado en que consiste que no te devuelva el dinero, la obligación del pago de honorarios es del banco no es obligación tuya.

josealonsom 25/05/20 21:39

Ha respondido al tema Duda acerca de comprar un piso con hipoteca 2 personas, una de ellas sin ingresos

No hay donación ya que las hipotecas son solidarias y si ambos son propietarios no hay problema.El problema de la donación viene si uno es propietario y el otro no, independientemente del flujo del dinero hacienda puede realizar una paralela en la que si hay un único beneficiario y dos obligados al pago, en este caso siempre hay problemas ya que la obligación de responder se da durante muchos años.En caso de que los dos sean propietarios y tomadores de la hipoteca es sumamente complicado demostrar la donación porque la obligación de pagar se da durante muchos años a lo que hacienda no va a entrar.

josealonsom 22/05/20 19:49

Ha respondido al tema Consejos viabilidad hipoteca

No soy del sector inmobiliario pero siempre he conocido gente que me ha podido ayudar. De todas formas hay entidades y siempre las habrá que den mayor porcentaje de tasacion.

josealonsom 02/05/20 10:19

Ha respondido al tema Consejos sobre hipoteca de 250.000€

Al igual que tu soy de la opinión de leer la documentación contractual de la hipoteca que estás firmando un contrato a muy largo plazo. Desconozco las ofertas comerciales que hay actualmente ya que mi ámbito de trabajo es bien distinto pero por edad si he solicitado unas cuantas hipotecas a lo largo de mi vida y considero hay que leer muy bien todo siempre con una hoja en blanco y una calculadora.

josealonsom 07/10/19 09:10

Ha respondido al tema Derecho de tanteo - Inmobiliaria

Esa situación se regula por el decreto ley 1/2005 de la generalitat en el que es esta la que tiene preferencia de compra sobre inmuebles bancarios.

josealonsom 27/09/19 15:42

Ha respondido al tema Consulta reinversión en autopromoción. ¿Cuenta el terreno?

Sobre este tema hay una consulta a la agencia tributaria de hace relativamente poco y que creo que es bastante clara sobre el asunto soy bastante malo subiendo cosas o facilitando enlaces por lo que menciono esta directamente V2927-18.

josealonsom 27/09/19 06:47

Ha respondido al tema Es posible hipotecar su vivienda despues de comprarla de contado?

Eso es como solicitar una gran liquidez, es posible hacerlo pero no creo que te den un 70 u 80 % de liquidez por tu vivienda estara alrededor del 40 a 50% y muy posiblemente necesites justificación del empleo de ese dinero. No se si al banco le parecerá lógico prestar dinero para cartera de inversión.

josealonsom 25/09/19 15:11

Ha respondido al tema Hipoteca variable Ing vs fija bankinter

Te doy toda la razón en tus argumentos, tras 30 años es mejor pagar un poquito más que te toque la china.Yo tengo E+0,55 igual que tú, todos los vecinos escrituramos a la vez pagábamos bastante poco hasta que en 2008 tuvimos una revisión que prácticamente en un año dejó un bloque de 16 vecinos en 9. Recordaré ese año con una cuota de 1.516 euros durante 12 meses, 79 de comunidad, 230 euros de seguro de hogar, el IBI y la puñetera cuota de recogida basuras.Con ese importe y resto de circunstancias que se dieron se generó el despropósito nacional que todos conocemos.Lo único que se es cuando algo está en minimos solo puede subir cierto es que no todos los bolsillos son iguales y que imagino que a día de hoy se hacen simulacionesn con el euribor al 5 pero si se han llegado a pagar 550 de alquiler y se van a pagar 279 de hipoteca ya se ve el gran paso que se ha dado.