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Participaciones del usuario Jose Cabrelles

Jose Cabrelles 03/05/22 13:34

Ha respondido al tema De variable a Hipoteca mixta

Buenos días!El que mejor puede responder la pregunta de cuanto es la comisión por subrogación de tipo variable a mixto, es tu gestor de la entidad. Entiendo que será la misma que pasarla a fijo.Comentar y destacar que la comisión de amortización total no se aplicaría, puesto que solo se aplica en el caso de que se contrate una nueva hipoteca y con esta se cancele a tu anterior. Este método de cambio de hipoteca, es el más usado por los bancos a día de hoy. Prefieren llevar a cabo una cancelación de la hipoteca a la subrogación.Tanto si llevas a cabo un método u otro, debes de tener en cuenta que has de incurrir en el gasto de la tasación. En el caso de que se practique una cancelación con una nueva hipoteca, también deberás hacer frente a la cancelación registral de tu anterior hipoteca en notaría.

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Jose Cabrelles 16/03/22 11:17

Ha respondido al tema Hipoteca, ¿Tengo alguna posibilidad?

Buenos días!Desde Rankia, gracias a nuestro asesoramiento hipotecario gratuito, podemos ayudarte a conseguir la hipoteca que más se ajusta a tu perfil y a tus demandas. Te dejo nuestro enlace para queconozcas esta rama de Rankia más a fondo:https://www.rankia.com/promociones/hipotecas/asesoramiento-hipotecario-gratuito?cta_categoria=home&cta_tipo=destacado-homeTe dejo mis datos para que contactes conmigo: [email protected] y 681 950 665Con la información que nos has comentado creo que si podríamos conseguir una hipoteca para tu caso en particular, no obstante, al faltarme mucha información sobre tu sitaución, contacta conmigo y empezamos!

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Jose Cabrelles 09/03/22 15:24

Ha respondido al tema Consejo sobre hipoteca

Hola!Cómo bien ha comentado el usuario del comentario anterior, podemos ayudarte en este aspecto directamente desde Rankia con nuestro asesoramiento hipotecario.Somos intermediarios hipotecarios y lo que hacemos es buscar, entre toda la oferta bancaria, el banco que más se ajusta al cliente según sus preferencias y su perfil, de manera totalmente gratuita para el cliente.Podemos hablar de tu caso particular y ver que solucion podemos encontar :)Mi correo es [email protected] y mi teléfono es el 681 950 665

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Jose Cabrelles 09/03/22 14:07

Ha respondido al tema Comprar casa rural Asturias

Buenos días!En relación a como conseguir esos miles que te restan, cuidado que a partir de los 1.000 € ya se ven reflejados en la CIRBE: "A partir de la declaración del mes de enero de 2021 no se le facilitan los datos de los titulares cuyo riesgo acumulado en una entidad sea inferior a 1.000 euros" Recuerda que a los bancos no les gusta que los gastos derivados de la operación de compraventa se financien con un préstamo al consumo.

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Jose Cabrelles 09/03/22 09:55

Ha respondido al tema Desgravación y cambio de hipoteca

Buenos días!Como bien indicas con el cambio del préstamo hipotecario, ya sea bien a través de un préstamo nuevo en otro banco o a través de una subrogación, no se produce ninguna alteración de la deducción de tu hipoteca en renta. También destacar que cancelaciones parciales tampoco afectan a la mismaEspero haberte ayudado

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Jose Cabrelles 15/02/22 16:50

Ha respondido al tema Vender la vivienda habitual ¿o alquilarla? - Comprar una casa nueva en 1 año y medio.

A lo que me refiero, es que si podéis ahorrar, llegado el momento podéis o financiaros menos, o ir haciendo amortizaciones parciales para que los intereses os afecten lo mínimo.Una de las comisiones que siempre es recomendable negociar es la amortización parcial y total del préstamo.Entiendo que la subida de tipos os de miedo de cara al futuro, pero es muy importante que también sepamos que una hipoteca no nos une para toda la vida con la misma entidad y llegado el momento podremos irnos a otra entidad que nos pueda ofrecer mejores condiciones (siempre y cuando nos compense llevar a cabo este cambio)En relación a las hipotecas que nos encontraremos entonces no sabría decirte ni yo ni nadie como serán, ni que tipo de interés será el de mercado.

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Jose Cabrelles 15/02/22 13:52

Ha respondido al tema Vender la vivienda habitual ¿o alquilarla? - Comprar una casa nueva en 1 año y medio.

Otra de las opciones que puedes valorar (y más teniendo en cuenta el plazo hasta entrega de llaves) es ir ahorrando para poder amortizar la hipoteca y poder cancelarla lo antes posible, ya que debido al sistema de amortización francés de nuestras hipotecas, es al principio cuando más pagas intereses.Con esto puedes evitarte pagar intereses, hasta llegar al punto en el que puedas llevar a cabo una novación con tu propia entidad (bajada de tipos) o una subrogación futura (en el caso de que llegado el momento estén mejor que en el que tu la compraste). Debes tener en cuenta que la gran mayoría de entidades no subrogan hipotecas si el valor pendiente de amortizar supera el 80% del valor de compraventa.Lo importante es barajar varias opciones y, una vez llegado el momento, tomar la decisión que más te convenza.

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Jose Cabrelles 15/02/22 13:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El BCE ya ha expresado la posibilidad de subir tipos de interés este mismo año y como consecuencia ya se han experimentado la subido de tipos de la deuda pública, así como la prima de riesgo.Con esta posible estrategia a llevar a cabo por parte del BCE, el Euribor ya ha empezado a aumentar. Si finalmente llevan a cabo esta política restrictiva, endureciendo los tipos de interés para paliar esta inflación, el Euribor continuará subiendo.Como consecuencia tendremos hipotecas a tipo fijo con tipos más elevados al igual (por ende) que las hipotecas a tipo variable.

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Jose Cabrelles 15/02/22 12:48

Ha respondido al tema Hipotecar 1ª vivienda para adquirir 2ª

Otra opción para poder obtener un 100% de hipoteca para esta segunda vivienda sería poniendo de garantía tu primera vivienda (siempre y cuando esta se encuentre pagada en su totalidad)Sin olvidar que se debe tener una situación laboral estable y teniendo muy presente el ratio de de esfuerzo, que tus deudas (incluyendo esta nueva hipoteca) no supere el 35% de los ingresos mensuales.También se ha de tener en cuenta, como bien habéis indicado, que las condiciones y tipos de interés para una segunda vivienda suelen ser peores que para una vivienda habitual (suelen tener el interés más elevado)Lo interesante es que la hipoteca se reparte entre los dos bienes, poniendo hincapié en la nueva vivienda y poniendo un peso más residual en tu primera vivienda. Es importante también negociar con el banco, que una vez amortizado el peso de la hipoteca soportado por esta vivienda habitual, se quite como aval y se cancele la carga hipotecaria.

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Jose Cabrelles 08/02/22 10:56

Ha respondido al tema Propiedades interesantes - Solvia

Buenos días!Siento leer esto. Muchas veces la casa que queremos finalmente no acaba siendo nuestra por muchos factores ajenos a nosotros. Factores tales como: inmobiliaria, vendedor, comercial, tasación, etc.En el caso de que vuelvas a encontrar una vivienda, te ofrezco contactar conmigo para poder encontrar la mejor hipoteca del mercado gracias a nuestro servicio de asesoramiento hipotecario totalmente gratuito y poder solucionar cualquier duda que puedas tener durante el proceso ([email protected] - 681 950 665)Te deseo toda la suerte en la nueva búsqueda de vivienda!

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