Participaciones del usuario Jose Antonio Neto

Jose Antonio Neto 20/03/09 15:13

Ha respondido al tema Hipoteca abierta / Crédito abierto. La caixa

Se debria poder, pero os aseguro que no lo va a aceptar a dia de hoy ninguna entidad financiera. Os lo digo por experiencia profesional (soy asesor financiero). Si le haceis presion al banco con la ley con no aprobaros la operacion ya tienen mas que bastante. Es un caso analogo a las tasaciones. Teoricamente tendrian que aceptar cualquier tasacion de cualquier entidad homologada, pero en la practica solo cogen en la inmensa mayor parte de los casos tasaciones de las tasadoras con las que trabajen. Un saludo.

Jose Antonio Neto 21/08/08 14:02

Ha respondido al tema Prestamos al capital o prestamos a la piedra

La unica entidad que la sigue realmente dando es UCI. Pero los criterios de riesgos se han endurecido bastante, con lo cual si no se sabe como presentar lo mas probable es que se caiga la operacion (salvo que des con un muy buen comercial, claro) Si quieres mandame un e-mail y te asesoro.

Jose Antonio Neto 20/08/08 20:46

Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas

Se pasan los 160000€ a yenes. Es decir, si tu te la haces cuando el yen esta a 162, tu hipoteca a partir de ese momento es de 25920000 yenes. Y tu letra en yene sera la misma independientemente del tipo de cambio de la divisa. Eso si, la cantidad de euros que tendras que comprar o vender variara precisamente de esos tipos de cambio. Un saludo.

Jose Antonio Neto 20/08/08 18:34

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca

Creo que el consejo es bastante acertado. Ahora bien, creo que tambien habria que ver cual es tu situacion financiera y personal globalmente entendida para elaborar una estrategia y estructura de inversion acorde a tu situacion.

Jose Antonio Neto 20/08/08 18:30

Ha respondido al tema Hipoteca Euribor+0,25 B.Santander

Yo trabajo como asesor financiero, y no te recomendaria ningun cambio. Lo unico que hay mas rentable que la hipoteca que tienes en precio y tipos de interes es una multidivisa. Asi que si quieres ahorrar o te haces una multidivisa, o si no quieres riesgos de ningun tipo te quedas como estas.

Jose Antonio Neto 20/08/08 18:27

Ha respondido al tema Subrogacion con ibanesto

Yo te digo que el seguro casi siempre lo acaban colando. Eso si, las demas condiciones son asi y son rapidos. No es desde luego un mal producto. Eso si, a mi personalmente no me gusta la banca que solo opera por internet.

Jose Antonio Neto 20/08/08 18:17

Ha respondido al tema Hipoteca Multidivisa

Si tienes 20200€ no merece la pena que te hagas una multidivisa. Es mas, yo no me haria ni un hipotecario por esa cantidad.

Jose Antonio Neto 20/08/08 18:12

Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas

Yo creo que es bastante rentable, ahora bien, veo complicado que te la concedan. La hipoteca multidivisa no es un producto para buscar una mayor solvencia, sino para conseguir mejores condiciones y generar ahorro. Es decir, no se ve con buen eliminar otros prestamos dentro de una hipoteca multidivisa, y mas cuando estamos hablando de aumentar el importe en un 60% con dicho prestamo. Un saludo

Jose Antonio Neto 29/07/08 13:20

Ha respondido al tema Me han estafado por falta de conocimiento!!

Yo trabajo en una asesoria financiera e igual podria ayudarte. Pero sin mas datos no te puedo decirte nada.

Jose Antonio Neto 03/07/08 18:19

Ha respondido al tema Hipoteca multidivisas

Ver historicos de cambios no sirve para nada. Lo importante es entender por que en un momento el yen sube o baja. Es de clase de introduccion a la economia ( y esto no lo pongo por ti, si no por los que van de gurus) que la fluctuacion del mercado de divisas depende de la flucutuacion de los tipos de interes. Es decir, que si los tipos de interes en un pais suben la divisa tiende a revalorizarse. Actualmente el europa los tpos de interes estan subiendo, mientras en japon estan estabilizados. La consecuencia logica es que el yen se deprecie con respecto al euro y por lo tanto sea rentable una hipoteca en yenes, al menos a corto o medio plazo. Decir otra cosa es ignorancia. Yo creo, y eso si es opinable, que el yen tendera a valores entre 180 y 185, si te soy sincero es una oinion bastante extendida en el mundo financiero. Espero haberte servido de alguna ayuda, un saludo.