Jorgetapia

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Jorgetapia 25/11/19 17:03

Ha respondido al tema ¿ Por que juicio va el proceso para reclamar gastos hipotecarios ? - Gastos Hipoteca - Gastos Hipoteca

Buenos días Sara:Por el juicio ordinario, por lo que es necesario actuar con abogado y procurador. La Ley de enjuiciamiento Civil lo comtempla así en el artículo 249.1.5ºUn saludo.

Jorgetapia 04/11/19 13:44

Ha respondido al tema ¿Con quien reclamar gastos de hipoteca?

Buenos días a ambos:En principio lo que deberíais buscar es alguien de confianza que lo haya llevado a algún conocido que este satisfecho. La segunda recomendación es que busques algún presupuesto en el que no os cobren nada si entienden que es un caso claro y se va a ganar con costas. El abogado y procurador cobrará del banco que ha perdido en el procedimiento. Que no os engañen en el foro diciendo que eso no existe porque hay abogados que realmente lo hacen, lo se de primera mano.Un saludo.Jorge

Jorgetapia 15/10/19 10:51

Ha respondido al tema Reclamación por abogado de los gastos de hipoteca

Buenos días:Respecto a lo que comenta Goradana hay que puntualizar varios casos.En primer lugar, dependiendo de la provincia y del criterio de la Audiencia de cada provincia se ha podido decidir que la cuantía del procedimiento no es indeterminada y el abogado cobre sobre 500/600€ que puedas haber estado reclamando, es decir casi nada, unos 150 €. En muchos casos, la entidad se está allanando y no hay vista, por lo que los honorarios se reducen al 60%.En segundo lugar, no debes declarar más que la ganancia que has tenido en el procedimiento (principal de lo que te deben + intereses). Las costas del abogado y procurador, que en el mejor de los casos puede ascender a 1.500 € del abogado, no deben declararse ya que se trata de los honorarios del abogado. El despacho al que acudieras debería emitirte una factura por los servicios prestados por valor de lo que ha cobrado de la entidad por lo que no hay ganancia alguna al respecto. Si se realiza el trámite por el que el abogado cobra directamente (siempre mediante el procurador y con el consentimiento del cliente) es para ahorrarse el tiempo de que se emita un mandamiento de pago a favor del cliente, y debas cobrarlo junto con su cónyuge en caso de que reclamarais tu pareja y tu, que siempre es farragoso ya que hay que acudir al mismo tiempo los dos con el mandamiento a la mañana al banco Santander, total para ingresarlo directamente al abogado y procurador. En ningún caso se realiza por ocultar lo que se cobra.Un saludo.

Jorgetapia 08/10/19 13:43

Ha respondido al tema Reclamacion judicial gastos de hipoteca - Reclamación gastos de la hipoteca

El interés legal hasta la fecha de la sentencia desde que pagaste los gastos en su dia y de ahí en adelante hasta que te paguen los de demora pero si no se demora mucho (valga la redundancia) esos son muy pocos. Hasta que se hiciera una liquidación después de la sentencia no lo vas a saber al céntimo pero si un cálculo muy aproximado

Jorgetapia 08/10/19 13:33

Ha respondido al tema Reclamacion judicial gastos de hipoteca - Reclamación gastos de la hipoteca

Buenos días Vladi: Bueno hay que matizar varios asuntos. Por una parte, el poder hacia el procurador se puede llevar a cabo en el juzgado y es gratuito, se denomina en la jerga "poder apud acta". Respecto de los 700€, no sé si has tenido en cuenta los intereses legales que podría conllevar. Para calcularlo es bien sencillo. Busca en internet alguna calculadora de intereses y pones el capital y desde la fecha de las escritura de hipoteca hasta hoy (aunque en realidad sería hasta la fecha de la sentencia). Finalmente en principio se gana con costas el 99% de los casos así que el procurador tuyo y el abogado cobrarían de esas costas, quizá exceptuando algo el abogado.

Jorgetapia 01/10/19 18:14

Ha respondido al tema Reclamacion judicial gastos de hipoteca - Reclamación gastos de la hipoteca

Vas a tener que ir seguro con abogado y procurador. Intenta buscar un despacho que no te cobre nada, me explico. Al ser un caso ganado al 99,99 % si la escritura de hipoteca es normal y corriente y tienes las facturas de constitución de hipoteca, el abogado y el procurador que necesitas van a cobrar de la parte contraria lo que corresponda porque ganarás el procedimiento con costas. Pueden cobrarte también a ti algo más pero existen muchos despachos que siendo honestos no te cobran nada más. Cobrarte 100 € por ejemplo para recuperarte 500/600 € más intereses ya me parecería exagerado sinceramente. Al menos así lo hacemos en nuestro despacho.Un saludo.

Jorgetapia 30/09/19 10:59

Ha respondido al tema Reclamacion judicial gastos de hipoteca - Reclamación gastos de la hipoteca

Buenos días Valdi: El problema es que aunque estés reclamando 700 €, se está pidiendo la nulidad de una cláusula y por narices tiene que ir por un procedimiento ordinario por razón de la materia. Esto quiere decir que la ley dice que en estos casos la demanda tiene que ir con abogado y procurador. Si lo presentas por tu cuenta en el juzgado te lo inadmitirán a trámite por defectos formales.Un saludo.

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