Jordi Jové
22/12/24 15:54
Ha respondido al tema
Tokenización en Bienes Raíces
Hace unos cinco años se empezó a hablar de "proptech" de inversión colectiva en inmuebles. De entre las plataformas que aparecieron con este "sello" estaba Inveslar, dirigida por Carles Serradell. Salieron allí distintas promociones y finalmente invertí en la construcción modular de una torre en Roses, en Rosamar. La inversión se hacía a través de una SL pero no había que ir físicamente al notario porque bastaba con mandar copia del DNI: una ventaja importante. Se produjeron problemas en Rosamar. Algunos no achacables a Inveslar como una recalificación del terreno por un cambio en el Plan Urbanístico, pero sí otras como las demoras en la construcción... Al final,se prometían rentabilidades importantes y salimos "lo comido por lo servido" Con todo, no fue una experiencia negativa porque creamos un grupo de whatsapp de "afectados" y conocimos, de cerca, la fórmula legal y el seguimiento de la promoción, muy bien construido en la plataforma de Inveslar...De nuevo el tema de la inversión colectiva en inmuebles vuelve a aparecer con fuerza. Basta con escribir "tokenización de activos inmobiliarios" en un buscador para que aparezcan no menos de treinta opciones... La selección no es fácil. Lógicamente las opiniones qua aparecen en las distintas plataformas serían claves para tomar una decisión, aunque aun así la política de "referidos" hace que muchas opiniones esten condicionadas por el premio que dan las plataformas a quien aporta inversores... Suponiendo que este primer escollo se pueda salvar, hay unas reglas elementales -generales de Internet- que permiten descartar opciones: páginas sin el texto de la "política de privacidad", sin un teléfono de contacto, una dirección, o al menos un NIF, con enlaces que no llevan a ningún lado... En fín... Sería de agradecer un comparativo de las distintas plataformas, pero cuando aparecen están en la página de alguna de las mismas por lo que lógicamente la plataforma que hace el comparativo siempre queda en primera posición... He entrado en algunos y lo que inicialmente parecen ventajas luego no lo son: Dicen que se puede invertir con monedas cripto pero luego te dicen que tienen que estar en determinado "wallet"... En mi opinión, una de las ventajas de la "tokenizacion" real de un inmueble sería que estos "tokens" se puedan mover en un mercado secundario para disponer de liquidez pero parece que esta condición no se da en buen número de plataformas. Creo que sería bueno que entidades independientes y organizaciones de consumidores dieran algunas "pistas" sobre ello... Quedamos a la espera...