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Jomes 16/10/16 22:00
Ha recomendado Tienes razón no es un "retracto convencional" pero en la práctica si lo es, es de mfmelo
Jomes 16/10/16 21:20
Ha comentado en el artículo ¿Cómo plantear una disolución de proindiviso?
Me atrevo a hacerte una precisión: en las divisiones de cosa común "los copropietarios solo podrían mejorar tu oferta si así se hubiese estipulado en las condiciones de la subasta. Basta con leerlas para saber si pueden hacerlo o no. Pero en ningún caso se trataría de un retracto" (Tristán en www.subastanomics.com).
Jomes 31/08/16 22:09
Ha comentado en el artículo Algo grande nos espera a la vuelta de la esquina
Buena suerte con el proyecto. Que vaya todo estupendamente.
Jomes 15/07/16 18:29
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Yo creo recordar que hace un año, poco antes de empezar el nuevo sistema, se hablaba efectivamente de retención en la cuenta bancaria. Sin embargo, el Reglamento que reguló el tema al final parece claro cuando dice que "si la constitución del depósito es aceptada por la entidad colaboradora, ésta efectuará el traspaso de su importe desde la cuenta del depositante a la cuenta de depósitos por participación en subastas de la Agencia Tributaria..." (RD 1011/2015). O sea, que parece que sí hay movimiento de dinero. Aunque, efectivamente, todo es posible...
Jomes 15/07/16 17:58
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
A mí sí me "desaparecía" el dinero de la cuenta. Es verdad que constituyendo en el último momento, lo recuperaba en no más de 48 horas.....pero iba y volvía.
Jomes 15/07/16 17:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
A mí Caixabank me ha cobrado un 1 por mil con un mínimo de 3,01 euros cuando he constituido depósito este año para pujar en la página del BOE. Aprovecho para llorar, porque he perdido todas esas comisiones: después de años (y años) leyendo este foro, tras el verano pasado decidí intentar pasar de la teoría a la práctica. Con la implantación del nuevo sistema de subastas en el BOE, de momento solo he podido constatar que, cada vez que he creído detectar un chollo y he pujado, me han mejorado al minuto. Sigue gustándome este mundo, pero me gustaba más cuando el negocio tenía más barreras de entrada.
Jomes 08/07/16 20:46
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Gracias por la aclaración...y por la paciencia.
Jomes 08/07/16 20:45
Ha recomendado No hay problema, Jomes. Esa frase es el principio de condena en costas al de Jotaerre
Jomes 08/07/16 20:13
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Perdona, Jotaerre que sea tan pesado y duro de mollera: La previsión de la LPH de que ".. si el acreedor obtuviere una sentencia totalmente favorable a su pretensión, se deberán incluir en ellas los honorarios del abogado y los derechos del procurador derivados de su intervención, aunque no hubiera sido preceptiva" no permite entender que la CP puede recuperar el 100% de los honorarios de abogado y procurador?
Jomes 08/07/16 19:32
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
¿Y de la especialidad de la LPH debe entenderse que si demanda y gana la Comunidad de Propietarios no rige la limitación de 1/3?
Jomes 08/07/16 19:09
Ha recomendado Hola, Jomes, sí obtendría la condena en costas, pero las de abogado están de Jotaerre
Jomes 08/07/16 19:09
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Delicioso post, y muy divertido. Me queda una duda: aunque no exista el delito de asustar viejas, ¿estas actuaciones no serían sancionables por el Colegio de Abogados correspondiente? No quiero parecer pacato, pero la actuación del profesional me parece muy censurable. No me parece suficiente que no cuele su intento; debería llevarse algún coscorrón.
Jomes 08/07/16 19:04
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
Perdón. Después de unos días desconectado en la playa estaba leyendo novedades y te he lanzado la pregunta antes de ver que luego lo aclarabas a otros foreros. Disculpa y saludos.
Jomes 08/07/16 18:56
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
No sé si he entendido bien una parte de tu comentario. ¿Quieres decir que el supuesto deudor que gane un pleito a la comunidad de propietarios no obtendrá la condena en costas de esta en ningún caso? Gracias adelantadas por la aclaración.
Jomes 01/07/16 23:06
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
http://www.fidefundacion.es/agenda/La-nueva-subasta-judicial-Luces-y-sombras_ae402935.html Doña Natalia va a hablar de "las bondades y las carencias"...
Jomes 22/06/16 16:46
Ha comentado en el artículo Comprando lotes de pisos baratos a bancos y fondos buitre
Mi impresión es que tu merecido prestigio se debe a tu profundo conocimiento de la materia y al estilo pedagógico de tus respuestas (y a que nunca pegas estufidos). Parece lógico recurrir a quien entiende de una materia cuando necesitas un consejo sabio... ¿Autopropaganda? Qué tontería.
Jomes 22/06/16 16:35
Ha recomendado No es mi caso, ni de mis clientes, pero sí aprovecho para hacer extensivo el de Jotaerre
Jomes 01/06/16 21:15
Ha comentado en el artículo El tonto, el más tonto y el más malo de los malos
Pero entiendo que las posibles ampliaciones del plazo inicial de veinte días por un máximo de 24 horas harán que siga habiendo noches toledanas para algunos....¿no?
Jomes 10/05/16 09:21
Ha comentado en el artículo Ojalá el nuevo portal de subastas de los procuradores...
Ja,ja,ja.... Lo había editado ya, pero eres el pistolero más rápido a este lado del Pecos.
Jomes 10/05/16 09:09
Ha comentado en el artículo Ojalá el nuevo portal de subastas de los procuradores...
Corrígeme si me equivoco, pero la realización por persona especializada es una alternativa a la subasta judicial, por lo que no rigen las reglas de adjudicación del art. 670 LEC. El LAJ sigue decidiendo las condiciones de la subasta, pero en el caso de inmuebles "no podrá autorizar que la enajenación se realice por precio inferior al 70 por ciento del valor que se haya dado al inmueble con arreglo a lo previsto en el artículo 666..." salvo que se tenga el visto bueno de todos los interesados, es decir, también del deudor.
Jomes 07/05/16 14:21
Ha comentado en el artículo Las subastas electrónicas acabarán a las 18:00 y siempre en días laborables
¿Pero no te parecería más eficiente que un solo profesional realizase las labores de abogado y procurador? La Comisión Nacional del Mercado de la Competencia defendía esta postura y hasta hubo un anteproyecto de ley que modificaba la LEC para facultar a los abogados para realizar la representación procesal. Al final, los procuradores salieron beneficiados porque se ha mantenido la incompatibilidad de funciones y hasta les han reconocido la tan ansiada capacidad de certificación para los actos de notificación. No es una pregunta capciosa. La verdad es que me interesa tu punto de vista.
Jomes 20/04/16 20:30
Ha comentado en el artículo Si tu casa la subastan en ese juzgado, estás jodido
Pues quizás sería interesante que muchas personas se quejasen al CGPJ. Si se reciben muchas quejas de un juzgado concreto, quizás alguien solucione ciertas deficiencias fácilmente solubles con un poco de buena voluntad y un curso rápido de cómo rellenar (bien) los campos de un formulario informático. Y quejarse no es complicado: http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Servicios/Atencion-Ciudadana/Quejas-y-reclamaciones/Informacion-basica-de-quejas-y-reclamaciones/Informacion-Basica
Jomes 21/03/16 17:22
Ha comentado en el artículo Las subastas judiciales electrónicas. Festín de cuervos
Me parece todo muy ajustado a la realidad, salvo lo de que "los inversores con experiencia no tenemos más que sentarnos a la puerta de casa para ver desfilar sus cadáveres. A la vuelta de no demasiados meses". Verás muchos cadáveres desfilar, pero eso no da dinero a no ser que te recicles profesionalmente en funerario. Lo que yo creo es que los "inversores con experiencia" también están muy preocupados con el nuevo sistema.
Jomes 11/03/16 21:27
Ha recomendado Aunque no suele ser así, en este caso lo tuve fácil. Y repito, lo normal es de Pecks
Jomes 11/03/16 19:51
Ha comentado en el artículo La subasta de disolución de proindiviso que me está tocando las narices
Gracias por compartir la experiencia. A la hora de estudiar tu postura máxima, ¿cómo sabías qué cantidad quedaba pendiente de la hipoteca?

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