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joaquinpinto

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joaquinpinto 26/05/17 10:54
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Tristán es tal cual dices. En Andalucia es el 2 %, pero solo para viviendas o también para garajes y trasteros?
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joaquinpinto 26/05/17 10:51
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Muy interesante cuestión. A mi me paso algo parecido en Madrid, y fueron muy amables. Me preguntaron previamente si quería que anulasen de oficio o yo quería recurrir...Como el asunto estaba tan absolutamente embrollado, compraba el 50 % a una UTE en la que había empresas en concurso....Les dije que anulasen de oficio, me devolvieron mi dinero y asunto solucionado. Eso si, palmé el ITP...
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joaquinpinto 26/05/17 10:38
Ha respondido al tema Compraventa garaje IVA y ITP
Perfecto explicado.  Con esto ya esta el garaje comprado por parte del profesional y liquidados sus impuestos. Luego con el tiempo, vendrá otra operación que es cuando un particular le compra el garaje a nuestro amigo profesional. Esa operación ya no ira con IVA. ¿Por lo que debe devolver el IVA compensado nuestro amigo profesional?. Saludos
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joaquinpinto 08/05/17 18:02
Ha comentado en el artículo Segundas partes nunca fueron buenas. Capítulo II de la increíble historia "Haz el bien pero mira bien a quien"
Bueno Tristan, quitandole hierro al asunto ya me tranquilizas. Yo buen precio le llamo a un 60 % de su valor real. Q es a lo que suelo comprar, como es el caso. No consigo llevarme nada en subasta a menos de eso porque cada vez estan mas concurridas. Cuando te pasan estas cosas es cuando pienso que no merecen la pena los riesgos. Como gestionarias el tema de la posesion?. Es un apartamento de veraneo.
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joaquinpinto 08/05/17 16:10
Ha comentado en el artículo Segundas partes nunca fueron buenas. Capítulo II de la increíble historia "Haz el bien pero mira bien a quien"
Hoy no he podido dormir. Quizas mi caso ayude a otros a no meter la pata. Me estaba creyendo un subastero experto, despues de una docena de adjudicaciones y ayer me doy cuenta que una de las ultimas corresponde a un inmueble de un narco. Yo estaba tan contento con la adjudicacion porque el precio era bueno. Todavia no ha salido decreto de adjudicacion pero yo ya envie el remate. Se me ocurre ir mañana al juzgado a tratar de impugnar la subasta por un defecto de forma que he detectado. Que pensais? Por desgracia empiezo a coleccionar anecdotas como mis admirados Fmelo y Tristan pero solo de las malas...
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joaquinpinto 12/03/17 10:01
Ha comentado en el artículo El derecho de retracto en las subastas judiciales
Buenos dias. Me parecen muy interesantes tus comentarios Tristan, tanto por lo que dices como por la parte que intuyo que callas como es logico... Tambien disfruto mucho con Manuel y especialmente de sus anecdotas de tantos años de subastero. Y por supuesto con Jotaerre, que precision juridica!. Todo lo que he aprendido con vosotros me esta siendo de mucha ayuda por lo que debo daros las gracias. Queria plantearos una cuestion. Le he comprado a un banco una deuda hipotecaria que estoy ejecutando sobre un bien alquilado y el inquilino parece que me va a ejercer un retracto no por el precio que se lleva a cabo la ejecucion sino por el importe que yo compre la deuda. Cuestion que me ha preguntado. Lo veis factible? Saludos
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