Participaciones del usuario Joan seva

Joan seva 02/09/13 22:14

Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos

Jtorres, creo que exageras cuando dices que "cualquier persona podría "invocar" este principio para dejar de pagar la hipoteca, y ya no solo eso, para dejar de pagar el alquiler". Nuestros políticos todavía han tenido la inteligencia necesaria para elaborar un sistema que garantice el Derecho Fundamental a la vivienda establecido en la Constitución: "Artículo 47: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho". Esa imprevisión lleva a "trampear" la situación crítica que vivimos como se puede, unos (bancos) condonando deudas, novando los créditos o adjudicándose las viviendas, los otros (hipotecados) sufriendo el drama de abandonar su hogar (en muchos casos se trata de su única vivienda), pagando cuotas de tasaciones supervaloradas, los de más allá (políticos) legislando lo que queda mejor a la galería para no perder muchos votos sin entrar de lleno en el tema básico: "garantizar el derecho a la vivienda", ¿no saben cómo hacerlo? y entonces ¿para qué les pagamos esos sueldazos, para que calienten la silla y engrosar sus ctas.ctes.?, que piensen y trabajen para los ciudadanos, que es lo que tienen que hacer. Sobre "premiar a la cigarra por ser cigarra y castigar a la hormiga", es posible que con mi propuesta se beneficiaran muchas cigarras, pero, sin duda también muchísimas hormigas que a pesar de actuar como tal se pueden ver en la calle. Además, lo más difícil sería identificar las cigarras de las hormigas a posteriori. Muy de acuerdo con "Todos queremos comer solomillo, pero a veces hay que conformarse con la panceta"; no parece ser ese el caso de políticos y banqueros que esté como esté el país engrosan sus cuentas personales prácticamente con las mismas cantidades de siempre, ¿porqué no se aplican ellos el cuento del solomillo y la panceta? Digo yo, ¿y si en lugar de tanto banquero existiera solamente uno (Banco de España) bien gestionado?, esta no es una pregunta retorica ni con segunda intención, la planteo con total humildad porque no entiendo del tema, quisiera que me dierais luz al asunto, tu mismo si entiendes Jtorres o cualquier otro rankiano. Con todo, sigo pensando que es hora de rescatar a los ciudadanos: https://www.facebook.com/NovacionObligatoriaDeHipotecas Saludos, Joan

Joan seva 02/09/13 20:30

Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos

Troyano01, veo que en definitiva estamos muy cerca. Lo de la balanza iba por la de la justicia. Veamos, tu planteamiento es muy honrado ("en el fondo no me parece que sea actuar de manera muy distinta a lo que hacen ellos", "Es simplemente querer ser igual que ellos")pero en la sociedad en la que vivimos pienso que hay que actuar con algo más de astucia, porque si no te las dan todas en la misma mejilla,..si,si, lo que estoy diciendo es que no se puede ir "con el cirio en la mano", sin ánimo de ofender, en absoluto, es una frase hecha. Desgraciadamente el que más aprieta es el que se lleva el gato al agua; p.e. ¿quien iba a pensar que la PAH conseguiría que en una ley se plasmara la dación en pago?, cuando se empezó a hablar de eso en este país a muchos les parecía broma, algo a lo que los bancos no accederían ni borrachos, pues bien ante el drama social el Gobierno lo escribió en la Ley 1/2013. Por supuesto que hay muchos dramas sociales actualmente (despedidos, EREs, ..) a los que hay que hacer frente, mi propuesta aborda uno de ellos con la ventaja de que a los hipotecados que se les rebajara su cuota verían aumentada su renta disponible con lo cual consumirían más, aumentaría la producción de las empresas y la economía mejoraría, además, se reducirían los futuros potenciales desahuciados y descendería también la morosidad. Lo de "exigir cambios de contratos a posteriori" y cambiar las reglas del juego a medio partido se está haciendo cada día p.e. los convenios colectivos que no se cumplen "porque la empresa va mal", rebaja de sueldos de los funcionarios tirando del BOE, ... Saludos, Joan

Joan seva 28/08/13 21:52

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Troyano01, si no apoyas a los ciudadanos contra los bancos, entonces estás siendo benevolente con estos últimos, o así lo veo yo. No estoy exigiendo "lo que me apetece", sino restablecer lo que considero justo y que equilibraría en parte la balanza que está MUY decantada hacia los intereses financieros. Hablas de revancha como si estuvieramos tratando con los bancos de igual a igual y eso no es así; p.e. como son tan poderosos, los Gobiernos se acoj... y les dieron todo lo que pedían, en cambio, para que los ciudadanos nos beneficiemos de algo es necesario una proposición de ley (o una ILP si ningún partido la propone), un debate parlamentario, la promulgación de la ley, ...si es que al final se aprueba. Pienso que entre nosotros existe una distinta concepción de la función que debe cumplir el sector financiero, parece que para ti es sólo un negocio más en el mercado, en cambio yo lo concibo, además de eso, con un cometido social de servicio a los ciudadanos y a la economía real, y por eso les atribuyo la misión de echar una mano a la población retasando las viviendas y así rebajar las cuotas hipotecarias, con lo cual aumentaría la renta disponible de las familias, se incentivaría el consumo y ayudaría a la reactivación productiva... la función social del sector financiero, vamos!!, pero esta visión mía no se corresponde con la legislación que regula el sector, ya lo se, por eso hay que recurrir al BOE para que también los ciudadanos seamos un poco rescatados, aunque sea a costa de los bancos. Saludos, Joan

Joan seva 28/08/13 20:29

Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos

Troyano01, con esa benevolencia con el poder financiero que gastas difícilmente podremos coincidir, aunque si reconoces que los bancos no actúan bien por lo menos entenderás que mi propuesta va en el camino de equilibrar la balanza, puesto que el poder político se ha puesto de su lado. En un estado de derecho no puede hablarse de 'ley del talión' pero si de crear leyes que equilibren los diversos intereses y necesidades de los colectivos en juego. Les tocó a los bancos ser rescatados y se les hizo, toca ahora ayudar a los ciudadanos, pero ahora no, eso está mal, eso es ley del talión, eso no toca.... ¿porqué no? Si mi propuesta la consideras 'ley del talión', entonces la ley que permitió al Gobierno inyectar miles de millones de € en las cuentas de los bancos habría que llamarla por lo menos 'ley del embudo', ¿o no? Saludos sin acritud, Joan

Joan seva 24/08/13 19:32

Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos

Hola troyano01, lo que ocurre es que el ciudadano de a pie, cuando se le corta su fuente de ingresos, se pone a pedir porque no tiene otra cosa, en cambio, aquél que tiene mucho, o siempre le queda algo o se lo coge sin pedir (léase aquí: bancos con la connivencia del gobierno español y europeo de turno). No se trata de pedir por pedir fríbolamente, sino de equilibrar la balanza, que bastante desequilibrada está, y aumentar la justicia social, que buena falta hace en este país. ¿O es que no te das cuenta que el poder financiero (que no económico) está usurpando descaradamente el poder democrático legítimo de los ciudadanos representado en el parlamento?, bueno, la verdad es que siempre lo han tenido, tanto con democracia como sin ella. Por otro lado, no se trata de distribuir rentas entre los ciudadanos/contribuyentes sino entre el poder financiero y los hipotecados (no olvides que los rescates de la banca se han realizado con dinero de todos nosotros), ¿es que ellos tienen más derecho que los desahuciados o los que están en puertas de serlo? Concluyendo, sigo pensando que 'es hora de rescatar a los ciudadanos' retasando las viviendas hipotecadas: Saludos, Joan

Joan seva 24/08/13 18:56

Ha respondido al tema Es hora de rescatar a los ciudadanos

Hola Jtorres, desde luego compartiría tu planteamiento si no fuera porque en 2002 ambas partes ganaban y ahora podemos hundirnos todos. Antes de lanzar mi propuesta pensé, por supuesto, en lo que apuntas pero enseguida me vinieron a la mente las siguientes consideraciones que me hicieron decantarme por la "condonación parcial" de las deudas hipotecárias (en definitiva, es eso lo que planteo): - considero que el derecho a la vivienda está por encima del derecho de desahucio (cuando se trata de la vivienda habitual y única), a excepción de cuando la vivienda es una inversión (activo que genera abeneficios). - A pesar de la moratoria legal de las ejecuciones hipotecárias, el colectivo al que va dirigido mi propuesta es el que tiene más números para quedarse sin vivienda debido a la crisis y con la retasación (condonación parcial) se paliaría en parte muchos desahucios potenciales en el futuro. - No pongo en cuestión que 'a grandes males grandes remedios' y que por lo tanto, algunos bancos hayan tenido que ser rescatados con dinero público (por lo tanto, una parte es mio y tuyo del resto de ciudadanos), pero del cual mucho no volverá a entrar a las arcas públicas. - Siguiendo la misma máxima anterior, me pregunto cómo pudo ser que hubieran tantos y tantos miles de millones de Euros disponibles para evitar el hundimiento de la banca y no puede haberlos para paliar algo la carga que representa a los ciudadanos unas cuotas hipotecarias de viviendas que en muchos casos ahora no valdrían ni la mitad del valor de la tasación realizada en aqueel tiempo. - Las empresas de tasación han sido las aliadas perfectas de las entidades de crédito, algunas hasta pertenecían a esas propias entidades; me pregunto si las tasaciones eran correctas y hasta incluso si fueron legales. - Abundando sobre 'a grandes males grandes remedios', está claro que lo que hará remontar en España el estado de crisis actual son dos cosas: las exportaciones y el aumento del consumo interno; pues bien, para lo segundo nadie me negará que mi propuesta contribuiría en gran medida al aumentar la renta disponible de las familias. - En los últimos meses las sentencias están sacando a la luz auténticas ilegalidades realizadas por los bancos: clausulas abusivas, desinformación a los clientes de lo que estaban contratando, acuerdos de los Consejos de Administración para sueldos y jubilaciones multimillonarias de sus directivos, aplicación de criterios políticos, no bancarios, para el otorgamiento de créditos, etc... Por último, veo que otorgas mucha importancia a la 'autonomía de la voluntad', pero hay que pensar que un crédito hipotecário es un contrato de 'adhesión' en el que muy pocas cosas, por no decir ninguna, pueden negociarse; por supuesto, puedes buscar otro banco para realizar la operación, pero con la connivencia existente entre ellos te encuentras con condiciones muy similares; aunque también, puedes no comprar, pero al precio que estaban los alquileres te salía casi casi por las mismas cuotas mensuales. No digo que no se pague parte del despropósito de comprar en plena burbuja, pero sí distribuir el coste del error. De esta manera se facilitaría que mucha gente que ahora necesita vender su vivienda para buscar nuevos horizontes, pueda hacerlo, porque ahora el precio de venta es inferior a la hipoteca viva y el mercado inmobiliario podría ponerse en marcha de nuevo. Podría alguien pensar también que mi propuesta rompe algunas reglas del juego, pero reflexionen si no se han roto ya muchas de ellas para beneficiar a los de siempre. En fin, concluyo que, como que tanto con democracia como sin ella, la banca siempre gana, sigo pensando que 'es hora de rescatar a los ciudadanos': Saludos, Joan

Joan seva 20/08/13 20:43

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Joan seva 17/04/13 17:08

Ha respondido al tema Novación obligatoria de Hipotecas

Se me olvidaba Kretan, muy importante también es el tema de las clausulas abusivas, tenidas en cuenta en mi propuesta: ". A menos que ambas partes contractuales acuerden lo contrario, se mantendrán el resto de clausulas contratadas inicialmente, a excepción de aquellas consideradas abusivas por la legislación y jurisprudencia actuales las cuales tendrán que renegociarse." https://es-es.facebook.com/NovacionObligatoriaDeHipotecas Saludos,

Joan seva 17/04/13 17:03

Ha respondido al tema Novación obligatoria de Hipotecas

Kretan, no es en absoluto lo mismo comprar acciones (inversión) que comprar tu vivienda habitual (necesidad básica). ¿De dónde crees que han salido los millones de € que se les han "enchufado" a la banca para que no quiebren?, ¿quien paga al final las condonaciones de deudas a los partídos políticos y a los deudores que se les cancelan las deudas restantes después de la entrega de la vivienda (dación en pago)?, ¿quien paga los 15 parlamentos autonómicos con funciones duplicadas y, a veces, hasta triplicadas? ¿quien paga parte (o todo) del crédito a que tienen derecho las empresas acreedoras en un concurso de acreedores por quiebra del deudor?, etc..., naturalmente, lo pagamos todos (excepto los que evaden impuestos, claro). La propuesta, además de aligerar la carga de gastos de muchas familias aumentando así la renta disponible y el consumo interno del país, evitará muchos desahucios (cuya dación en pago asumirá en principio la entidad de crédito y luego, tal vez el FROB, osea con cargo a los presupuestos generales del Estado, por tanto, todos nosotr@s como todo lo anterior). Evidentemente, si el precio de mercado actual de la vivienda en cuestión es superior (muy difícil si se compró en época de bacas gordas)al precio de mercado de cuando se compró (fácil saberlo acudiendo a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria), el hipotecado no solicitará la novación del contrato de crédito, y por tanto ni siquiera se producirán gastos de tasación. En caso contrario, al hipotecado le interesará solicitar la novación, a la que estará obligada la entidad de crédito. Es decir, la novación será potestativa para el hipotecado (deudor) y obligatoria (por efecto de esa nueva Ley) para la entidad de crédito (acreedor) en el momento en el que se le solicite... Pienso que ahora les toca a los Bancos rescatar a los ciudadanos !!!!! o no?

Joan seva 30/03/13 13:06

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