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Jg1990

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Jg1990 17/06/21 15:50

Ha respondido al tema Mascotsegur - Seguro de Mascotas

A mi también me tienen contento... lamentable servicio. Lo que no hay manera de darme de baja ahora que han cambiado todo lo de la web.Sabéis alguna forma de hacerlo?Gracias.

Jg1990 11/11/18 10:22

Ha respondido al tema HIPOTECA ING - Muchas dudas de novato

Sinceramente no lo diría como algo definitivo. Una hipoteca mixta no es más que 10 años a un TIN fijo de 1,79 (caso de ING), es decir como tener un tiempo en el que no tienes que preocuparte y encima quitar una parte de capital de hipoteca. Es una buena alternativa para aquella gente que durante un período de 10 años quieran tener una tranquilidad. Eso sobretodo iría bien en el caso de jovenes para poder seguir ahorrando sin grandes fluctuaciones en sus ingresos. En mi caso haciéndolo mixto, pasados esos 10 primeros años, la hipoteca posterior (parte variable) nunca superará el máximo que podría pagar mensualmente. En cambio si la pongo variable desde el minuto 1 en variable, como le diera por subir al euribor como en 2008, sería imposible hacerle cargo. Es simplemente seguridad por lo que en absoluto NO ES UN ERROR!

Jg1990 01/11/18 18:12

Ha respondido al tema ¿Algún banco concede el 80%+gastos?

Eso no es así. Si miras el apartado de hipotecas 100% más gastos, ahí está explicado cómo conseguir para más del valor de compraventa.

Jg1990 30/10/18 09:03

Ha respondido al tema Hipotecas al 100 por cien de financieras

Hola Lola, la verdad que yo también alucino con la poca gente que sale a la "luz". Pero no es ninguna vergüenza, si no obligación por la situación, ya sea bien por juventud y precios abusivos de alquiler que evita el poder ahorrar o bien simplemente por no disponer ni de ahorros ni tener familiares que puedan aportar cuantía económica para afrontar la operación. En mi caso te comentaré que es la mezcla de la juventud, estaba en piso de alquiler desorbitado y encima mala situación familiar en la que tienes que hasta aportar dinero a padres y hermanos. Con 28 años, trabajo desde los 17 y ahora con contrato indefinido, me encontré en precio exageradamente alto de alquiler en provincia de Barcelona (no ciudad). Única alternativa que aparece en ese momento es comprar piso y hacerlo mediante un broker hipotecario para conseguir una financiación 100% + gastos. Aquí te saltarán muchos si hablas de este tema y/o preguntas. Ni caso, me gustaría ver a esa gente que tanto habla en situaciones parecidas, a ver si serían tan gallitos. Lo que hará ese broker, es mirar con tu perfil en diferentes bancos cual te puede dar mejores condiciones. Siempre te van a pedir contrato fijo, mínimo de 6 a 1 año en el mismo sitio y que el endeudamiento no superé el 30% de tu sueldo mensual. Normalmente suelen coger bancos que se guíen por el 80% de la tasación (ya me entiendes que banco te estoy diciendo). No hacen nada más que eso la verdad, conocen a X tasadores con los que trabajan. Si normalmente la tasación te cobran 200-300 €, aquí te cobrarán 600 € para que el tasador se lleve su parte y así poderla tasar a lo alto. ¿ Cuanto de alto? Lo suficiente para que el 80% de esa tasación encaje para pagar el valor de compraventa + gastos + sus honorarios (suelen ir desde los 3.000 a los 6.000 € aprox). Aquí entra un tema importante que es el de la escritura, ningún banco te dará más que el valor de escritura, y ningún vendedor si es inteligente te dejará escriturarlo por encima del valor de compraventa, dado que eso significa que el está recibiendo más dinero del que le estás pagando. Esto último implicaría que hacienda al año siguiente le tocara las narices y le pidiera más dinero al vendedor. Así que la solución que toman esos brokers, es hacer una serie de facturas "demostrando" que ese dinero extra a parte del valor de compraventa tu lo has gastado para pagarlo a ellos, cuando en verdad has pagado los gastos de compraventa e hipoteca. ¿ Deshonesto ? Es un vacío legal y dado que no están ayudando a la gente joven de ninguna manera, creo que es la mejor manera de conseguirlo. Puntos negativos de estos, varios; Pagar más impuestos (dado que se falsea el valor de compraventa), pagar más hipoteca, porque no solo pagas el valor de compraventa, si no que en el importe total pagas hipoteca+gastos+honorarios y por último que prácticamente 1 banco es el que te acepta esa operación, si en este no pasas sus criterios, olvídate. Dicho esto, ten en cuenta lo siguiente; si no tienes contrato fijo, mínimo de 6 a 1 año en el mismo sitio y que el endeudamiento no superé el 30% de tu sueldo mensual, olvídate de este tipo de operación. Espero haberte ayudado.

Jg1990 17/10/18 12:23

Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!

Sabéis si hay que hacerse cliente para entrar en el simulador de la hipoteca? Un saludo.

Jg1990 15/10/18 10:21

Ha publicado el tema Problema con Endesa

Jg1990 30/09/18 20:33

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Depende del total de hipoteca. Para que te hagas una idea. Con 28 años, 170.000€ a 30€ al mes una sola persona.

Jg1990 29/09/18 08:58

Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso

Hola! Pues esto es todo lo que me pidieron a mi. No es demasiada es lo normal que piden para cualquier hipoteca. De hecho cualquier inmobiliaria que va a vender un piso les dice a los vendedores que soliciten toda la documentación en ese momento para luego agolizar todo. - Contrato Arras: - Certificado Comunidad Propietarios: - Certificado eficiencia energética: - Ibi finca hipotecar: - Titulo de propiedad: - Cédula de habitabilidad: - Certificado deuda pendiente (Inmueble): - Certificado de residencia fiscal:

Jg1990 24/09/18 09:39

Ha respondido al tema Hipoteca fija a 30 años, ayuda

Cualquier fija por debajo de 3 no está nada mal. Mira las vinculaciones. Pero no es mala opción (yo soy partidario 100% de las fijas).

Jg1990 15/09/18 20:22

Ha respondido al tema BBVA financia el 100% del valor de tasación en sus hipotecas

Eso del bbva 100% tasación es totalmente falso. Cuando lo miré el mes pasado me dijo la chica de la sucursal : se les fue la lengua. Máximo el 90% de tasación o 80% de compraventa el más bajo de los 2.

Jg1990 13/09/18 08:50

Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso

Pues la verdad no pude firmar... cuando ya estaba todo listo, el vendedor se echó para atrás. Según dicen temporalmente debido a que se le fastidio su operación. Ahora estoy a la espera, a ver cuanto aguanta la operación abierta hasta que el vendedor consiga otra cosa.

Jg1990 08/09/18 11:46

Ha publicado el tema Situación surrealista con Inmobiliaria

Jg1990 07/09/18 10:34

Ha respondido al tema ¿Debo fiarme de este prestamista particular?

Hay muchas opiniones de expertos por internet y lo explica claramente: ningún prestamista que no te vaya a timar no te pedirá dinero por adelantado.

Jg1990 06/09/18 20:18

Ha respondido al tema Ayuda reforma integral piso - Reforma Vivienda

Hola de nuevo! Aquí te paso el link que yo seguí paso a paso! Y aparece también el link del producto en leroy merlin. Ahora lo tienes más barato! http://www.drlivinghome.com/2017/03/como-cubrir-gotele-de-forma-facil.html

Jg1990 06/09/18 11:07

Ha respondido al tema Ayuda reforma integral piso - Reforma Vivienda

Hola! Sinceramente depende del presupuesto. Para que te hagas una idea, el gotele utilice un producto que directamente lo pones encima y queda liso (te pasaré el nombre cuando llegue a casa y vea el nombre del producto). Para 2 habitaciones de unos 10 metros cuadrados cada una, fueron unos 250 euros en material, luego pintura (ya la que escojas). Referente al falso techo, no es mala opción, hoy en día creo que es lo más económico de poner. Es lo más "rápido" de hacer y te ahorrarás problemas (mi opinión). Por último, hablando del suelo, aquí cada uno te dirá opciones diversas. Para que te hagas una idea, en mi caso tenía un terrazo de origen de hace unos 30 años y por encima le pude poner un suelo cerámico, depende del grosor y que yo sepa, se puede poner encima como mucho un suelo. Es una buena alternativa porque te ahorras el picar y todo lo que conlleva. Algunos te dirán que es chapuza, pero si el suelo existente está en buen estado (bien adherido) es una buena opción (más aún si encima le pones parquet). Una última, aprovecha oferta de puertas en bricodepot, hay muchas a buen precio, yo cambié las 6 de allí! Un saludo.

Jg1990 03/09/18 08:22

Ha respondido al tema Pagar plusvalía con hipoteca ING

Hola, Si no me equivoco, durante el proceso de documentación por parte de la gestoría INDRA, te solicitan en todo momento el certificado de residencia fiscal del vendedor. De esta manera evitas este problema. Si aún así no disponen de residencia fiscal en España, automáticamente el banco les retendrán la plusvalia se quiera o no.

Jg1990 31/08/18 09:27

Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra

Hola Jessica, lo bueno de los alquileres con opción a compra, es que entre las dos partes podéis redactar el contrato que “queráis”. Por consiguiente el tema de los 1600€ es hablarlo y decir que la fianza depositada se utilice como parte del pago por parte del comprador, dado que ya es un dinero que has entregado. Otra opción es simplemente que te devuelvan ese dinero cuando finalice la estancia de alquiler y pase a ser propiedad vuestra. Pero viendo el caso, creo que no habrá probemas en poder utilizar esos 1600€. Espero haberte ayudado. Un saludo.

Jg1990 29/08/18 14:43

Ha recomendado Re: Una duda! Vinculaciones hipoteca ING de Chanceuse74

Jg1990 28/08/18 21:06

Ha recomendado Re: Una duda! Vinculaciones hipoteca ING de Pvila314

Jg1990 28/08/18 17:00

Ha publicado el tema Una duda! Vinculaciones hipoteca ING

Jg1990 27/08/18 15:35

Ha respondido al tema Seguros de vida y hogar para hipoteca ING

Hay un hilo en este foro con el tema de ING, donde puedes ver que si no contratas con ellos los seguros pasas de euribor +0,99 a superior, llegando hasta euribor + 2,79 si no tienes seguros ni nómina.

Jg1990 25/08/18 11:09

Ha respondido al tema Cambiar hipoteca de tipo fijo a tipo variable

Poder seguro que se puede. Lo que dependerá mucho de lo que te quede de hipoteca. Es decir, si te quedan 20 años no te pases a una variable a no ser que tu fija tengas un TIN muy alto. Si por el contrario te quedan pocos años si, mira por ING. El simple hecho de la existencia de mixtas de 10 años fijas, hace pensar que en mínimo ese tiempo, vas a pagar más de fija que de variable. En resumen, si tienes buenas condiciones sigue con fija, te ahorrarás disgustos.

Jg1990 23/08/18 22:16

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Una vez me dijeron, fueron aprox 4 días hábiles si. Entonces ya me apareció lo de: estudio económico viable. Espero tengas suerte y sea por algún fallo.

Jg1990 23/08/18 19:04

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

‭912 066 666‬ Este es el teléfono gratuito que me dieron. Pero hablé directamente con mi asesora de hipotecas. Prueba ahí.

Jg1990 23/08/18 18:49

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Si te sirve a mi me la denegaron. Escribí y llamé hasta que me dijeron no hemos tenido en cuenta tus ingresos y por eso ha salido el error! Total, que la retomaron y a día de hoy tengo ya la hipoteca aprobada con todo a falta de firma en un par de semanas. Mi caso era 1700 limpios y queda 488€ de hipoteca (demostrando que llevo 2 años pagando 700€ de alquiler). En mi caso tengo 28 años. Te recomiendo llamar muchas veces e insistir, quizás tienes suerte.