Hola Breaking Bad,
Me parece una opcion de inversion interesante para diversificar, pero no comparto esa rentabilidad neta, por mi experiencia, en la gestion de inmuebles te falta una serie de gastos a tener en cuenta para afinar mas tus calculos, (rentas imputadas por dias sin alquilar, minimos luz,gas y agua, mantenimientos caldera si las hay, seguros hogar, seguros impagos, gestion inmobiliaria,publicidad,entre otros, y lo mas importante irpf) la rentabilidad bajaria algo mas, no obstante seguro que es mejor que la de un banco, pero esa mejoria implica esfuerzo de visitias y problemas con inquilinos, sin contar el riesto de morosidad, y si luego te planteas la venta de esa vivienda en un plazo por ejemplo 15 años hacienda se quedara con buena parte de tus beneficios al minosvalorar el precio de adquisicion con las amortizaciones que tienes que aplicar año a año en el irpf cuando declares el alquiler, dando lugar a una mayor ganancia patrimonial y mayor pago de impuestos. Desde mi experiencia, la unica forma de rentabilizar una vivienda es mantenerla alquilada con una rentabilidad minima aceptable y esperar a que los verdaderos ingresos se generen de una fuerte subida del precio de venta cosa que mi bola de cristal no tiene claro donde va a llegar. Resumiendo, te recomiendo que hagas un excel para que saques tus propias conclusiones. Adjunto una foto del que utilizo yo para saber si me merece la pena la inversion,es bastante mejorable,pero a mi me da una idea para ver si me interesa comprar o no.
