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Jes82

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Jes82 25/04/20 21:44
Ha comenzado a seguir al usuario evangelista
Jes82 25/04/20 21:43
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas
Muchas gracias, me he tomado nota de los fondos más estables. A ver si algún compañero más de foro nos da su opinión sobre los fondos que he comentado para lanzarme ya a hacer la inversión en firme.Y sobre la comisión de suscripción, ¿Es normal que te cobren sobre un 5% de comisión por entrar?¡GRACIASSS!
Jes82 25/04/20 19:23
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas
  Hola, llevo tiempo leyendo el foro pero ya al fin estoy empezando a invertir en fondos. ¡¡¡Necesito vuestros consejos!!!Hace poco metí en el NARANJA S&P500 de ING Direct para empezar porque confío en la economía norteamericana, además de que no tenía comisión de suscripción. Pero me he animado a ir mirando fondos de gestoras internacionales a través de mi otro banco, Bankia, y veo que ofrece mucho más que ING Direct. Me he fijado en los siguientes, a ver qué os parece... que estoy empezando y voy un poco a ciegas. Estoy pensando meter en 4 o 5 de ellos, ¿Cuáles elegiríais? Tengo muy clara la visión a muy largo plazo de todo esto, por lo que me he centrado en fondos variables. Nordea-1 Em Market Corp Bond BP EUR Robeco US Premium Equities D EUR Fidelity European Dynamic Grth A-Acc-EUR Amundi Fds Index Eq World AE-C Fidelity Global Health Care A-Acc-EUR Fidelity Global Technology A-ACC-EUR Franklin Technology Fund A (Acc) EUR Robeco Global Consumer Trends Eqs D EUR DWS Russia Nordea-1 Chinese Equity BP EURPor otro lado una GRAN duda que me consume, veo que ponen en sus folletos que cobrarían un máximo de un 5% en la suscripción, ¿Es normal que te cobren tanto por entrar? Eso genera unas barreras importantes, primero para entrar, y después para pasar de uno a otro.También me gustaría contar con un fondo de inversión estable tanto en subidas como bajadas, entiendo que de renta fija, para poder poner todo si llega "un momento de pánico"... ¿Cuál me recomendáis?GRACIASSSSSSSSSSS, estoy empezando y soy un mar de dudas. 
Jes82 07/02/13 17:58
Ha respondido al tema En una hipoteca, se puede sustituir un piso avalado por otro?
Se tiene que negociar con el banco, su comité de riesgos es quien puede autorizarlo.
Jes82 05/02/13 08:57
Ha respondido al tema Hipoteca 156000 euros, interes fijo 2,75 o euribor +0,50?
¿? Cualquiera de las dos opciones es buenísima, pero ¿Existe en el mercado? Sé cuidadoso. En mi banco no damos tipo fijo. Para nuestras viviendas euribor +0,9 sin suelo pero para las viviendas de compraventa entre particulares... ¡Mejor ni lo digo!
Jes82 25/01/13 15:05
Ha respondido al tema Me reclaman el pago cuando estoy con otra compañia - pelayo
Emmamani tiene toda la razón. Que no te metan miedo. Si ellos te dicen que tenías que haber avisado dos meses antes, les dices que ellos tenían que haberte enviado una carta dos meses antes con la subida del seguro. No pueden hacerte nada sin esa carta, así que tranquilo. Cuando te llamen se lo dices, te despides y que no te amenacen más.
Jes82 25/01/13 14:56
Ha recomendado Re: Cuenta por más (Bankia) baja al 1% de poolman
Jes82 25/01/13 14:55
Ha recomendado Re: Cuenta por más (Bankia) baja al 1% de esthertg
Jes82 25/01/13 14:54
Ha recomendado Unnim y su triste futuro de jordi45
Jes82 25/01/13 14:48
Ha respondido al tema Hipoteca tras divorcio
Sí que podría, aunque posteriormente efectuárais una extinción de condonomio, ambos firmásteis previamente un acuerdo con el banco de pagar dichas cuotas. Si el banco no admite sacarte es porque quiere tener también tu garantía de pago. Si tu ex pareja deja de pagar, primero te meteran en el Asneff y luego irán a por ti. Eso sí, la garantía que tienen es la vivienda que está a nombre de tu ex, con lo que él tendría mucho más que perder.
Jes82 19/01/13 17:33
Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas
Ok, amigos. Seguiré comentando en el resto de temas del foro ;)
Jes82 19/01/13 14:13
Ha respondido al tema Singulars TV3: Entrevista Borja Mateo. "Es de locos comprarse un piso ahora"
La locura fue comprarse el piso hace 5/6 años cuando estaba la burbuja a punto de estallar... pero es muy fácil hablar a toro pasado. En mi opinión si tienes pasta líquida o encuentras un piso con buena financiación (de esos que tienen las entidades financieras) no es mal momento de entrar. ¿Qué van a bajar más? Casi seguro que sí... por lo menos este año seguro.
Jes82 19/01/13 13:58
Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas
Lo que os comento creo que es una oportunidad y se trata de ayudar. Veréis que no miento si pincháis en los distintos enlaces: http://www.20minutos.es/noticia/1638765/0/bankia-subasta/peticiones-visita/viviendas/ http://www.helpmycash.com/blog/la-hipoteca-para-pisos-de-bankia-a-euribor-090-sin-comision-de-apertura/ Y entiendo vuestra desconfianza por como están las cosas. Creo que es una oportunidad que merece ser compartida en este foro por los usuarios. No voy de samaritano, como todos los negociantes... la clave es que todas las partes ganen.
Jes82 19/01/13 10:22
Ha recomendado Re: Cancelación de hipoteca de W. Petersen
Jes82 19/01/13 10:14
Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas
Aquí tienes el enlace a Barcelona, si ves alguna que pudiera interesarte... me mandas privi y lo hablamos. https://www.bankiahabitat.es/compra/vivienda/todos/barcelona/localidad/8019/listado Saludos!
Jes82 19/01/13 10:09
Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas
Petersen, parece el único tipo serio aquí... no digo que no valore el buen humor del resto ;). Como has averiguado, hablo de viviendas/hipotecas de Bankia. Soy intermediario de inmuebles para Bankia y nada de lo que he dicho es inventado. En el portal de Bankia Habitat podéis ver viviendas, algunas de embargos y otras de daciones de pago. También puedo buscaros y puedo intermediar/negociar para el precio. No cobro al cliente, para eso me paga la entidad. Respondo a Jexs71 que ha planteado cuestiones del asunto.. 1 ¿qué ganas haciendo esta propaganda que por otro lado es carne de baneo? Intento acercar una gran oferta a un mercado que no tiene estas oportunidades. Creo que puede ayudar a mucha gente que quiere vivienda y que de otra forma no pueden acceder. De hecho ya he ayudado a personas a encontrar vivienda que de otra forma no hubiesen podido comprar. Os aseguro que están muy contentos con la operación. 2 una cosa son pisos de embargo y otra regalarlos...a eur+0,90 dudo mucho (pero que mucho mucho) que le den una hipoteca a nadie hoy en día. Bueno, a tan poca gente que el porcentaje tiende a despreciable...directamente, te digo que a nadie a no ser que las contrapartidas sean, directamente, brutales y cuasi inasumibles. Hace poco he vendido una vivienda en Burguillos (Sevilla) a una humilde familia que ingresaba 800 € al mes, una pensión. 75.000 € (100% de la vivienda) a 40 años, a euribor + 0,9%. La letra unos 220 creo recordar. Sale el endeudamiento porque no tenían otras deudas. Vinculación? Nada fuera de lo normal en una relación de confianza: cuenta, nómina, tarjetas, recibos, seguro de hogar y seguro de vida por el capital pendiente pago anual. Lo único que el cliente ha puesto son los gastos legales de compraventa (ya sabeis, notaria, registro, etc...) 3 lo del 100% en viviendas embargadas y sin avalistas, de acuerdo. OK 4 ¿resto de condiciones de hipoteca que figuran en la oferta vinculante? Alguna duda en concreto? No tiene letra pequeña... ¿Qué no he comentado? Amortización parcial/total de la deuda cero. Comisión de apertura de la hipoteca cero. Un cordial saludo compañeros de foro.
Jes82 18/01/13 14:42
Ha recomendado Re: Viviendas 100% Financiadas de Artemius
Jes82 18/01/13 13:56
Ha respondido al tema Hipoteca suelo
Acércate a "atención al consumidor"... hay bastantes plataformas contra el famoso "suelo" y algunas están consiguiendo sentencias a favor.
Jes82 18/01/13 13:54
Ha respondido al tema ¿Comisiones en cuenta vinculada a hipoteca?
Ya lo han aclarado los compañeros. Un banco puede obligarte a tener cuenta para pagar la hipoteca, eso sí... si sólo tienes ese producto puedes pedir (según directrices de Banco España) que no te cobren mantenimiento ni comisiones en absoluto.
Jes82 18/01/13 08:30
Ha respondido al tema Viviendas 100% Financiadas
Bueno, después de recibir unas cuantas "leches" por la publicación (entiendo que en parte publicitaria), contesto las dudas serias que se me han planteado. Como bien explica W. Petersen, el interés es euribor + 0,9% (1,45 al mes de interés sin suelo). No tiene carencia alguna. Comisión de apertura de préstamo cero y comisión de amortización anticipada cero ¿Por qué este precio tan bueno? Porque son viviendas que tiene el banco para vender y las tiene dotadas en pérdidas al 100%... le interesa vender con buena financiación pues tiene beneficio neto inmediato. Como os he dicho, si alguien está interesado de verdad, que me plantee las dudas.
Jes82 17/01/13 09:23
Ha publicado el tema Viviendas 100% Financiadas
Jes82 02/01/13 15:05
Ha respondido al tema Hipoteca Euribor+2.60 sin suelo o Euribor+1.20 (con suelo de 3.50)
En mi opinión, y sin duda, la segunda opción es la mejor en una hipoteca que entiendo será a largo plazo, 20-30-40 años... Ahora pagarás un poco más, pero te compensará seguro.
Jes82 14/12/12 09:26
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
Sí, pero yo que trabajo en ello, sé que hilando fino se puede encontrar algo del gusto del cliente en muchos casos.
Jes82 13/12/12 17:00
Ha respondido al tema El BBVA está liquidando inmuebles a mansalva
Depende lo que estés buscando. Con paciencia, atención y suerte se encuentran grandes cosas. Mi trabajo es buscar el piso que mi cliente quiera al mejor precio posible... ya son 4 ojos mirando y 2 cabezas pensando. Los bancos están rebajando y mucho los precios publicados. Lo sé, hago de intermediario.
Jes82 13/12/12 16:40
Ha respondido al tema El BBVA está liquidando inmuebles a mansalva
El precio que se oferta no es real. Yo tengo acceso a los inmuebles de Bankia y la mayoría son negociables a la baja.

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