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Participaciones del usuario Javivier60

Javivier60 27/02/14 12:33
Ha respondido al tema Pulso de mercado
Pues nada en especial, tengo una pequeña plusvalia (pa la saca) y creo que podre comprar a un precio mas bajo. Pienso que esta cerca la correccion tantas veces anunciada. Solo quiero mejorar algo el precio de compra.
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Javivier60 27/02/14 12:01
Ha respondido al tema Pulso de mercado
Vendido todo lo que tenia en verde (Bankia y BME). Como se dice por aqui: No me gusta como caza la perrita
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Javivier60 24/02/14 13:16
Ha respondido al tema No hace falta grandes conocimientos….
Si algo he aprendido durante el tiempo que llevo en rankia es lo importante que es utilizar el sentido comun y el control de las emociones. En mi caso es mucho mas dificil aguantar cuando tengo ganancias (no vender antes de tiempo) que aguantar cuando tengo perdidas. Es mi error y trabajo para solucionarlo pero me es francamente dificil.
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Javivier60 17/02/14 16:14
Ha respondido al tema Preaviso cancelación de alquiler
No estaba hablando de ti, no se puede generalizar ni con los caseros ni con los inquilinos. Repito, esto solo lo haria con caseros problematicos. Te pongo un ejemplo: Si estoy de alquiler pague fianza pero el casero no me hizo contrato. O si llevo intentando localizar a mi casero un mes para que arregle la lavadora y no aparece hasta que descuento la factura del arreglo en el mes siguiente. Evidentemente lo normal no es esto. Lo normal es que tanto inquilino como casero tengan una relacion amigable y no se tenga que recurrir a este tipo de liquidaciones en las que repito la idea no es engañar, mas bien no ser engañado. ¿cuanto me tengo que gastar para denunciar que mi casero no me ha devuelto una fianza de, por ejemplo 600€? y por cuanto me refiero a dinero y tiempo (ese bien tan escaso y valioso)
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Javivier60 17/02/14 15:44
Ha respondido al tema Preaviso cancelación de alquiler
te lo pongo en mayusculas, creo que no lo viste: "SI TU CASERO ES PROBLEMATICO E INTUYES QUE PUEDES TENER PROBLEMAS CON LA DEVOLUCION DE LA FIANZA" (el casero no siempre es el bueno de la pelicula) Dicho esto la diferencia entre la fianza y el mes corriente actualizado, puedes pagarlo en mano el dia de la entrega de llaves (y ponerlo por escrito).Todo esto lo puedes hablar tranquilamente con el casero, de hecho algunos te lo proponen ellos. No se trata de engañar a nadie, solo es una medida preventiva para proteger tu dinero de caseros problematicos. ¿que haces si vas de bueno y el casero no te devuelve la fianza? ¿denunciar? te saldria mas caro el collar que el perro.
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Javivier60 17/02/14 13:34
Ha respondido al tema ¿Hipoteca interesante o mejor pasar?
Con una capacidad de ahorro baja, o casi nula intentar compra un piso, es un suicidio financiero. Te invito a que leas sobre el tema pues la compra de un piso es seguramente la compra mas cara de tu vida y te veo muy verde en el tema.
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Javivier60 17/02/14 13:17
Ha respondido al tema Preaviso cancelación de alquiler
Según la LAU (ley de arrendamientos urbanos) si en el contrato no se especifica nada: "El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días." Te recomiendo que hables con el arrendador y le indiques tu intención de abandonar el piso en el plazo de un mes y que le enviaras un burofax para que quede constancia. Después le mandas un burofax indicando bien claro la fecha en la que realizas el aviso y la fecha en la que abandonaras el piso y entregaras las llaves recordandole al arrendador la devolución de la fianza. Si tu casero es problemático e intuyes que puedes tener problemas con la devolución de la fianza (a algunos caseros le cuesta soltar la gallina) haz lo mismo que te indiqué (burofax incluido), no pagues el ultimo mes y cuando entregues las llaves le indicas al casero que se quede la fianza a cambio del mes no cobrado.
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Javivier60 17/02/14 10:20
Ha comentado en el artículo Para salir de la crisis es imprescindible ahorrar.
me quedo con esta frase: "en España se ahorra poco, porque se penaliza fiscalmente el ahorro de forma inconcebible, de tal modo, que el que ahorra está perdiendo poder adquisitivo cuando debería ser al revés"
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