Gracias hombre.
Este es el texto que les enviaré.
Buenos dias,
Tal y como hemos quedado en nuestra conversación telefónica mantenida esta mañana, le remito a la dirección email que me han facilitado info@xxxxxxx.es, el presente solicitando la renovación de la renta del alquiler de la vivienda sita en que C/ xxxxxxx, 1-2, y que como inquilino vengo satisfaciendo hasta la fecha.
En atención a las condiciones contractuales de fecha 31 de octubre de 2014, que transcribo literalmente:
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"CONDICIONES
(...)
11ª.- Las partes contratantes convienen que la renta pactada se acomodará cada año a las variaciones que en más o en menos sufra el Índice de Precios al Consumo (I.P.C.) que fije el Instituto Nacional de Estadística u Organismo Oficial que le sustituya para el Conjunto Nacional Total, tomando como base la existente en la fecha del contrato y en las posteriores aplicaciones, se calculará sobre la renta actualizada. Para la aplicación de la primera actualización se tomará como índice de referencia el publicado en el pasado mes anterior a la fecha del contrato, y en las siguientes, el que corresponda al mismo mes en los años sucesivos.
La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado.
En ningún caso la demora en aplicar la revisión supondrá renuncia, prescripción o caducidad del derecho para efectuarla, No obstante, no se podrán reclamar atrasos producidos cuando hayan transcurrido más de tres meses desde que la revisión pudo ser practicada y no se practicó.
20ª.- "A efectos de recibir cualquier notificación vinculada con los derechos y obligaciones reconocidos en este contrato, se designa como domicilio del arrendador el de su Administrador (...) "
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Por otro lado quiero manifestar mi descontento con xxxxxxx, y con el Sr. xxx xxxxxxx, en particular.
Cuando firmé el contrato, me dí cuenta que la plaza de parking que se anunciaba no figuraba en el contrato. Hicimos una ampliación y según este señor dió curso a los propietarios para que la firmaran y se me devolviera. Después de una año y después de varios emails y llamadas, sigo sin tenerla. ¿Acaso los 877,25 euros de honorarios de gestiones que pagué no son suficientes para hacer bien su trabajo?
El mismo resultado me ha ocurrido con la actualización de la cuota de alquiler. A este señor le he enviado dos emails en fecha 16 y 19 de octubre a su dirección email xxxxxx@xxxxxxx.es . Aún no he recibido respuesta. En todo caso, xxxxxx debería actualizar de oficio la renta y no tenerme yo que preocupar por tal menester, pues ya cumplo con mi parte contractual, pagando puntualmente cada mes y teniendo la vivienda en las debidas condiciones.
La impresión que me llevo de xxxxxxx no es otra que en cuanto logran ustedes alquilar o vender un inmueble, una vez cobrado, se desentienden.
Como estoy mas que harto de recibir el silencio como respuesta, les adelanto que la cuota de alquiler que pagaré en noviembre será de 571,58 euros, tras una variación del IPC de -0,594 %.
Mis cálculos:
BASE (la existente en la fecha del contrato)= 103,668 (IPC septiembre de 2014)
Publicado en el pasado mes anterior a la fecha del contrato= 103,074 (hay que tomar el IPC de agosto de 2015, que es el publicado en septiembre pues el contrato es de octubre)
Cálculo de la variación del IPC = 103,074 - 103,668 = -0,594 %
Nueva renta mensual= Renta anterior - Renta anterior * variación IPC= 575€ - 575€ * -0.00594 = 571,58€
Si hubiera errado en mis cálculos, hagánmelo saber, con las correspondientes argumentaciones.
Saludos cordiales.
España