Qué fácil es preguntar antes de investigar un poco...
Me respondo a mi mismo:
Gastos de Comunidad
Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
Art. 9.1. e)
IBI
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
Art. 194
Siento haberme acelerado con la consulta.
Acabo de adquirir un inmueble en subasta. El viernes tomo posesión y me tocará pagar lo que se deba de ésta nuestra nueva comunidad de vecinos y el IBI (de este año 2012 y del 2011).
Antes de que les pida la cuenta, al Ayuntamiento y al administrador de la finca, y se me pongan tontos o pongan en duda lo de que solo me corresponde pagar el ejercicio en curso y el anterior... ¿sabéis en qué ley viene detallado lo de las cargas preferentes? ¿Está también en la biblia Ley de Enjuiciamiento Civil?
Muchas gracias a todos, sobre todo al Tristan.
Adquirimos antes de verano un piso en subasta. Todo indica que nadie usa la vivienda desde hace años.
En el decreto de adjudicación (ya firme) indica que "Respecto de la situación de posesoría: no constan arrendatarios ni ocupantes distintos del ejecutado".
Para registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad le han pedido a mi chica que firme una declaración por la cual, según el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, certificamos/garantizamos (o algo así de radical) que no hay inquilinos en el piso.
Creo que no deberíamos haber firmado eso, ya que no tenemos la capacidad de asegurarlo.
Espero que no nos hayamos desprotegido en algún aspecto. No sé si tendrá algo que ver con el RETRACTO DE INQUILINOS.
¿Cómo lo veis?
