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javichu36 14/05/15 08:49
Ha respondido al tema Impuesto de plusvalia
Pasar al contenido principal idealista/news información sobre vivienda y economía Ir a idealista » Escriba las palabras clave ....Menú principalInmobiliarioFinanzas personalesVacacionalDeco.EspecialesForoEstadísticasLogin ....idealista/news › Inmobiliario › Vivienda .. El impuesto de plusvalía municipal podría ser inconstitucional cuando se vende una casa ‘en pérdidas’estadísticas 2.845 Lecturas 6 Comentarios 0 Compartir .Compartir en: 0 Facebook 0 Twitter 0 Menéalo 21 Por mail http://bit.ly/1IAzdki escrito por: equipo13 mayo 2015, 12:08 Un juzgado de San Sebastián ha sido el primero en poner en duda la constitucionalidad del impuesto de plusvalía municipal cuando una vivienda se vende en pérdida patrimonial, es decir, cuando se obtiene un rendimiento negativo en la operación porque el inmueble se vende por debajo del coste de compra. Según apunta el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, el juzgado vasco ha planteado la inconstitucionalidad del tributo por entender que vulnera los artículos 24 y 31 de la Carta Magna. Al parecer, Hacienda estipula este impuesto sin importarle las circunstancias concretas de la transmisión de la vivienda y calcula la base imponible de manera totalmente ajena a la ganancia o pérdida que haya obtenido el vendedor en la operación. Esta circunstancia, en las operaciones en las que hay pérdida patrimonial, infringiría lo que recoge el artículo 31 de la Constitución: “Todos contribuirán al sostenimiento de los gastos públicos de acuerdo con su capacidad económica mediante un sistema tributario justo inspirado en los principios de igualdad y progresividad que, en ningún caso, tendrá alcance confiscatorio”. Esto es, para el juzgado de San Sebastián la aplicación del método impositivo propuesto por la Ley, en el caso en el que una operación ‘a pérdidas’ demuestra que el incremento del valor de los terrenos municipales no es real ni cierto, por lo que exigir su pago podría suponer una vulneración del principio de capacidad económica. Además, según Ático Jurídico, “el hecho de que la normativa no contemple la posibilidad de que la transmisión produzca una pérdida o minusvalía supone el gravamen de un incremento ficticio que, por ser calculado de forma predeterminada por el método previsto en la norma, no puede ser tampoco objeto de una valoración pericial contradictoria para la determinación de la base imponible, ni admite prueba en contrario”. Esto, a juicio de los expertos, supone una clara limitación del derecho de defensa previsto en el artículo 24 de la Constitución, que estipula que todas las personas “tienen derecho a obtener la tutela efectiva de los jueces y tribunales en el ejercicio de sus derechos e intereses legítimos, sin que, en ningún caso, pueda producirse indefensión” y que también tienen derecho “a utilizar los medios de prueba pertinentes para su defensa”. 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Para empezar porque alrededor de todo lo que sea comprar un inmueble rondan los impuestos: -El vendedor paga el Impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, popularmente conocida como plusvalía municipal. y puede ser una cantidad importante. - El comprador el impuesto indirecto (IVA o TPO) y, si lo que paga es IVA, además AJD, que es un 1,5% (depende de la autonomía de turno) sobre el valor declarado o el que por encima de él le dé la gana cobrar a la administración (verídico) - Anualmente IBI, basuras , impuestos crecientes...etc. Es un activo ilíquido, cuesta mucho hacerlo efectivo en billetes, entre otras cosas porque cuesta venderlo y surge de nuevo una retahíla de impuesto, comisiones de inmobiliarias, etc. Poco flexible. Si inviertes, por ejemplo, 100 mil euros y te surge una necesidad por, pongamos 30, que haces ?.....y si enfermas grave y necesitas venderla para curate y nadie te la compra ....?? Responder6 8 ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! .antonella13 mayo 2015, 13:48Con todos los gastos arriba dichos mas gastos bancarios un piso se convierte en una ruina. Mejor vivir en alquiler por lo menos hasta que no se corrigen estos gastos o precios! Responder4 4 ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! .carmen13 mayo 2015, 14:18La Administración se ceba en todo aquello que necesitamos y más aún en lo que no puede moverse y es de primer necesidad (la casa). También lo hace con la gasolina porque todos necesitamos el coche. En los inmuebles se ceba especialmente y de forma grosera, repitiendo gravámenes y duplicándolos si es preciso con otros nombres. El inmueble, como cualquier otro bien, podría tener una rotación de operaciones como consecuencia de inversiones y desinversiones, pero esto se hace inviable con los impuestos y gastos que rodean cada una de esas operaciones, pues cada vez que se realiza una transmisión el Estado te cobra el impuesto de transmisiones y el de AJD. Si esto se repitiera varias veces en un año el incremento de gasto incluido en el precio seria inabordable. ¿Por qué? Responder1 1 ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! .luiselipe13 mayo 2015, 17:40bueno pues a ver si pueden rebajarlo unpoquitin eh Responder-1 1 ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! .luiselipe13 mayo 2015, 17:44el ar, 24 de la constitucion, no se a`plica,, porque? para robar mas Responder0 0 ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! .atento14 mayo 2015, 3:41La administración es corrupta y ladrona. Pero los que tenemos que soportar esa plaga no nos ponemos de acuerdo para enviarlos a la consulta del Dr.Guillotin. Y se acababa el problema. Al menos por una temporada. Responder0 0 ¡Vota positivo! ¡Vota negativo! ....Publicidad .Noticias populares ahora 1.42 pisos ‘ultrabaratos’ en los barrios más caros de España 2.24 casas para trabajar en Madrid y vivir en el campo 3.Éste es el patrimonio inmobiliario de Bill Gates 4.Las casas más caras de Cataluña 5.Mucho mejor que Ikea: los muebles del futuro se montarán solos 6.Éste es el perfil del trabajador que va a encontrar empleo con más facilidad 7.Los 15 ‘spa’ más lujosos y espectaculares del mundo 8.Las casas calientes del 12 de mayo de 2015 9.‘Rascacielos lapicero’ o cómo aprovechar hasta el último centímetro de suelo libre en Nueva York ...Top idealista La casa del día Casa en venta en málaga Ranking de casas 24 casas para trabajar en Madrid y vivir en el campo Casas calientes Las casas calientes del 14 de mayo de 2015.Apúntate a nuestros boletines de noticias 213.641 suscriptores Resumen diario 698.926 suscriptores Resumen semanal ....Inmobiliario Vivienda Oficinas Locales Empresas Top idealista Internacional Blog idealista Finanzas Personales Hipotecas Inversion Fiscalidad Hogar Laboral Tecnología Emprendedores Vacacional Destinos turísticos Alojamientos Hoteles con encanto Mercado vacacional Rural Deco Estancias Consejos Casas de famosos Casas de ensueño Herramientas Foro Estadísticas Archivo de noticias Especiales de news.idealista/news Copyright © 2000-2015 ContactoPublicidad en /newsSala de prensaInformes de preciosPolítica de comentariosidealista/news Italiaidealista/news Portugal.idealista Buscar casas y pisosHipotecasidealista/labsidealista (casas en Italia)idealista (casas en Portugal).Síguenos en Nuestros mejores vídeos y apariciones .......
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javichu36 14/05/15 08:43
Ha respondido al tema Impuesto de plusvalia
bueno esto es lo que te pude pegar si lo quieres leer mas detallado en idealista lo tienes saludos,tambien es qu ees lo logico impuesto de plusvalia que plusvalia si el que vende un piso ahora pierde dinero si lo compro en 2007 como yo por ejemplo,es logico que pase esto,saludos
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javichu36 14/05/15 08:41
Ha respondido al tema Impuesto de plusvalia
Un juzgado de San Sebastián ha sido el primero en poner en duda la constitucionalidad del impuesto de plusvalía municipal cuando una vivienda se vende en pérdida patrimonial, es decir, cuando se obtiene un rendimiento negativo en la operación porque el inmueble se vende por debajo del coste de compra. Según apunta el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, el juzgado vasco ha planteado la inconstitucionalidad del tributo por entender que vulnera los artículos 24 y 31 de la Carta Magna.
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javichu36 14/05/15 08:38
Ha respondido al tema Impuesto de plusvalia
El impuesto de plusvalía municipal podría ser inconstitucional cuando se vende una casa ‘en pérdidas’
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javichu36 14/05/15 08:32
Ha respondido al tema Impuesto de plusvalia
yo lo lei en idealista ,y supongo que en google saldra,lo siento pero yo no se poner enlaces,saludos,ahora lo intentare a ver
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javichu36 13/05/15 13:31
Ha respondido al tema No me conceden cita previa
eso es lo que me da miedo a mi,meter la pata y que pasa luego,yo es que flipo de verdad, vas a un banco todo lo tiene que hacer la maquina,ingresar dinero,pagar recibos, etc,entonces para que nos ponen gente alli trabajando,vas hacienda lo mismo y nos vienen con que si alemania,siempre nos tenemos que comparar con los que lo hacen peor? supongo que habran paises mejores para hacer la declaracion de la renta?esos no interesa decirlos verdad?alemania tambien tiene menos gente en el paro,normal que no sea gratis el teleofno dehacienda,seria mucho STRESS... pobrecillos explicar a la gente por telefono y pagando saben que ya nos cuesta mas llamar,saludos momachera
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javichu36 12/05/15 20:36
Ha respondido al tema NO es gratutito llamar hacienda
joder aqui hay muchas cosas si me equivoco en alguna,pasa algo?perdonene mi pesadez,ahora estoy por tipo de via,nombre del avia publica pone,nombre de l acasa,renumeracion etc
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