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Se registró el 30/07/2014
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jarlnet 03/09/14 19:36
Ha comentado en el artículo Subastanomics, by Tristán el Subastero
Hola Tristan, he intentado registrarme un par de veces en tu nueva pagina pero no me llega nada a mi correo, ni siquiera a correo no deseado. A alguien mas le pasa? Saludos
jarlnet 31/07/14 12:58
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenos dias Jotaerre, la cosa es un pelin mas complicada ya que efectivamente por lo que comentas el error parece del registro, pero este dice que no, asi que echa balones fuera. La sentencia inicial para reconocer un porcentaje de la resultante sorprendentemente fue desestimada y lo que si se ha conseguido mediante sentencia tb es que la otra parte reconozca la pertenencia de la finca original que ya esta (creo) a nombre de mi suegro, pero el problema es que la finca resultante figura a nombre del anterior dueño aunque reconocio ante el juez la pertenencia de gran parte de ella a favor de mi suegro. La duda que tiene ahora la abogada es como poner el nombre de mi suegro aunque sea en parte de la finca registral resultante ya que lo del procentaje fue desestimafo en primera instancia y lo que ha conseguido es el reconocimiento de titularidad de una finca que en principio tendria q desaparecer. Saludos
jarlnet 30/07/14 22:54
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Que yo sepa la finca resultante no se traslado nada por lo que creo q esta en estos momentos libre aunque bloqueada por el momento a la espera del traslado de la sentencia en la que el anterior propietario reconoce la propiedad de mi suegro en la anterior finca. El reconocimiento consta en un documento judicial porque la abogada procedió demandando al anterior propietario para que reconociese la titularidad de la finca que se adjudico mi suegro y este reconoció la propiedad del trozo subastado. Un lio de narices... Saludos
jarlnet 30/07/14 22:13
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Pues ahí el problema, nadie ordeno cancelar la anterior referencia y en el momento de la subasta coexistían las 2 referencias catastrales y no se sabia de la existencia de la nueva ya que el procedimiento se inicio con la vieja y nadie informo de la nueva resultante. Un poco lo,que dice Tristan... España cañi. Le ves alguna salida? Saludos
jarlnet 30/07/14 20:47
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Muchas gracias a los 2 por las respuestas. Te comento un poco Jotaerre todo el jaleo de mi suegro.El tema es que si solicito no solo 1 nota simple sino 2 y una 1 hora antes de la subasta, lo que pasa es que por algún motivo en el registro aun figuraban las dos referencias catastrales, es decir, 2 referencias sobre la misma finca solo que una era la antigua y otra la nueva pero con mas metros pero nadie se encargo de eliminar la antigua ni de informar al juzgado, por lo que al reclamar se echan las culpas entre registro, catastro y juzgado y nadie se hizo responsable. La abogada de mi suegro intento judicialmente que le reconociesen por lo menos el porcentaje sobre la finca resultante pero le fue desestimada. Lo que hizo luego su abogada es reclamar al anterior propietario el reconocimiento de la propiedad de la finca original, cosa que hizo ante un juez, por lomque ahora esta con que el anterior propietario reconoce que el porcentaje original de la fincan pertenece a mi suegro pero no el restante se metros añadidos tras la concentración. El problema que se le presenta es que la finca resultante esta aun a nombre del anterior propietario (que aun tiene deudas y pueden embargarle la totalidad de la finca resultante ya que esta solo a su nombre) y la vieja finca a nombre de mi suegro. Ves algún camino por el que salir de este embrollo?? Saludos
jarlnet 30/07/14 11:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola a todos y felicidades por este estupendo blog. Tenia un par de preguntillas: - Mi suegro se adjudico una finca que cuando se inicio el proceso de embargo estaba bajo una referencia catastral pero como se dilato mucho el proceso de embargo esa finca fue objeto de una concentracion parcelaria añadiéndose un trozo mas y generando una nueva referencia catastral y nueva anotación registral. El fue a la subasta y como nadie había informado de ese proceso se adjudico la finca antigua. Ahora el antiguo dueño le reconoció judicialmente la titularidad de la antigua finca pero no del trozo añadido ni se lo quiere vender. Ademas la finca total nueva figura a nombre del antiguo titular que aun tiene deudas, por lo q se la pueden embargar. Sabéis que pasos tendría q tomar el o su abogada? - Por otro lado hay un bajo q me interesa que sale a subasta en septiembre pero a los que le embargan siguen estando alli en su negocio. El proceso es contra la empresa y los copropietarios q son pareja. Mi pregunta es que si me lo adjudico y presentan algún tipo se contrato de alquiler a nombre de otra empresa tendría que aceptar ese contrato de alquiler o si no figura inscrito en el registro podría no tener que respetarlo? Saludos y gracias
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