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Jag2009

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Jag2009 13/07/09 02:46
Ha respondido al tema Los más novatos en bolsa (cinco años de experiencia) tenemos que olvidarlo todo
No hay que hablar con los más expertos para saber como comportanse y que hacer en estos momentos. Los más expertos están a la espera de grandes rebotes en la bolsa y en el momento que eso pase a la mayoría le "pillará" por sorpresa ya que la bolsa se adelanta a la evolución de la economía. Lo mejor es tener información acerca de que va ocurrir con la economía para predecir cuando empezarán los buenos momentos en la bolsa. Yo encontré previsiones en la consultora española eyescon y estoy contejando informes de los organismos internacionales.. Es decir, no hay que olvidarlo todo.
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Jag2009 13/07/09 02:38
Ha respondido al tema Problema con la hipoteca
Hola Sinoal, no te puedo contestar a la pregunta de si el Santander te aplicará el convenio con el MUFACE , desconozco la política que llevan al respecto, por poder se podría hacer una novación en la escritura de subrogación de hipoteca otra cosa es que lo hagan. Suerte
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Jag2009 11/07/09 01:07
Ha respondido al tema Problema con la hipoteca
Chanquete , no trabajo para el santander , pero E + 0,75 si no es bonificada, ni remunerada no es mala oferta. A veces nos dejamos llevar por el diferencial y la diferencia no es tan grande. Los gastos que suponen cambiarla de banco no compensan, lo que se puede hacer más adelante es negociar con el banco es una novación en contrato privado, basta con llevar ofertas de otros bancos, creo que el BBVA también tiene convenio con MUFACE. Por lo que yo sé los gastos de cancelación corren, normalmente, a cargo del comprador, simplemente cuando firmas la hipoteca en un acto de compraventa de obranueva el nuevo banco es el que provisiona todos los gastos, y se hace con la hipoteca que se concede al comprador. Aún así los principales gastos están en la constitución de una nueva hipoteca.
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Jag2009 10/07/09 20:21
Ha respondido al tema Problema con la hipoteca
Hola Sinoal, la solución que te recomiendo es simple , subrógate a la hipoteca con es Santander , intenta negociar con ellos buscando condiciones en otro banco para MUFACE. Subrogarse a la hipoteca que tiene el constructor te ahorrará dinero, ya que si no lo haces tendrás que cancelar la hipoteca y abrir una nueva (son costes de cancelación y apertura de hipoteca) . Cuando pase un tiempo con el banco renegocia con ellos una bajada de tipo de interés mediante una simple novación, y si no haz una subrogación y te cambias de banco (las subrogaciones tienen pocos gastos). De todas formas el constructor no puede obligarte a subrogarte, la jurisprudencia lo ha reconocido como claúsula abusiva. Suerte
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