Iván dito
29/12/10 00:15
Ha comentado en el artículo La mejora de postura, qué mal rollo
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En primer lugar les saludo a todos puesto que soy usuario nuevo en este sensacional blog (al que he dado algunas vueltas antes de comenzar a escribir) y he visto en los comentarios que se han expresado los usuarios más habituales. Encantado.
Sé que prácticamente estará cerrado el debate pero he llegado a este post y es el momento en el que deseo incluir mi opinión desde la experiencia tras leer todos los comentarios, puesto que tengo mi propia experiencia sobre el asunto planteado sin ser subastero, pero sí con unos ligeros conocimientos de la LEC 1/2000 y el procedimiento de subasta judicial en este caso.
Soy gerente de una oficina inmobiliaria desde hace muchos años, viviendo la prebonanza, la bonanza y la resaca de la gran borrachera (crisis para todos). Y aquí seguimos, sobreviviendo desde el buen hacer. Sin meterles rollos les comento la experiencia que deseo compartir y por la que me ha entrado el gusanillo de escribir.
El caso es que anunciamos desde siempre y en la actualidad "compra al contado" de viviendas. Lógicamente al amparo de unas determinadas negociaciones con los interesados que no son más que el defender nuestros intereses económicos y que el propietario pueda satisfacer una necesidad. Y el caso es que esto nos ha generado propietarios cuya vivienda está a punto de subasta, por lo que después de analizar todos los pormenores del expediente en cuestión y sin ser partícipes habituales en subasta, es decir, subasteros, hemos creído conveniente el negociar la operación informando al ejecutado de que conozca el resultado del importe a obtener por la subasta de su propiedad y si al amparo de la LEC se produce la situación que le permite presentar una mejora de postura, así lo hemos hecho en el plazo indicado junto con el ejecutado en el juzgado para después ofrecer la propiedad a nuestros clientes. Las cartas de frente, no participamos de manera habitual en subasta pero quien ha acudido a nosotros en busca de una solución se le ha ofrecido y con mayor importe económico. Nunca hemos tenido ningún problema con nadie, al menos en nuestra zona, que es en la única en la que hemos actuado por otra parte. Somos una empresa, es decir, un negocio, como el que tienen los subasteros, inversores, asesores, gestores, llámenles X pero todos respetables siempre y cuando sea al amparo de la LEY.
Gracias por permitirme compartir una experiencia que vivimos y hemos vivido. Para ser el primer post no me he quedado corto tampoco, espero no haberles aburrido. Mil gracias!!