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ipad2paco 13/10/13 23:10

Ha comentado en el artículo El nuevo portal inmobiliario de Tristán el subastero

Estupensa idea, y de criticas nada, hay que reinventar un poco, las criticas como en todo, seguro que son de los que no tienen ideas, hay un vacio que es necesario rellenar, ahora solo hay dos jugadores, bancos y deudores, me parece estupendo que se empiece a mover todo esto.

ipad2paco 04/02/13 22:03

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te agradezco tu rapidez, pensaba que era como me has dicho. contabamos con esa carga que a dos meses de la subasta, con un importe de 27000 euros. pero al revisar, observe que el embargo en el registro vence en un par de meses, y que el procedimiento de ese embargo esta parado. la unica cosa que no esta clara es si incluyen ampliaciones en la demanda despues de haber enviado el escrito con la cantidad que estaba viva, modificaria el importe en el que se subroga el adjudicatario. en esta subasta no hubo postores, y el demandado nos ha presentado como mejor postor , en comparecencia ante el secretario para cubrir principal mas costas, entiendo que al comparecer nos han adjudicado la finca, a la espera que nos comuniquen el importe total de principal mas costas y los ultimos intereses, para hacer el pago. saludos y nuevamente gracias

ipad2paco 04/02/13 18:28

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Hola tristan, una duda, sale a subasta una finca rustica por ejecucion de cambiario, en la que figura en la certificacion de cargas un embargo de un asunto vivo por un importe de 60.000 euros, . Al revisar el expediente, existe una diligencia al juzgado titular de dicho embargo en el que contestan que la deuda actual es de 30.000 euros y asi se lo exponen al juzgado ejecutante de la subasta. se valora el bien y se resta como carga los 30000 euros para el tipo de subasta. He comprobado que el embargo de ese procedimiento caduca el mes que viene. si me adjudico la propiedad antes de dicha fecha me subrogo en esa carga, y dentro de un mes al caducar desapareceria del registro y la finca estaria libre. Tendria que pagar ese importe aunque no figurara como carga en el registro ? si el auto de adjudicacion fuera posterior a la caducidad de dicho embargo, me adjudicaria e inscribiria con la finca libre de cargas. tendria que pagarlo de igual forma. siempre desde la postura de adjudicatario. una cosa mas, si se les pasara la renovacion del asiento y lo presentaran de nuevo, entraria como carga posterior, con lo cual se cancelaria al dictarse el auto de adjudicacion. gracias de antemano

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