Realmente está todo inventado, con sus variantes adaptadas a cada momento, y en esta España de pícaros el mas tonto hace relojes. Para forrarse con inmuebles en principio no es necesario saber demasiado, sí conocer el mercado y tener suerte. Pensemos que Montoro o las autonomías pueden cambiar las reglas de juego, Cataluña esta haciendouna lista de pisos vvacíos para subierles los impuestos. Tengo un conocido que en la costa se ha forrado con una inmobiliaria, se dedicaba a "dar el pase" a pisos antes del pinchazo de la burbuja: si veía que era un chollo daba una señal y a los 6 meses se comprometía a escriturar. Normalmente siempre vendía antes, pero alguna vez falló su intuición y tuvo que quedarse lo pagando impuestos, como el mercado iba al alza incluso así ganaba dinero. He de decir que el riesgo que asumía era relativo, pues tenía cierto respaldo de su padre, que no era un pelanas, y en la mayoría de pisos hacía lo que una inmobiliaria normal, llevarse la comisión de intermediario, en España muy alta pues no está regulada. Ahora no hace esto, seria suicidio, se dedica a alquileres y compra algún LOCAL DE NEGOCIO donde vive, en la costa, cuando lo ve chollo. ?Por qué? Porque teme los desahucios y de los negocios es mas fácil echar si no se paga el alquiler. Hay bandas profesionales, a menudo no payos, que alquilan un apartamento por una semana y ya no hay manera de echarlos. Extorsionan al dueño y/o a la inmobiliaria que se lo alquiló. !Qué menos que 4000 o 6000€ a cambio de que se vayan, si no es peor y te destrozan el piso. En fin, está también invertir en garajes, fácil echarlos aparentemente, pero si no estás como un clavo a pie de cañón puede que vecinos te ocupen plazas por la cara (salvo que sea en tu edificio), vete y denuncia. Todo esta inventado, pero no nos engañemos, quienes se forran normalmente no pagan a Hacienda, gran parte es negro. Los ricos con sus asesores fiscales (antiguos inspectores fichados) pueden burlarlo y aparentar legalidad formal: sociedades, SICAVS, paraísos fiscales...?O nos pensamos que si pagasesn a hacienda la inmensa mayoría de estos pájaros seguirían ricos? Cuando los pobres y clases medias aprendemos a burlar a hacienda legalmente entonces nos cambian la ley, recauda de nosotros. Recuerdo que hace unos 15 años tenia fondos de inversión, podías vender hasta 500.000ptas. y estabas exento. Me duró dos años, enseguida cambiaron la ley. Cuando me enteré yo ya lo sabia toda España y hacienda tiene que rdcaudar: no iba a ser de los ricos y políticos, no, sino de los paganinis de siempre.