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Imanovic

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Imanovic 05/09/18 06:53
Ha respondido al tema Hipoteca Fija o Variable - mi conclusión - Hipoteca a tipo de interés fijo
Parte de E+1,35 hasta un mínimo de E+0,45. Como comenté, porque por convenio tengo epsv en kutxa y me reducían 0,2. Si no me hubiera ido a Laboral. Aprovecho ya el hilo. Quiero contratar un seguro, para que en caso de que me ocurra algo los primeros años, no les deje un marrón importante a mis familiares. ¿Qué me recomendáis: amortización de pagos, protección de pagos o vida?
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Imanovic 04/09/18 19:55
Ha respondido al tema Hipoteca Fija o Variable - mi conclusión - Hipoteca a tipo de interés fijo
Al final y después de mucho negociar he conseguido Euribor +0,45 con Kutxabank, con vinculaciones que no me obligan a coger productos (0.5 nómina, 0.1 consumo tarjeta y EPSV que por convenio ya lo hago obligado en mi empresa). No cambio el discurso. Me queda claro vuestro consejo. Coger variable e emplear cada año 8500€ en hipoteca, ni más ni menos. El Euribor subirá, y cuanto más tiempo tarde en llegar a niveles de 1.7, más habré amortizado. Lo cual en una situación normal, resultará más interesante que haber optado por fijo.
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Imanovic 03/09/18 10:59
Ha respondido al tema Hipoteca Fija o Variable - mi conclusión - Hipoteca a tipo de interés fijo
Se cortó mi mensaje anterior. Lo que quería argumentar es que fiscalmente no me conviene amortizar más de 8500€/año. Aunque pudiera amortizar más, prefiero tener ese dinero en mi bolsillo, para posibles imprevistos, o simplemente para vivir mejor. En este escenario, si la curva del Euribor de lo que vale ahora a 1,35% es lenta (8-10 años), pagando 8500€/año (que no es una amortización muy grande) habré quitado capital pendiente, y aunque subiera el Euribor al 3%, no vería un cambio tan grande en la cuota mensual. Si esta curva es más abrupta, y teniendo en cuenta a que es muy poco probable que el Euribor vuelva a bajar del 1%, entonces hubiera sido mejor elección el fijo. Quizás le doy muchas vueltas, pero he hecho múltiples simulaciones ( http://www.expansion.com/ahorro/2018/02/17/5a86bb60468aeb530f8b460b.html ),y a 30 años la diferencia entre Euribor + 0,75 y fijo al 2,1, es similar. La clave para decantarme por una u otra la veo en cómo amortice durante los primeros 8-10 años... Porque el Euribor subirá. Quizás mi pregunta la debería plantear de otra forma: ¿Si voy pagar 8500€/año (*) para una hipoteca de 185.000€ a 30 años, me conviene más un variable Euribor + 0.75 o un fijo al 2.1? (*) Durante los 23 primeros años, ya que en el País Vasco hay un tope de 36.000€ a devolver por préstamo hipotecario -> 8500€ * 0,18% * 23 = 36.000 € aprox    
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