heli_73

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heli_73 10/08/17 23:12

Ha respondido al tema Gastos de hipoteca bankinter

Perdona si te ha molestado mi comentario. En primer lugar aclarar que no soy abogado, no tengo relación con el mundo jurídico ni conocimientos sobre el mismo. Simplemente opino en base a las informaciones que voy leyendo de los expertos en la materia, y los hay buenos y malos, por lo que entiendo que los buenos son los que aportan bases, en este caso jurídicas o legales, a sus aportaciones. En relación a lo que llamas demagogia, es simplemente una opinión personal, desde el punto de vista del cliente, por lo que si fuera mi caso también querría que el despacho asumiera una posible condena en costas, con lo que no perdería dinero en ningún caso. Entiendo que sería la condición más ventajosa para mis intereses particulares. Por tanto, y como tú mismo has dicho, si en la absoluta mayoría de los casos no habrá condena en costas, no entiendo el porqué de prestar la garantía (caución) a la que hacías referencia, ya que solamente existirá tal condena en un número escaso de procesos, y asumirlo no será demasiado perjudicial para el despacho en cuestión. Por ello entiendo que no pondrán demasiados inconvenientes en torno a este tema, y más si tal cuestión está plasmada en la hoja de encargo firmada por ambas partes. Por último, desde mi más humilde opinión considero que lo que no es ético ni moral es animar a las personas perjudicadas por los bancos a reclamar ante ellos judicialmente sin dar ninguna seguridad al cliente, y exponerles a la posibilidad de perder una gran cantidad de dinero con las costas procesales, por si no han tenido bastante con lo que les cobró el banco en su día, presuntamente de manera ilegal. Reitero que en ningún momento he tenido intención de molestarte con mi comentario. Saludos.

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heli_73 09/08/17 16:18

Ha respondido al tema Gastos de hipoteca bankinter

Informándome en relación a las reclamaciones sobre esta materia, he visto que la mayoría de bufetes tienen una oferta similar, donde muchos de ellos asumen las costas procesales en caso de que se pierda el litigio. Así, entiendo que el hecho de asumir las costas procesales es una condición económica muy favorable y atractiva para el cliente en la actualidad, debido a la situación socio-económica en la que nos encontramos, y que denota la seguridad de los bufetes especializados en ganar el pleito en su totalidad o, por lo menos, parcialmente (lo que conlleva la no imposición de costas a ninguna de las partes). Estas condiciones creo que favorecen la consecución de clientes, a la vez que les ofrecen la seguridad de que no van a perder dinero si realizan la reclamación. A este respecto, ¿podrías citar los argumentos legales en los que te basas para afirmar que la asunción de las costas procesales por parte del bufete conlleva la incursión en una actuación de competencia desleal? ¿Sabes si existen sentencias al respecto que puedas citarnos? En cuanto al segundo apartado de tu comentario, entiendo que lo más importante es tener un documento firmado por el bufete en cuestión en el que señale que es el propio bufete el que asume las costas procesales. Es decir, la llamada HOJA DE ENCARGO, en el que aparecen las condiciones económicas del acuerdo entre el abogado y el cliente. Con tal documento, firmado por ambas partes, bastaría para que el bufete deba abonar las costas que acordó abonar en lugar del cliente. Por último, en lo referente a la caución que planteas, creo que es lógico que los bufetes rechacen realizar este tipo de garantías, pues si tienen, imaginemos, una media de 1.000 clientes anuales con este tipo de reclamaciones en masa, no tienen la capacidad de "adelantar" 2 millones de euros anuales (estimando las costas procesales de cada procedimiento judicial en unos 2.000 euros), y más cuando, como parece ser, los procesos pueden alargarse unos años debido a los recursos que se interpondrán tanto por parte del banco como por parte del bufete-cliente. Ello debido además a que me parece absurdo que los socios/abogados miembros del bufete (que tontos no son) se arriesguen a perder esos hipotéticos 2 millones de euros, cuando pueden hacer la misma oferta sin asumir las costas procesales, cuestión ésta que me daría mayor desconfianza, ya que denota la inseguridad ante la reclamación por parte del despacho, y que no las tenga todas consigo para recuperar el dinero del cliente. Espero con gusto tu ilustración en relación a la base jurídica que plantees sobre la competencia desleal, pues tengo un gran desconocimiento sobre el tema y nunca está de más aprender algo nuevo. Saludos.

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heli_73 05/03/17 21:43

Ha respondido al tema Factura Notario

Hola, quería agradecer a Txanton su aportación a pesar de los comentarios negativos que le realizan supuestos expertos en la materia, que creo que no empañan los buenos consejos que lleva ofreciendo en el foro desde hace un tiempo. Muchos de nosotros no entendemos de leyes y no queremos una explicación estrictamente legal de los temas que nos preocupan, sino sencilla y sobre todo práctica, porque como vemos en el día a día no siempre lo que pone en la ley es lo que finalmente se aplica en la realidad. No creo que debáis ser tan meticulosos con sus aportaciones, pues tiene razón en que, a pesar de que guarden siempre los Notarios nuestras escrituras, NO SIEMPRE nos dan las facilidades esperadas para conseguirlas, como me ocurrió a mí en particular, por mucho que la ley les obligue, supuestamente, a guardarlas. En cuanto al precio, creo que acierta en ofrecernos un precio medio de lo que pueden costar, porque a mí personalmente no me ayuda en nada si solamente me dicen que el precio tiene relación con la antigüedad y el número de hojas, pero no me ofrecen siquiera una horquilla en la que me pueda mover, y valorar si me compensa pedirlas. No te desanimes, que gente que critica los hay en muchos sitios, pero pocos son los que se atreven a darnos soluciones o información valiosa de manera gratuita, como es de ver en este mismo hilo, en el que ninguno de los que han comentado para corregirte han ofrecido soluciones al problema del forero. Parece que su único objetivo es desacreditar, porque solo comentan los fallos de Txanton en su aportación, y no el resto de la información que ofrece, que puede solucionar nuestras dudas. Te animo a seguir realizando tus aportaciones en el foro, pues sinceramente creo que son muy provechosas, y no dudo de tu profesionalidad ni de la de tu despacho, pues no parece que hayas tratado de que acudamos a él para que solucionemos nuestras dudas a cambio de dinero, ya que tratas de solucionarlas en el propio foro. Saludos, y ser más justos con las personas que tratan de sumar y no de restar en el foro.

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