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Hank Schrader

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31/05/18 12:32
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
Yo sinceramente es que no concibo como alguien puede pretender que se le resuelvan así por las buenas todas las dudas que necesita para cerrar un jugoso negocio. Siempre tuve claro aquello de "si algo te lo sirven gratis... es porque el producto eres tu". Y coño, que para los novatos, el factor riesgo/beneficio sale en un ratio muy peligroso si no controlas del todo el tema y te quieres arriesgar a hacer las cosas por tu cuenta. Que son charcos muy profundos para meterse sin haber medido antes con una vara... De mi escarceo por el mundillo de las subastas tengo un par de frases de consultas hechas al Sensei y Jotaerre que se me han quedado grabadas a fuego. Como cuando nada mas aprobar el carnet me dijo el de la autoescuela "Enhorabuena, ahora ten presente que se empieza a conducir con una bolsa llena de suerte y otra vacía de experiencia, y el truco esta en llenar la de la experiencia antes de que se te acabe la suerte".
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29/12/17 20:07
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Sensei, 250k€ precio de mercado, 180k€ me refiero a donde puede acabar la subasta, en el criterio de lo que yo metería como máximo. Y seguro que algún killer con mas tablas y menos miedo me lo levantaría. De esto va el negocio.
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29/12/17 18:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La ejecutada es una empresa dedicada al inmobiliario... a falta de ver la certificacion de cargas y una nota simple, diría que por esa deuda esa subasta es carne de cancelación. O va a tener otros novios con mucha mas información de la que podamos rascar. En cualquier caso, 63m2 en una de las calles principales de Chueca... con la locura que hay ahora mismo eso se va a mas de 180k€. Veremos al cierre.
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21/12/17 20:16
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Opino igual, con el agravante de que para 2018 entra una normativa contable bastante puñetera que va a estrangular el crédito y se prevee también que los tipos empiecen a tirar para arriba. Eso mas la deuda pública disparaday el subidón de impuestos que nos viene para no tocar la parte de pensiones que ya no se cubre con cotizaciones sociales... pues sumando todo me da que las cuentas hay que echarlas con mucha prudencia a la hora de comprar para no verse con algo invendible para cuando el juzgado tenga a bien darte la posesión. Y asi estoy, sin adjudicarme de momento nada porque a la hora de la verdad tras tenerlo todo investigado, las pujas se van arriba y no me salen los números. Aunque me doy por satisfecho con todo lo que voy aprendiendo mientras tanto.
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21/12/17 13:04
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Bueno pues me estreno en el chat aportando info por si algun valiente se lanza a por lo que yo voy a dejar pasar por miedoso: Subasta SUB-JA-2017-81397. Deuda de risa, 1956€. El piso está enfrente de un bloque de gitanos, pero la zona no es mala del todo para lo que puede encontrarse en Madrid. Nota simple en orden, matrimonio mayor que lo escrituró a su construcción en 1976. Carga correspondiente a una hipoteca de 2015 concedida a un hijo, poniendo el inmueble subastado como aval. Por error (o no tan error viendo lo ridículo de la deuda por la que les van a ejecutar, igual buscan ganar tiempo para el deudor en una buena obra navideña) el juzgado 32 de Madrid no cuelga el edicto, poniendo en su lugar la certificación de cargas. Vale que todo apunta a que es una ejecución hipotecaria al uso... pero a ver quien es el valiente que se tira al charco. Pues ayer me dejo caer por el jugado y la funcionaria me enseña el edicto, que es estándar y no esconde trabas. Notifica eso si el error al BOE y me dice que seguramente la subasta se llevará a cabo, pero que no sabe lo que pasará despues de finalizar las pujas. Vamos: me deja caer que me van a birlar la adjudicación por el error de no colgar el edicto y haberlo hecho todo lo público que marca el procedimiento. Y yo en ese momento doy las gracias y abandono, pensando que igual estoy haciendo la tontería de mi vida, pero paso de jaleos post-adjudicación porque tengo otras cosas interesantes en el horizonte y tener este asunto colgando durante meses me iba a traer mas problemas que otra cosa. A 5 horas del cierre alguno ha metido 6.381,00 €... lo que viene a ser el 70% del tipo con un cero menos. Veremos como termina. Expertos, ¿le sacais punta a esta subasta y el resto aprendemos? ¿que pasa cuando el juzgado o el portal la cagan de forma fehaciente -como es el caso- y la subasta sigue para adelante, pero tu te haces con la información buena? ¿Hay garantias de adjudicacion?
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03/10/17 20:53
Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches
En el caso de coches la gente no tiene en cuenta que deprecian rapidísimo, y que el mero hecho de estar parados les hace necesitar un dineral para volver a ponerlos en marcha con garantías: batería, neumáticos y todos los líquidos para empezar. En casi todos los casos también llaves, que con un poco de mala suerte y dependiendo del modelo (ej: Toyota) igual vienen siempre acompañadas de centralita motor, bombines e inmovilizador. Y no está de mas provisionar también correas, algún manguito que pueda estar envejecido, y no digamos ya si han estado en alguna campa al sol: Esos directamente son chatarra. Vamos, que un 20-30% de su valor venal ya es asumir mucho riesgo, salvo que se tenga constancia de que el vehículo en cuestión es un caramelito o ha estado en muy buenas manos. Y siempre, siempre, habría que asegurarlo con una visita. Yo tengo un par de reservas de postura sobre vehículos que he podido visitar, que ya veremos en lo que terminan. Prometo contar por aquí en lo que acaba la historia porque de momento como dice mfmelo, no he pescado nada con ruedas que merezca la pena en las electrónicas.
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10/07/17 20:29
Ha comentado en el artículo Inminente adjudicatario en el limbo judicial
El piso de Pez volador donde los hermanos están a hostias porque uno de ellos lo hipotecó con un poder notarial falso. Lo ví tan goloso que consulté a un agente inmobiliario de confianza que se mueve por la zona, y ya había tocado a esa puerta desde hace al menos dos años. No hay forma de resolver el entuerto por las buenas. Pobre de quien se meta en ese charco. Hacerlo con 315.000€ es ya directamente de haber perdido el juicio.
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