Participaciones del usuario Ghosssttt

Ghosssttt 17/07/11 17:27

Ha comentado en el artículo Minipost: Espere sentado

Pues hombre, porque obviamente el comentario de Dalamar está en clave de humor, pero eso de que se pueda hablar de violaciones o lo que a uno le dé la gana sin censuras... Hay límites.

Ghosssttt 10/07/11 14:17

Ha comentado en el artículo Medidas de apoyo a la campaña electoral, uy perdón, a los deudores hipotecarios

Obviamente sí. Lo que se reforma es la ley procesal.

Ghosssttt 10/07/11 13:25

Ha comentado en el artículo Medidas de apoyo a la campaña electoral, uy perdón, a los deudores hipotecarios

Absolutamente de acuerdo. A partir de ahora todo aquel que ejecute deberá de llevar un postor que ofrezca una cantidad ridícula para que no quede desierta la subasta y que la parte actora pueda pedir la adjudicación por la deuda. Porque no hay que olvidar que en este escenario no sólo estan los bancos. Todas las financieras de capital privado que han constituido hipotecas cambiarias a 6 meses o un año dando cantidades pequeñas de préstamo, ahora sus inversores tendrían que asumir que para recuperar su dinero deberán quedarse el inmueble y desembolsar el 60% del valor de tasación que hayan puesto en la escritura. Y la mayoría ponen tasaciones muy altas para evitar la presencia de subasteros, que obviamente no están dispuestos a pujar sabiendo que nunca se haría firme la subasta al no llegar al 70% de una valoración tan alta hecha precisamente con ese propósito. Por otra parte, quedan también al descubierto todas las ejecuciones por títulos como comentaba Tristan. Y no hablemos ya de las comunidades de vecinos que embargan a los morosos que no pagan sus cuotas de comunidad... Tendrán que mandar a uno de los vecinos a hacer una puja ridícula para que no quede desierta la subasta. Más vale que los abogados que lleven los procedimientos estén al cabo de la calle de lo peculiar del asunto.

Ghosssttt 14/04/11 16:20

Ha comentado en el artículo ¡Quiero mi dineeeeroooo!

Yo llevo en Parla 8 meses después de ser firme la subasta. Una fallida notificación en el domicilio y empieza el absurdo cotidiano. Pues después de tanto pelear para que nos notifiquen por edictos la tasación de costas y la propuesta de liquidación de intereses (así lo pedíamos, de modo reiterado, en el escrito presentado), viene el Juzgado hace 2 días y acuerda publicar por edictos SÓLO la tasación de costas. Y de la liquidación de intereses, nada de nada. A volver a empezar. España Cañí.

Ghosssttt 28/03/11 23:42

Ha comentado en el artículo Compramos proindivisos

Partirse de risa parece algo irrespetuoso. Pero desde luego resulta algo cómico. Imagino que Tristán estará testando los conocimientos reales de posibles competidores en este asunto. Me resultaría algo ingenuo de su parte si no fuera así. Y la verdad, no me encaja ;-) Yo he comprado unos cuantos indivisos y también estoy cerca de sacar a subasta alguno después de pedir la división de la cosa común. Esto último es lo más tedioso. Pero comprar el primer 50% y hablar de retractos... Por cierto, alguien sabe como quedó el piso de Ronda de Atocha de los 3 hermanos? Era una división de la cosa común. Estuve con la hermana que vivía dentro y era un pisazo. Al final ese día me pilló fuera de Madrid y no puede ir por él. Alguién sabe en cuanto se remató?

Ghosssttt 07/03/11 11:34

Ha comentado en el artículo ¿Dónde está mi dinero?

No me encaja. 60.000 € en costas sobre una deuda de 140.00 €? Esto es un despropósito.

Ghosssttt 18/01/11 10:23

Ha comentado en el artículo Las notificaciones judiciales en ejecuciones hipotecarias

Llevo un año esperando para tomar posesión de un dúplex en Brunete. Otro año para un piso en Parla, otro en Fuenla etc... Pero quizá lo más sangrante haya sido una parcela en la urb Serranía de la Paloma en Collado Mediano. Para nota. Ahí llevo casi dos después de haberme adjudicado la subasta. El secretario se negó en redondo a darme el auto porque argumentaba que él necesitaba comunicar al afectado y que no era partidario de comunicar por edictos... Cómo si eso fuera una cuestión de criterio. El deudor era una sociedad y el administrador argentino, que se había largado. Al final le tuve que encontrar yo un chalet donde vivía la hermana y que notificara ahí. La segunda parte, la de siempre: El registrador ve defectos de forma en el auto de adjudicación y no lo inscribe porque no le han detallado las cargas posteriores. Cuando no es estríctamente necesario. Y después de reformar el auto de nuevo por el secretario, tampoco lo inscribe porque falta una declaración mía indubitada de que no está arrendada la parcela. España cañí.

Ghosssttt 03/01/11 18:02

Ha comentado en el artículo ¿Qué nos traerá el 2.011?

Ahora hay que comprar baratísimo para vender muy barato. Los precios de los inmuebles van a bajar. Y el año que viene más. Y si pudiera apelear a la ciencia infusa hablaría de no menos de 5 años bajando. Pero eso obviamente eso nadie lo sabe. Los picos de las burbujas se corrigen al alza cada 10 años. Cuando un amigo me pregunta si es mejor vender su piso o alquilarlo, la respuesta no tiene duda: Venderlo. Al precio que sea. La peor oferta que le hagan ahora será la mejor que le hagan dentro de 10 años. Con el dinero que saque ahora por su piso se comprará otro mucho más grande y en mejor zona dentro de pocos años. El valor del inmovilizado en términos totales es mucho más jugoso que los réditos obtenidos por el alquiler durante ese tiempo. Ésto encierra un sofisma, pero la regla de tres es sencilla y rotunda para el que sepa echarla. En los tiempos que vienen la rentabilidad del dinero tendrá algo de etéreo y ha de estar en movimiento, no puede quedarse enterrado como hace años en tierra firme. Cuando se compra un inmueble hay que tener la absoluta certeza de que en 1 mes tiene que estar vendido con una clara plusvalía. De lo contrario es un error.

Ghosssttt 30/12/10 11:04

Ha comentado en el artículo La tregua navideña

En la fecha del post uno puede yacer con quien se le antoje. ;-) El amigo Tristán es más fino que el coral.

Ghosssttt 27/12/10 20:46

Ha comentado en el artículo Cuento de Navidad

Tienes razón Draco. Por mí queda zanjada esta discusión. No era necesaria tanta vehemencia. Si te he ofendido en algo Cheetos te pido disculpas. Sigue disfrutando del foro. Y mis mejores deseos para el 2011.