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Participaciones del usuario Gerardgorrion - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (130) | Fondos (3)
Gerardgorrion 09/05/22 11:21
Ha respondido al tema Duda sobre avalistas en un piso.
Cuando yo compre, el 20% restante desde el 80% del precio al 100% que solicitamos se concedió gracias a un aval, la vivienda de mis suegros, y dos hipotecantes no deudores, mis padres. Recientemente el propietario del aval, mi suegro, murió, y ahora resulta que como parte de la herencia, mi mujer ahora es propietaria de la vivienda que es aval de la vivienda que estamos pagando. Y no, no podemos eliminar ese aval, ni a mi padres como hipotecantes no deudores, hasta que finalice esta hipoteca (debemos el 50% del dinero solicitado y 1/3 de la vida de la hipoteca). Es mas, como el aval era casa de mis suegros, firmamos un papel que aunque tengamos el 50% de la vivienda que compramos mi mujer y yo, si pasara algo como divorciarnos, ella se la queda, y ahora resulta que es hasta el final de esta hipoteca también es valido ese papel. Espero no separarme o me quedo en la maldita calle.
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Gerardgorrion 29/04/22 19:32
Ha respondido al tema Me ofrecen subrogar hipoteca a fija 1%, 80.000€ a 15 años, interesa??
Han sido varios los problemas que me he encontrado al intentar subrogar estos últimos meses. - o necesito cobrar mucho- o pido demasiado poco y solo subrogamos hasta 100.000-  o si pides tan poco los gastos corren de tu cuenta - o no subrogamos sino que ofrecemos una nueva con la que pagar la anterior y pierdes la desgravación. Hoy ha salido la noticia que la previsión de inflación a final de año será de 4 y algo en vez de 7, tal vez no suba tanto el euribor pues el bce no ha subido los tipos aún. Y si sube, quedándome sólo 1/3 de la hipoteca y revisándolo en diciembre, la verdad es que tampoco sería tan dramático. Ya he calculado subidas de hasta un 5 % pasando por muchos escenarios y no es tan preocupante. Más me ha subido la luz ahora y aquí estamos jaja. Objetivo terminar la hipoteca en 8 años, ahí voy! Jaja
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Gerardgorrion 29/04/22 11:53
Ha respondido al tema Me ofrecen subrogar hipoteca a fija 1%, 80.000€ a 15 años, interesa??
Yo también mire de subrogarme pero con lo que estan ofreciendo y al ritmo que estoy amortizando anticipadamente no se si me interesa mucho.Tiempo restante: 13 años 5 meses de un total de 40 años (firmada en 2012)Dinero restante: 90kTotal amortizaciones parciales en los últimos 6 años: 36kCalculo que puedo finalizarla en unos 8 años amortizando unos 5 años mas (voy reinvirtiendo la deducción de hacienda por vivienda antes de 2013 + lo que se puede cada año), siempre que las cosas vayan bien, y espero dejar la hipoteca en un total de 18 años, bastante de ellos con un euribor negativo.
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Gerardgorrion 27/04/22 12:48
Ha respondido al tema Comisión subrogación hipoteca del 2011
Cierto, esta entidad me dijo que menos de 100000 euros no les interesaba, y no me dan 20 000 euros extra por la jeta. También es verdad que a mi hipoteca le queda 1/3 de su vida y si pierdo  deducción no me interesa mucho estos tipos que han empezado a poner.Han sido dos entidades que me lo han dicho que mínimo 100k, otras que no subrogan y otras que o ganas mas de 4k al mes o no toques su puerta. Muy simpáticos todos jaja.Al final, no he tenido mas opción de seguir con la amortización anticipada en la medida de lo posible con la futura subida que se me viene...Objetivo, reducir a la mitad los años restantes y protegerme así en lo posible.
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Gerardgorrion 27/04/22 11:32
Ha respondido al tema Hipoteca 90%
Yo estuve mirando hará un mes la hipoteca sin mochila de myinvestor, te dan hasta el 95%. Requisitos: solo que la unidad familiar ingrese 4000 o mas en los últimos 3 meses, sin vinculaciones. Consejo, si tenéis 12 pagas en vez de 14 mejor, pues solo miran la nomina, no las extras.
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Gerardgorrion 27/04/22 11:29
Ha respondido al tema Comisión subrogación hipoteca del 2011
No te puedo ayudar con esto, pero una cosa si has de tener en cuenta:  lo que perderás será la desgravación de la hipoteca en la próxima declaración de la renta, pues las entidades ya no subrogan hipotecas, crean nuevas.Saludos,
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Gerardgorrion 25/04/22 13:56
Ha respondido al tema Duda hipoteca subrogada
Buenas, no se como estaban las cosas hace un año, pero a principios de este año intenté "subrogar" la hipoteca y me encontré que, además de ser muy estrictos con las condiciones, las subrogaciones no eran tal, sino que era nuevas hipotecas que liquidaban las anteriores. Es como comprar y liquidar una hipoteca actual al mismo tiempo, pero solo una tiene peso fiscalmente.Por eso mismo, dado que mi hipoteca es del 2012, y tomando muchos riesgos viendo el euribor de estos últimos meses, decidimos quedarnos con pájaro en mano y seguir con la rueda de "desgravación - amortización parcial" que llevo años aplicando.Suerte,
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Gerardgorrion 29/03/22 15:08
Ha respondido al tema Subrogacion a tipo fijo
La primera en el pecho, EVO Bank solo subroga por encima de 100.000 euros. Tal vez podría pedir esos 100.000 y después adelantar el restante?Por el resto les encajaría a tipo fijo la propuesta de subrogación.
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