Participaciones del usuario gbcat

gbcat 28/05/15 16:58

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

Lo que no logro a entender es ¿porqué gastaría dinero en reformar una vivienda que no era suya? La ventaja que veo es que cuentas, ahora, de unos buenos ingresos. Pero nótese que digo ahora ¿quién te dice si dentro de 5 años la tendréis? En mi humilde opinión, ahorraría para por lo menos tener los gastos y después empezaría a mirar sin idealizar una casa o vivienda.

gbcat 23/05/15 18:09

Ha respondido al tema Habitar piso mientras se formalizan escrituras herencia

No te dejes llevar por las prisas y sé paciente pues hay muchos riesgos, que si se hace todo bien por parte de los herederos no hay problema pero sino sí los habrán. Lo digo porque yo hace casi 8 meses que estoy envuelta en una compra de una casa procedente de una herencia pero con extranjeros, cosa más complicada pues hay que closar dos legislaciones distintas. Estamos ya en los dos últimas semanas para firmar la compra venta pero hemos tenido que esperar muchos ttrámites para que ahora cuando yo compre no tenga problemas para registrar la casa. Lo primero es que los ahora herederos adjudiquen la herencia, la registren y después cuando ya sean legalmente propietarios tu compres pero sin posibles problemas

gbcat 20/05/15 13:13

Ha respondido al tema Estado Devolución Renta

Confirmado el borrador sin modificaciones el 18 de Abril, todavía sigue en "Se está tramitando" de ahí no se mueve. Provincia de Alicante. Menos mal que es una cantidad baja...me da que este año, a diferencia de los anteriores que en una semana tenía el ingreso, toca esperar.

gbcat 18/05/15 17:30

Ha respondido al tema Bankialink vuelve a bajar su interes de la cuenta X mas al 0,20%

Sólo matizar que no es un banco online tipo ING es una oficina virtual, sita en Valencia pero pertenece a Bankia.

gbcat 29/03/15 15:36

Ha respondido al tema Sareb me sube el precio

Lo que no entiendo es que según dices, firmasteis un contrato de arras el cual recoge y fija precio de compraventa más otros conceptos. Ese contrato de arras con el precio es inamovible pues se estaría rompiendo lo establecido. Así que entiendo que esos 500€ sólo fue un concepto de reserva de la oferta, cosas inventadas por las inmobiliarias de los bancos pero que no tiene valor jurídico como garantía ante condiciones. Así que esa subida sería nula. Pero claro como no fue escrito el contrato de arras de forma correcta para protegerte ante abusos en el proceso de compraventa, te la han jugado. Por mi parte, me olvidaría de ese piso he intentaría recuperar el dinero entregado.

gbcat 27/11/14 23:00

Ha respondido al tema Comprar casa en proceso de heredar

Refuerzo la idea de hacerlo todo lento y bien, son los vendedores los que tienen que tener el bien preparado para servendido porque después a ti te puede salir caro. No tengas prisas, en mi caso yo estoy esperando para poder comprar una casa que era de una señora inglesa, que para mi mala suerte murió justo después de la primera visita al inmueble, y ahora tengo que esperar a que sus hijos ingleses arreglen todo lo de la herencia y pueda comprar. Hasta que no esté todo bien registrado no muevo ficha, por mucho que tenga ganas de poder tener la casa.

gbcat 28/10/14 13:24

Ha respondido al tema ¿Destinado a no poder tener una hipoteca?

Stbn88 por mi parte te entiendo perfectamente, estás sufriendo en tus propias carnes el efecto perverso de tener un mercado laboral castizo, es decir, donde existen trabajadores "in" (con contratos estables, antigüedad, permisos...) y la masa cada vez más grande los trabajadores "out". Los primeros tienen, a la vista -miope- de las entidades financieras, bancarias y demás, los primeros filtros pasados de serie. Mientras que los segundos, no. Como ya te han dicho al tener un contrato temporal y, por tanto, encuadrarte automáticamente en el segundo grupo de trabajadores muchas de las entidades no te verán como un cliente modelo para una hipoteca. Sin embargo, en mi opinión, se equivocan pues a todos los clientes que demandan un estudio de concesión para un préstamo hipotecario o personal se tendría que evaluar con los mismos criterios. Y para mí criterios válidos son no sólo la estabilidad laboral vía contrato sino también examinar detenidamente los datos pasados, por ejemplo, muchos dicen "no si es que nosotros queremos ver el presente, no el pasado", a lo que la respuesta inmediata sería: "¿Y entonces para qué solicitar la vida laboral si no es para ver el pasado?". Pero, claro se equivocan porque una vida laboral por sí sola nos ofrece una historia laboral nada más. ¿Por qué no comparar la vida laboral y los momentos, por ejemplo, de desempleo con la situación vivida? Es decir, porque no se solicitan extractos de pagos de alquiler continuo durante esos períodos de crisis ya pasados en la persona del cliente. Creo que no hay mejor forma de probar la mentalidad de pago y ahorro de una persona que comprobar como alguien ha pagado una cuota a pesar de no disponer de trabajo continuo (de hecho hay muchos morosos que lo son porque disponen de contratos que les abren las puertas a la financiación, y que se "meten" en un círculo vicioso de deuda) Como bien dices Stbn88 para mi una persona que tiene un trabajo indefinido no sería automáticamente beneficiario de una hipoteca igual que tampoco otro que es temporal. Si no sería necesario un estudio más minucioso tanto con situación económica, laboral actual como los datos pasados. Perdonar por la extensión y por las nuevas ideas, pero es lo que ocurre cuando tienes una mente más abierta y dispones tanto de formación social como económica. Ojalá profesionales como trabajadores sociales se tirarán por el mundo de la empresa, quizás todo fuera un poco más justo.

gbcat 12/10/14 09:18

Ha respondido al tema Compra vivienda a extranjero aspectos importantes

Muchas gracias Marina. La incertidumbre viene dada porque yo no he podido hablar directamente con los hijos ingleses que viven fuera de España, sino que mi interlocutor es el agente de la inmobiliaria , no sé pero no me da mucha tranquilidad pues va un poco perdido con el tema de que sean extranjeros y no sabe decirme el tiempo medio de espera hasta que estén los papeles de los herederos y bueno también formalizar algún contrato ( pues claro los herederos hasta que no arreglen la herencia no son legalmente propietarios) o si realmente todos quieren vender.

gbcat 09/10/14 00:30

Ha publicado el tema Compra vivienda a extranjero aspectos importantes