Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de frankkia

frankkia

Se registró el 02/09/2012
14
Publicaciones
--
Recomendaciones
--
Seguidores
23.529
Posición en Rankia
146.809
Posición último año
frankkia 08/05/13 13:14
Ha respondido al tema Requerimiento de la renta 2007 por comprobación de Valor
Hola de nuevo. El valor de subasta es muy superior al valor del mercado porque incluye otros conceptos así que ´podrías preguntar a la Hacienda Estatal porqué toma ese cuando no tiene nada que ver. Busca en google "Depósito Legal: TF. 1.926-2001" y llegarás a una publicación que lo dice bastante claro.
Ir a respuesta
frankkia 08/05/13 11:02
Ha respondido al tema Requerimiento de la renta 2007 por comprobación de Valor
Hola de nuevo aletere. Muchas gracias por la información que nos proporcionas aquí a todos. A mi comprador le han hecho algo paracido pero se basan en el valor catastral de la vivienda ¿Tiene algo que ver el valor catastral de tu vivienda vendida con el precio que ellos te han puesto? ¿Qué valor catastral tenía tu vivienda, podrías intentar defenderte por ahí si fuera bajo? ¿Han servido tus alegaciones a la Hacienda Estatal para algo? ¿Te han puesto sanción por la diferencia de valores entre lo declarado según escritura y lo que ellos dicen? ¿Cómo calculan las sanciones?. Muchas gracias y siento mucho lo que esta gente está haciendo con los ciudadanos
Ir a respuesta
frankkia 06/12/12 13:51
Ha respondido al tema Perdidas/ganancias patrimoniales venta inmueble
No es mi caso pero cuando se trata de una herencia o una donación el irpf dice que se tomará como valor de transmisión el que se haya fijado a efectos del impuesto de sucesiones y donaciones. La base de este impuesto es la misma que la del itp y de ahí provienen todas mis dudas ¿no considerará la hacienda estatal que como poco el valor a declarar en irpf como transmisión debe ser el fijado por la comunidad a efectos de sus impuestos?. Y otra pregunta más ¿imponen sanciones en el irpf por la discrepancia valorativa que pudieran encontrar? ¿justifican ellos con datos el valor de mercado?. Muchas gracias
Ir a respuesta
frankkia 06/12/12 10:47
Ha respondido al tema Perdidas/ganancias patrimoniales venta inmueble
Entonces cuando haga mi declaración lo normal sería reflejar la operación según se ha comentado en los dos primeros post (que además ha sido la realidad) y si sale TAN negativa y le llama la atención a Hacienda que me pida las escrituras y ya ella actuará como crea ¿no?. Claro que declarar una venta por 100mil (cosa totalmente ficticia y porque lo diga la comunidad a efectos de itp) no podría demostrar donde está ese monto extra de dinero porque no existe ¿no?. Gracias por vuestra ayuda.
Ir a respuesta
frankkia 05/12/12 16:59
Ha respondido al tema Perdidas/ganancias patrimoniales venta inmueble
He encontrado algunos casos en los que la hacienda estatal hace comprobaciones de valores y no sé hasta que punto yo podría estar imp`licado en un futuro en uno de esos casos por poner en el irpf como valor de venta el que figura en la escritura (el realmente satisfecho) y no el que considera la administración autonómica a efectos de itp que en este caso es casi el doble del realmente satisfecho, pero claro que con este razonamiento los precios nunca bajarían y no es la realidad. Los bancos, los particulares y todo el mundo aplica descuentos sin saber que pudieran estar vendiendo barato a ojos de hacienda estatal (porque la autonómica fija el precio pero la estatal no). Os dejo aquí un caso que he encontrado en estos foros y ya me comentáis las probabilidades de que ocurrar, el porqué puede ocurrir, qué sería lo más factible, ... ¿pondrían sanción si establecen un precio superior? . Muchas gracias, os dejo con el enlace: http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1323131-requerimiento-renta-2007-por-comprobacion-valor
Ir a respuesta
frankkia 04/12/12 12:18
Ha respondido al tema Perdidas/ganancias patrimoniales venta inmueble
Gracias a los dos. El problema está en que el artículo 35 del irpf dice que "se tomará como valor de enajenación el efectivamente satisfecho salvo que fuera inferior al valor normal de mercado en cuyo caso se tomará este último". Entonces?. Los que me dicen que debería de poner como valor de venta 100mil (aunque sea ficticio)y no 46mil (lo real) como valor de enajenación se justifican en que por esa regla de tres todos los vendedores escriturarían por valores muy inferiores y por eso hacienda pone límites. Estoy hecho un lío y muy preocupado. Los únicos valores que tengo son los reflejados en las escrituras (la de compra y la de venta) y el importe declarado de ITP sobre los ficticios 100mil. ¿Qué es lo que debería hacer?. Perdonad por la insistencia de la pregunta.¿Cómo compruebaría hacienda estatal que digo la verdad? ¿Investigan todas las operaciones inmobiliarias? ¿tienen preferencias por algunas?. Supongo que si Hacienda estatal fija un valor superior encima impondrá sanción ¿no?. Muchas gracias
Ir a respuesta
frankkia 29/11/12 22:12
Ha respondido al tema Sanción por presentar mal la Renta
Hablando de sanciones... he leído que si la deuda pendiente es superior a 3000e pero no existe ocultación la sanción será del 50% de la cantidad no ingresada a Hacienda. ¿cuándo se considera que no existe ocultación?. Aplicación a un caso que tengo pendiente... si declaras una venta de un inmueble por el precio reflejado en las escrituras y hacienda estatal te dice que ese inmueble para ella vale más tras una comprobación de valores, se puede decir ahí que ha habido "ocultación". Hasta me gustaría preguntar.... ¿te pueden sancionar por discrepancias valorativas?. Gracias
Ir a respuesta
frankkia 05/11/12 19:46
Ha respondido al tema ¿Acción del SANTANDER a 12 EUR en 2013?
Ten cuidado porque el valor está haciendo movimientos parecidos a cuando se aproximaba a 4 euros. Es probable que con el tiempo el valor se gire al alza pero de momento sería cauto y esperaría confirmación que de momento no llega. A nivel general el panorama no lo veo muy claro y cada vez se va todo más hacia abajo poco a poco. Saludos
Ir a respuesta
No hay más resultados