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Franck el Alegre

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29/11/18 16:31
Ha comentado en el artículo Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?
Leí la entrada y las sentencias están muy aireadas por la prensa... Evidentemente las https://es.wikipedia.org/wiki/Falacia lógicas pueden explicar cualquier cosa... hasta seria posible que el impuesto lo pagara el vendedor de la vivienda pues es el mas beneficiado con la venta... cualquier cosa es posible cuando de insensatez se trata... (incluso aunque estuviera bien regulado y claro para todos, COMO ESTABA) Como también está claro ahora después del cambio. Evidentemente si tiene efecto retroactivo sera la administración quien debe hacerse cargo. pd: si es que es un tema de sensatez, tampoco hay que darle muchas vueltas, y evidentemente nadie niega que se cambie, (como finalmente se ha hecho)
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28/11/18 15:54
Ha comentado en el artículo ¿Cuáles son tu derechos como consumidor al contratar la hipoteca?
En realidad, lo suyo sería que los contratos de las hipotecas fueran un "estándar" todas iguales y con las mismas cláusulas y condiciones. Cambiar únicamente el interés y el tiempo. Luego, ya aparte, quien quiera otras condiciones, es libre de pactarlas con el banco, y el notario debería asegurarse de que esa persona sabe qué está contratando, con unas condiciones excepcionales y cuales son. cuántos llantos y crujir de dientes evitaríamos
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28/11/18 15:45
Ha comentado en el artículo Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?
¿y que ley dice que ese impuesto lo paga el prestamista? curioso que en 40 años nadie se diera cuenta, y mira que políticos, jueces y fiscales habrán contratado hipotecas y resuelto entuertos y no lo sabían... (debía estar escrito tan pequeño que nadie lo leyó hasta la llegada de 4 iluminatis) porque si no lo dice y al desarrollar el reglamento el legislador entiende que es el cliente quien debe pagarla. blanco y en botella. No solamente el art 68, todo el desarrollo del impuesto contempla que es el cliente quien lo paga. por ejemplo este impuesto solo se paga una vez (justo para que el cliente no lo pague varias veces), cuando si se hubiera entendido que lo paga el prestamista lo debería pagar cada vez que se subroga la hipoteca... y en todo caso, para el usuario es igual, (de ahí la tontada) que me digan que algo cuesta 10 + iva o 12 euros iva incluido... es cuestión de "matemáticas" simples. Que este impuesto lo pague el usuario final directamente. o lo pague con subida de tipos o alguna comisión de apertura deja la situación en el mismo sitio. Lo que no puedes hacer es cambiar las normas al final del partido con efecto retroactivo... EVIDENTEMENTE SI SE CAMBIA Y LOS BANCOS DEBEN PAGARLA CON EFECTO RETROACTIVO ¿TAMBIÉN DEBERÍA EL BANCO PODER CAMBIAR EL CONTRATO CON EFECTO RETROACTIVO Y SUBIR LAS COMISIONES QUE HUBIERA COBRADO? Entiendo que tu defiendas a los consumidores (y lo respeto) pero claro tu no pretendes ser objetivo (no es su función llegar a la verdad). pero a otros si nos importa (INCLUSO AUNQUE NOS PERJUDIQUE)
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28/11/18 12:37
Ha comentado en el artículo Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?
Disculpa, Con podemismo no me refiero a que tu o los jueces seáis de podemos (dios nos libre). Sino a ese discurso populista sin fundamento en el que hay culpables e inocentes antes del juicio. El triunfo de la "sinrazon" y dar gusto a la "canalla" solo hay que leer el articulo 68 para despejar todas las dudas. "Cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario." "Cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario." http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/rd828-1995.t4.html Fueron los legisladores quienes lo escribieron y el resto de actores estaban obligados a cumplir la ley. hasta que el legislador ahora cambio la ley. La retroactividad ya es tan descabellado que ni merece discutirse... (por mucho juez que diga lo contrario) algunos jueces me recuerdan a aquellos que decían que una mujer era culpable de que la violaran por llevar minifalda. TARAOS HAY EN TODAS PARTES. Este podemismo juridico crea mucha inseguridad y nos acerca mucho a países de otras latitudes (que gustan tanto a los pedomitas)
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27/11/18 21:41
Ha comentado en el artículo Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?
El podemismo hace estragos, ¿como no ve van a transferir los impuestos al usuario final? igual que si cocacola sube el precio y dice que es injusto que le traslade al usuario final. ¿Que memez es esa?. (y hay gente que lo dice tan tranquila) como si las empresas vivieran de otra cosa que de los ingresos del usuario. (por eso intuyo que estas cosas surgen de parásitos con mentalidad de funcionarios) Evidentemente se puede hacer de forma directa o indirecta. Igual que decir que una ley tiene efectos retroactivos... lo que nos faltaba... el gobierno no ha aclarado nada, EL GOBIERNO HA CORREGIDO LO QUE OTROS HABÍAN LEGISLADO, y que durante 40 años todos los legisladores, jueces, etc, estaban de acuerdo, (EXCEPTO 4 JUECES ILUMINADOS) Y ni defiendo a la banca ni tengo nada que ver (al contrario me beneficiaria la devolución del impuesto), PERO UN POCO DE LÓGICA Y PENSAMIENTO RACIONAL NO VIENE MAL
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29/09/17 20:24
Ha comentado en el artículo Una de IBI, por favor
Creo que el ibi es el impuesto mas justo que hay despues del irpf, y creo que tendrian que multiplicarlo por 5 ó 10 Una vivienda tiene valor porque tiene carreteras, luz en las calles, policía, porque tiene agua, luz, barrenderos. (y eso hay que pagarlo, este ocupada o no) Es ridículo que una comunidad de vecinos cobre el triple que el ayuntamiento cuando apenas da servicios a esas viviendas. Sin duda habria que reducir ivas y subir ibis. Es un impuesto mas justo y equitativo
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14/12/15 19:29
Ha comentado en el artículo Los clientes del subastero en las subastas judiciales electrónicas
En que casos alguien puede querer pujar contra si mismo? Entiendo que solo si es el vendedor... pero no veo que puje contra si mismo, sino contra otros a los que ha engañado. Si entras con el nick del cliente, o si hay un contrato en el que se compromete a comprarlo... no veo sentido a esa doble puja.
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30/09/15 16:58
Ha comentado en el artículo El derecho de retracto en las subastas judiciales
Lo que si creo que es obligatorio es depositar la fianza en la CCAA, supongo que allí constará la fecha o incluso si no se ha entregado muestra la irregularidad del contrato. Alejperez - Creo que todas las hipotecas indican que no se puede alquilar sin autorizacion expresa de la entidad, si no pusieran eso el contrato de alquiler tendria toda la validez y tener unas condiciones inasumibles por el banco.
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22/09/15 00:29
Ha comentado en el artículo Tristán el Subastero, de profesión okupa
sin haber leido el articulo, la titulacion no es una cesión de la titularidad de la hipoteca, es mas bien usar la hipoteca como garantia para pedir dinero. Pero se mantienen los titulares de los derechos.. Igual que si usas tu vivienda como garantia para pedir un crédito, no por eso dejas de ser propietario, ni los derechos y obligaciones de la vivienda pasan a quien te da el crédito. Por supuesto que hay muchos grados de cesión de derechos, y supongo que en la cesión total de derechos el hipotecado tiene que ser informado. Después de ojearlo, es un puro disparate...
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17/09/15 19:10
Ha comentado en el artículo Tristán el Subastero, de profesión okupa
¿¿Pero que estas viviendo alli??? ¿entre gitanos??? que sales por la noche a las hogueras para integrarte?? Hace tiempo fui con un amigo a ver un piso de "esos" era muy grande y por las fotos estaba estupendo y a un precio ridiculo... Él decía que no lo importaba que hubiera gitanos... Total que llegamos el edificio tipo VPO Pero bastante nuevo y parecia que bien hecho.... los porteros automaticos no funcionaban y las puertas estaban abiertas, habia chiquilleria jugando en la calle y en el portal... llamamos por telefono y bajaron a recibirnos... el ascesor tenia los cables pelados y habia que hacer contacto entre ellos para subir... por el descolorido parecia que habian meado muchas veces en el acensor... La vivienda estaba de "puta madre"... en la parte trasera del edificio habia un jardin comun.... ¡¡lleno de bolsas de basura , tetrabriks, papeles, etc, que debian tirar directamente desde las casas.... Eran unos señores mayores muy buenas personas con los que tomamos un cafe muy agradable.... Al bajar ya estaba atardeciendo... y nos encontramos junto al portal una reunion de 20 personas de "gente de luto"... cada uno con su silla charlando a la "fresca"... supongo que luego vendrian mas... Ni mi amigo se vio capaz de pasar esa barrera humana cada dia... el resto de pesadilla...
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02/09/15 17:15
Ha comentado en el artículo No tengas a nadie en la cabeza sin pagar un alquiler
Lo apropiado es que las consultas sean públicas, sirve para crear conocimiento. y que el colectivo se haga más "inteligente". Otras consultas mejor de pago. Perfecto... (con una consultoria por 150E que incluso podria ser menos es un regalo) Aunque debería reservar un 0.7% de las consultas para personas sin recursos (gratis).
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15/07/15 23:04
Ha comentado en el artículo Si eres inquilino de la EMV de Madrid y aún sigues pagando el alquiler es que eres tonto de capirote
Pero de esto tienes pruebas o es injuriar por ensuciar... que algo queda.... Por lo demás comparto lo que dice Tristan.... hay temas en los que han perdido el foco... Pero que diriamos de los gallardones del pp con sus locuras de reyezuelos... o el Enrique Tierno (padre de la corrupción española) animando a los jóvenes a consumir drogas... Y sobre los nombres de las calles... curiosamente quienes critican que el nombre de algunos asesinos figure en las calles luego justifican que el mismísimo gobierno penalice los pitidos al himno.. (para unos temas hay cosas mas importantes durante 40 años, para otras cosas por estúpidas que sean, a la semana, se convierten en un problema de "estado")
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