No se como se ha producido tu siniestro, si es por una junta o porque, pero en cuanto al vecino de abajo si te queda cubierto porla RC la responsabilidad civil frente a terceros, eso si lo tienes cubierto en todas las compañias y se tienen que hacer cargo, si tienes problemas manda una carta a la DGS Direccion General de Seguros y veras como enseguida se ponen en contacto contigo, tienen 15 dias para contestar a la DGS, en cuanto a los daños particulares o privativos tuyos, me reitero, no se como se ha producido tu fuga, a traves de que, etc... un abrazo