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fontinas 06/12/12 21:40
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Supongamos que firme mi hipoteca el día 20 de diciembre, por poner un ejemplo. ¿Cuándo pagaría mi primera cuota? No sé si sería el día 20 de enero o a final de mes. Si es a final de mes, ¿sería la parte proporcional por esos 11 días? Gracias!!
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fontinas 27/11/12 15:13
Ha publicado el tema Tasación
fontinas 20/11/12 15:20
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Buenas tardes. En breve, el próximo mes tengo pensado firmar una hipoteca MUFACE con BBVA. Tengo unas dudas que quería aclarar antes de hablarlo en el banco para saberlo yo de antemano: - En primer lugar, supongamos que dentro de unos años (hablamos hipotéticamente) suba el euribor y por tanto vuelvan los diferenciales en torno al 0,5%. ¿Qué comisión tendría que pagar yo si quisiera subrogar mi hipoteca con otra entidad? No sé donde viene detallado esto en las condiciones. - En segundo lugar, entiendo que donde pone en las condiciones de la hipoteca "Compensación por desistimiento parcial: Exenta", ésto se refiere a las amortizaciones parciales, pero cuando hace referencia a "Compensación por desistimiento total: 0,50% si la amortización se produce dentro de los 5 primeros años de la vida del préstamo y 0,25% cuando la amortización sea posterior a este plazo", ¿ésto hace referencia a si amortizo totalmente el préstamo o si lo cambio de entidad (en caso de amortizarlo totalmente podría hacer una amortización parcial por casi la totalidad del valor para no tener que pagar la comisión..., no entiendo bien estas cláusulas). Muchas gracias y perdonad por todo el rollazo.
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fontinas 06/11/12 15:15
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Esto del euribor del mes anterior es algo lioso. Ya nos contarás a ver qué te dijeron al respecto. Esto es lo que dice: TIPO DE INTERÉS: Euribor 12 meses + 1,50 con domiciliación de nómina, tomando como referencia el Euribor publicado en el BOE correspondiente al mes anterior a la firma de la escritura pública del préstamo. Por tanto, si yo firmo sobre el 20 de diciembre, el euribor publicado el mes anterior en el BOE es el de octubre, pero el que se publica en el mes de diciembre sería el de noviembre. ¿Cómo lo interpretais? Gracias!!
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fontinas 01/08/12 22:56
Ha respondido al tema Duda importante
Muchas gracias por la respuesta. Nosotros teníamos pensado una vez que nos dieran el papeleo correspondiente asesorarnos con una persona, pero queríamos saber también si alguien que estuviera puesto en todo esto conocería estos temas ¿Y con quien debería hablar para este tema? ¿Con un abogado como me comentas o con un notario? Es que nosotros habíamos pensado en un notario pero al decirnos tú así no sabemos si sería más conveniente un notario o un abogado. Gracias!
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fontinas 01/08/12 17:41
Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA
Pero en la Hipoteca Muface BBVA tan sólo exigen domiciliación de la nómina y contratación de seguro de hogar (obligatorio por ley). No dice nada de ningún seguro de vida.
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fontinas 15/07/12 22:13
Ha respondido al tema Eliminación de la deducción por vivienda en 2013
Hola. En el BOE en el texto donde habla de la degradación de vivienda también dice esto: Las desgravaciones en el IRPF por vivienda, tras haber sido de utilidad en un año de especial debilidad de la demanda de viviendas, se eliminan también en 2013 en un horizonte de paulatina recuperación de las variables fundamentales de este tipo de gasto. Esto quiere decir que se eliminarán las deducciones para todos a partir del próximo año????? Es que no entiendo por qué no pueden ser concretos y decir bien las cosas claras, o por qué los periodistas no le preguntan lo que todos nosotros queremos saber pero no podemos hacerlo.
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fontinas 26/06/12 23:52
Ha respondido al tema Deducción e IVA vivienda
Muchas gracias por la respuesta. El problema es que yo no he comprado todavía mi vivienda, he firmado el contrato de COMPRA-VENTA, y voy dando aportaciones periódicas, pero la compra de la vivienda no será hasta finales de año. Y respecto a que pueden subir el IVA el 1 de julio o en cualquier momento, eso lo entiendo, pero yo me baso en que este año han dicho que para la compra de vivienda lo mantendrían al 4% durante todo 2012 y han sacado un decreto, por lo que no sé si éste lo pueden variar cuando quieran. Saludos!
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fontinas 28/11/11 00:04
Ha respondido al tema Información hipoteca
Muchísimas gracias por esta última contestación recibida. La verdad es que me ha resultado muy agradable todo lo que he leído y sobre todo muy enriquecedor. La verdad, es que pienso de manera muy similar a lo que me has reflejado y pienso que esa cantidad en torno a 700-800€ sería perfectamente asumible y es por ello que creo que podremos hacer frente a este piso. Así mismo, nuestro objetivo es poder ahorrar la máxima cantidad de dinero posible para rebajar tanto como podamos la cantidad a pedir en este préstamo. Muchísimas gracias por tu respuesta, un saludo!!
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fontinas 27/11/11 19:42
Ha respondido al tema Información hipoteca
Hola, no hemos comprado la vivienda. Hemos ido dando unas cantidades, hasta ahora el 25%, y cuando nos la entreguen hemos echado cuentas y tenemos pensado que nos quede por pagar la cantidad de 140.000€ como mucho, que será lo que pidamos de hipoteca (de los 250.000€+IVA que nos cuesta más los gastos de la compra). Mi duda inicial era si, al tener 28 años ambos y poder ponerla por ejemplo a 40 años (aunque iremos amortizando obviamente) podríamos hacer frente a la hipoteca, sin estar agobiados, puesto que contamos con el sueldo de mi novia, superior a 1600€ más 2 pagas extra (este sueldo sería fijo ya que es funcionaria), y yo que trabajo de enfermero en el hospital pero no tengo plaza en propiedad y suelo trabajar unos 6 meses al año con unos ingresos mínimos de 12.000€ en adelante. Nosotros pensábamos que atendiendo a estos ingresos y nuestra situación, no tendríamos unos problemas demasiado grandes, pero algunos foreros han empezado a opinar lo contrario y nos han puesto un poco sobreaviso y algo extrañados. Gracias de todas formas!
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fontinas 23/11/11 15:08
Ha respondido al tema Información hipoteca
Es que me parece increible lo que estoy leyendo. Por eso no me gusta escribir en los foros, por cosas como esta. Primero de todo, yo no estoy a favor de la dación en pago porque creo que lo único que se conseguiría sería que la financiación ofrecida por los bancos fuese peor. Lo de los funcionarios, probablemente tenga yo más o la misma experiencia que tú y habrá muchos que no merezcan estar donde están y habrá otros muchos que sí. Y los funcionarios los hay que ganan 700€ y que ganan 5.000€ así que no seamos demagogos. Nosotros vamos a estar endeudados, pero supongo que como cualquier otra persona (o al menos la inmensa mayoría) que quiere comprarse una casa. Hemos ahorrado en estos 6 años que llevamos trabajando desde 2005 unos 120.000€, y ahora estamos decididos a vivir juntos. Hemos comprado la casa que más nos ha gustado (dentro de los precios que pensábamos que podríamos pagar, porque también las había de 300 y 400.000€ que tenemos al lado, pero ya no nos entraba en la cabeza...) y pensamos que es una cantidad suficiente como para poder amortizarla sin estar con el agua al cuello, al menos eso pensamos. Por último decirte que para que el sueldo de un funcionario lo pagarás tú, pero también lo paga el mismo funcionario que paga sus impuestos de igual manera, así que no seamos tan retrógrados para pensar que están a tu servivio por ser autónomo o cualquier otra profesión. Para mi gusto es igual de digno ser funcionario como ser empleado del hogar, porque aquí parece que el funcionario está detrás del ordenador o con papeles sin hacer nada, y habrá de todo... Un saludo y perdón por el tochazo. P.D: Dicho todo esto decir que mi novia es profe de Infantil y yo soy enfermero, por lo que por muy funcionarios que seamos (si yo lo llego a ser algún día...) no creo que tenga que deber nada a nadie, ni a los currelas del sector privado como tú dices ni a gente que arriesgue pasta, ya que también tengo que arriesgarla yo, y ahorrar mi dinero.
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fontinas 23/11/11 14:40
Ha respondido al tema Información hipoteca
El piso es en Santiago de Compostela. Es una zona donde los precios de estos pisos son todos similares, por lo que considero que no nos han metido ninguna clavada, independientemente de que estemos o no de acuerdo que las viviendas son más o menos caras. Otra cosa es que tú prefieras una vivienda de 180.000€ y ojo que también te pueden estar estafando en el precio porque no valga ni la mitad, así que si no aportas información a mis dudas sería conveniente que escribieras mejor en otro foro o abrieras otro tema. El promotor no ha pedido hipoteca por lo que no podría acogerme a dicho préstamo. De todas formas gracias por la lectura del post, y por tu respuesta aunque no esté muy de acuerdo. P.D: Si eres uno de tantos que estás de "uñas" con el tema de los funcionarios tienes dos problemas..., e iré con el cuchillo entre los dientes e intentaré conseguir las mejores condiciones en el banco claro está.
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fontinas 23/11/11 12:09
Ha respondido al tema Información hipoteca
De acuerdo, está claro. Quedo más tranquilo, aunque todavía es un poco pronto para saber en que derivará todo esto.
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