Pues precisamente no es la casualidad ya que las viviendas en la urbanización de mi casa están mas revalorizadas que las que están en el casco antiguo del pueblo. Consultado con varios arquitectos y tasadores
Sinceramente es muy triste que intentes reclamar y que aunque antepongas los motivos de reclamación no te hagan ni caso. Es dinero perdido. Son muy restrictivos y ahora aun mas con la nueva ley hipotecaria. Los comparativos que están utilizando para la homogeneización no se acercan a la realidad y eso perjudica en la tasación. En mi caso están comparando viviendas a reformar y mucho mas antiguas y sin las mejoras que tiene con esta que tendríais que verla, esta impecable y con unas calidades superiores. Tal y como están tasando actualmente es imposible vender o comprar una vivienda.
Tendrían que tomar conciencia y hacer un trabajo digno.
Juan si te acoges a la ley y ves que Tinsa esta pasando muchos aspectos por alto no. Si estuvieras en la tesitura de que no te están tasando la vivienda justamente probablemente no pensarías eso.
Hola,
Nuestra experiencia con Tinsa tampoco es para nada buena. Tenemos un informe de tasación por su parte 35000€ por debajo del precio de compraventa que esta dentro de los valores de mercado de la zona. En el informe de tasación se esta comparando viviendas mucho mas antiguas que la mía y con un estado de conservación que necesita reforma. Mi casa tiene un estado de conservación excelente no hay mas que verla. El informe no se esta ajustando a la realidad. Pongo algún ejemplo: no se están indicando datos que revalorizan la vivienda como la instalación de placas solares para disminuir el consumo de calefacción y agua caliente del hogar; indican que no tiene certificado energético cuando fue un documento que se entregó a la tasadora; indican que el nivel comercial de la zona es muy escaso cuando a escasos 50 m de mi casa hay un Ahorra Mas. Por otro lado las indicaciones que realizan sobre los materiales de construcción son según ellos de nivel medio que en comparativa con los testigos que enumeran y conociendo las viviendas son muy superiores a estos.
Si continuamos indicando errores en la tasación de la vivienda, tenemos conocimiento de que el año pasado se han vendido dos chalets similares al mío y de la misma promoción habiendo obtenido una tasación de 150000€. Estas viviendas vendidas no se estan incluyendo como testigos para la homogeneización del valor. Es importante indicar que esas viviendas se han tasado y vendido sin ninguna mejora respecto a las viviendas originales de la promoción de viviendas. Mi chalet presenta muchísimas mejoras que son muy significativas y que saltan a la vista. Por enumerar tiene instalados dos porches de madera maciza de alta calidad en ambos patios delanteros y trasero, ademas cuenta también con una pérgola de las mismas características ya que fueron montados por la misma empresa. La vivienda esta acondicionada con mosquiteras en todas las ventanas y puertas de paso al igual que rejas de hierro macizo en todas las ventanas y entradas de la casa. La vivienda esta dotada de alarma centralizada observando en el informe que indican que no tiene. En la entrada principal se ha realizado un cerramiento de aluminio que junto a los porches dota a la vivienda de un aislamiento mucho mas acusado que el original que ya de por si es bueno. Se ha diseñado una trastero en el patio delantero que habilita un espacio extra a la vivienda a modo de deshago para guardar enseres.
Por ultimo destacar que hace dos meses se realizó una tasacion de la vivienda por unos posibles compradores y se tasó 11000€ por encima del ultimo valor de tasación.
Sinceramente creo que Tinsa no ofrece la seriedad suficiente para este tipo de operaciones ya que en mi caso por dos veces han tirado operaciones de posibles compradores.
