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fer311278

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fer311278 26/02/22 09:32
Ha publicado el tema Hipoteca autopromotor y carga articulo 207 de la LH
fer311278 01/05/16 11:39
Ha respondido al tema Duda, impago de uno de los dos préstamos hipotecarios sobre una única vivienda
Pues a eso ya se han negado dos veces, a mi me gustaría plantearles un acuerdo extrajudicial incluso aportando algo de dinero que obtendría de un tercero. Pero quiero hacerlo bien, claro. gracias
fer311278 01/05/16 11:24
Ha respondido al tema Duda, impago de uno de los dos préstamos hipotecarios sobre una única vivienda
Pues ya está resuelto todo. Muchas gracias, me has sido de gran ayuda. Ya si no es mucho abusar, ¿se te ocurre alguna estrategia de negociación con la caja? No me importa perder la vivienda. Gracias por tu tiempo y consejos
fer311278 01/05/16 10:35
Ha respondido al tema Duda, impago de uno de los dos préstamos hipotecarios sobre una única vivienda
Hola, muchas gracias por responderme. Por un lado enteindo que en cualquier caso, ejecute la hipoteca que ejecuta la caja, la otra va a seguir vigente. Pero por otro lado entiendo que si la caja ejecuta la segunda, se tiene que hacer cargo de la primera. Si ejecutan la primera: 50% Tasación a efectos de subasta: 130.500 Deuda más intereses y costas: 118.000 + 30% = 153.400 Resultado: 22.900 + 11.500 de la segunda hipoteca = 34.400 a deber Si ejecutan la primera: 50% Tasación a efectos de subasta: 93.000 Deuda más intereses y costas: 11.500 + 30% = 15.000 Resultado: -78.000 + 118.000 de la segunda hipoteca = 40.000 a deber Salvo en el caso de que una de las hipotecas y la deuda desaparecieran al ejecutar la otra ¿sería asi? Voy al enlace que me recomiendas. Muchas gracias y un saludo
fer311278 30/04/16 10:37
Ha respondido al tema Duda, impago de uno de los dos préstamos hipotecarios sobre una única vivienda
Hola, pero que ocurre con una si ejecutan la otra? Gracias
fer311278 29/04/16 19:39
Ha respondido al tema Duda, impago de uno de los dos préstamos hipotecarios sobre una única vivienda
Hola muchas gracias por responder, el proceso asi en bruto lo tengo claro, lo que no tengo claro es que ocurre con la hipoteca no impagada y los números mas o menos del proceso. Gracias de nuevo
fer311278 29/04/16 16:39
Ha publicado el tema Duda, impago de uno de los dos préstamos hipotecarios sobre una única vivienda
fer311278 03/12/14 15:06
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Ya ya, si realmente lo que me planteo es la subasta o la negociación. Serian partidarios de hacer una subasta judicial? Son mas rápidas que las judiciales y generan menos intereses de demora no? Gracias por la ayuda
fer311278 03/12/14 07:11
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Hola malagaga. Muchas gracias por tu aporte. La deuda es de 122.000 y el precio, te refieres al precio de mercado? Si es así mal asunto porque estará en los 90-100. Si te refieres a la tasación a efectos de subasta es otra historia, ya que esta en 261.000. He pensado la venta también. Muchas gracias por el consejo
fer311278 02/12/14 20:53
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Mil gracias por invertir tu tiempo en todos los que te consultamos.
fer311278 02/12/14 18:00
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Y crees que los numero actuales son viables para una dación? O aun queda para que pudieran aceptarla. Muchas gracias
fer311278 02/12/14 17:35
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Y si compro la vivienda la caja haría otra hipoteca o me mantendría la que ya esta a mi nombre?
fer311278 02/12/14 17:22
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Entendido! Muchas gracias. Y en caso de ejecución me podría alguien aclarar los números? La caja entraría a negociar de alguna forma para no tener que llegar a ese punto?
fer311278 02/12/14 16:15
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Ahh quería aclarar que estoy dispuesto a negociar antes de hacer nada, hasta reducir la deuda, lo que no es si querrían algo así ni cuanto querrían que amortizase. saludos y gracias
fer311278 02/12/14 16:08
Ha comentado en el artículo Tres meses de Subastanomics
Resuelto
fer311278 02/12/14 16:07
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Hola acepto tus disculpas. En cuanto a lo de la simulación, no hay porque simularlo, puedo hacerlo. Puedo hacer un contrato, pagar y vivir alli uno, dos o tres años, si eso supone no tener que pagar ninguna deuda posterior. Podrás decirme que eso es inmoral, pero tampoco me parece justo que el banco se la quede por el 50% e incremente la deuda en una barbaridad, solo porque no quiera negociar y quedarse la vivienda por menos de por lo que se la adjudicaría al 50%. Ufff, no ira a verla ni dios. El valor de mercadoe sta más bajo.
fer311278 02/12/14 15:49
Ha comentado en el artículo Tres meses de Subastanomics
Hola Tristan, simplemente me ha sentado a rayos el mensaje que ha escrito aqui Kyrie lomthe. Con tono de mofa por mi planteamiento.Saludos
fer311278 02/12/14 15:22
Ha comentado en el artículo Tres meses de Subastanomics
Perdona, pero no creo que haya planteado nada ni inmoral, ni poco ético, ni ilegal. Pensaba que había algo de respeto aquí pero ya veo que no. Se preguntan dudas de forma resumida para aprender e intentar buscar soluciones, para que puedas juzgar a alguien deberías saber la vida y milagros de cada uno y no me parece que sea el lugar aprpiado. De todas formas por la pregunta que me has hecho, tampoco me parece que hayas entendido la situación.
fer311278 02/12/14 15:14
Ha respondido al tema Duda ante una ejecución
Hola, no me interesa para nada atrincherarme. Ojala negociaran y se la quedaran. En el caso de que haya un punto que no quieran nogociar y yo no pueda pagar, tal y como estan las cosas se la adjudicarían al 50%, si se considera vivienda habitual, al 60%. La diferencia puedes ser quedarte sin deuda o con algo pendiente. ¿cómo se puede hacer que se suba el precio en una subasta? no pujará nadie y la caja se la quedará por el 50 o por el 60% gracias
fer311278 30/11/14 23:29
Ha publicado el tema Duda ante una ejecución
fer311278 21/01/14 22:28
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Muchas gracias por tu respuesta. Entiendo entonces que cada uno lo hace como le da la gana. En micaso la tasación a efectos de subasta es un 40% más que la tasación que hizo Tinsa en su día, lo que ocurre es que esa tasación se realizo de forma incorrecta. Por eso quiero saber los métodos de las cajas para calcularla y pedir la correción. Muchas gracias por el trabajo que haces
fer311278 21/01/14 08:58
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Tristan, ante todo muchas gracias por responder a todo el mundo y aclarar las dudas que tenemos. Mi consulta es la siguiente. Voy a demandar a una caja de ahorros, el banco de España ya me ha dado la razón, y necesito recalcular la tasación a efectos de subasta de mi escritura. En su momento se tasó mal y todo se hizo conforme a esa tasación, a los poco días solicité una corrección y se volvio a tasar en más cantidad y con igual fecha que la primera. Ahora vamos a solicitar que se corrijan en escritura las dos tasaciones, la normal y la de efectos de subasta. El asunto es que no se que parametros usan las cajas o bancos para calcular ese valor. En su día en la caja me dijeron que era un 40% más que la tasción realizada, pero he leido muchas cosas y ninguna es clara. ¿Podrías ayudarme? Muchas gracias y un saludo
fer311278 30/10/13 10:43
Ha publicado el tema Duda con el IRPF de autonomo
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