Participaciones del usuario fenix87

fenix87 23/06/20 11:33

Ha respondido al tema Debo comprar vivienda en estos momentos?

El que me quero comprar son 170m2 nuevo con terraza de unos 35m2+ plaza garaje ( muy dificil acceso con coche) + trastero170.000 eurosEn los alrededores hay codas muy dispares por ejemplo hay:Atico muy nuevo 2012 por 150.000 euros 97m2Atico totalmente reformado 105m2 por 105.000 eurosAtico viejo a reformar 125m2 por 52.000 euros.

fenix87 23/06/20 10:47

Ha respondido al tema Debo comprar vivienda en estos momentos?

Yo esque ahora mismo no estoy seguro de nada. Creo que con la inestabilidad economica que hay y lo mucho que pueden cambiar las cosas de un mes para otro lo mejor seria esperar uno o varios años.Lo he hablado con mi mujer y mi familia. Los tengo a todos en mi contra, no me escuchan, solo dicen que estando de alquiler estoy tirando el dinero (pago 430 al mes). Les digo que si que estoy tirando el dinero pero el dia se mañana puedo comprar mucho mas barato. Y que si en el curro (soy empleado publico) vienen mal dadas te puedes largar sin problemas. Porque una casa es como un ancla.A VECES CREO QUE ESTOY RODEADO DE RETRASADOS MENTALES. LOS ESTOY EMPEZANDO A ODIAR A TODOS

fenix87 21/06/20 21:42

Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)

¿y que puede esconder del IBI? ¿Que sea muy cara la cuota? ¿que lleva sin pagarlo años?¿antes de dar arras que mas debería pedir? hable con el presidente y me dijo que la cuota eran 90 euros y no había derramas pero esto es de palabra.

fenix87 21/06/20 20:16

Ha publicado el tema Debo comprar vivienda en estos momentos?

fenix87 21/06/20 20:10

Ha respondido al tema Comprar piso con hipoteca pendiente de cancelación

Estoy en un caso similar. Osea primero firmamos arras, en el contrato de arras uno de los puntos del contrato dice que tiene que estar libre de cargas y pagos pendientes para pode realizar la compra. ¿no? y ya con ese contrato nos vamos al día de la firma y es mi banco el que tiene que asegurarse de que la casa viene libre de cargas porque si no no procede. ¿como se realiza la señal correctamente? primero firmo el documento y luego pago. O alreves.Luego estoy viendo distintos tipos de contrato de arras (confirmatorias, penitenciales y penales) entiendo que para menos líos todos los contratos serán de arras penitenciales ¿no?.

fenix87 21/06/20 19:05

Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)

hola gracias por contestar. Que mas cosas deberia conocer...?Mañana voy al ayuntamiento a que me que me digan el valor catastral y lo que paga de ibi.La comunidad salvo que el presidente me haya engañado pagan 90 euros de cuota.Tengo la nota simple que dice que la vivienda tiene una carga hipotecaria bastante grande. Mayor que el precio al que voy a comprar, aunque me imagino que ya se habran quitado bastante.¿Que mas cosas debería tener en cuenta y exigir? lo digo porque la de la inmobiliaria me ha dado un ultimátum de que debo decidirme como muy tarde mañana porque los dueños se van a cambiar de inmobiliaria y hay otros interesados y noseque historias (me huele mal tantas prisas) aunque la verdad llevamos con esto desde enero y acercándose las vacaciones puede dar explicación al tema.Luego aparte la de la inmobiliaria nos dijo que toda la documentación nos la daría el día de la firma, y que el banco con el que voy a sacar la hipoteca es el que se encarga de quitar la otra hipoteca para que la casa vaya sin cargas. Aparte el notario debe explicármelo todo bien para que no haya ningún problema.Otra cosa, si mañana digo que me quedo con la casa y me exige una señal, ¿como procedo? ¿me aseguro algún punto mas que necesite conocer?

fenix87 20/06/20 17:48

Ha publicado el tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)

fenix87 16/06/20 23:31

Ha publicado el tema Necesito orientacion sobre compra de vivienda

fenix87 16/06/20 23:09

Ha publicado el tema Inmobiliaria y PROPUESTA INDECENTE.....

fenix87 11/06/20 20:46

Ha respondido al tema Duda deduccción maternidad y con la casilla 611

hola de nuevo. Me parece genial la idea de poner 100 euros los meses correspondientes a la maternidad. Pero lo he estado hablando con los de hacienda y no estan tan deacuerdo. Dicen que lo ideal es poner lo que se cotice esos meses, he sacado la vida laboral y esos meses no figuran, he mandado mensajes a la seguridad social y no me arreglan nada. El caso esque ahora mismo no tengo manera de saber lo que se cotizo en esos meses, aunque he mirado en la pagina de la S. SOCIAL y he encontrado esto:""""""""" Situaciones y supuestos especiales de cotizaciónLo indicado hasta ahora sobre cotización en el Régimen General constituye sus principios generales, no obstante, pueden adecuarse en función de determinadas situaciones:Cotización durante las situaciones de Incapacidad temporal (i.t.), Riesgo durante el embarazo, Riesgo durante la lactancia natural, Maternidad y Paternidad.Durante dichas situaciones continuará la obligación de cotizar. El contrato se encuentra suspendido (no se perciben salarios, siendo las prestaciones sustitutivas incompatibles con aquéllos), sin embargo, no subsistirá la obligación de cotizar durante los períodos indicados respecto de aquellos trabajadores cuya relación laboral se hubiese extinguido (finalización del contrato de trabajo) durante dichas situaciones con independencia del mantenimiento, en su caso, del derecho al subsidio correspondiente hasta la extinción legal del mismo.En las situaciones de incapacidad temporal, riesgo durante el embarazo, riesgo durante la lactancia natural, maternidad y paternidad, la base de cotización aplicable, a efectos de las contingencias comunes y profesionales, será la correspondiente al mes anterior al de la fecha en que se inicien dichas prestaciones con la salvedad de que las horas extraordinarias..... ."""""""""""""""""""""""Asi que segun entiendo la base de cotizacion seria la misma que la del mes anterior, pero vamos para no complicarnos creo que poniendo 100 euros a cada mes SERIA MAS QUE SUFICIENTE. Como me complica la vida esta gente de verdad