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Participaciones del usuario fenix1978

fenix1978 16/12/16 12:55
Ha respondido al tema Costes de notaria, registro de la propiedad y escritura en una donación de un inmueble
Buenos días Marina Perales, muchas gracias por tu respuesta. Otros datos que me he obtenido son los siguientes, los cuales difieren bastante de los que me has dado, cual es tu opinión? 1) Me comentan que puedo ahorrarme el coste de la gestoría si llevo yo la escritura al Registro. De cuanto crees que puede ser el importe aprox.? 300-500 € ? Vale la pena? Que tengo que hacer? 2) También que el Registro pueden ser unos 350 Euros, la escritura de Notaría puede variar, unos 1.000 Euros. Consejos?
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fenix1978 11/12/16 14:14
Ha respondido al tema Donación de mi padre tras heredar una vivienda
Buenas noches, Se empieza a ver la luz al final del tunel :) A ver si alguien puede ayudar con los últimos pasos. Se agradece de antemano: En una donación de un inmueble del año 1976 en la Comunidad Valenciana cuyo valor real según tablas de hacienda es de 60000 € con coeficiente multiplicador cerca de 2. Cuales serían los costes aprox. de...? 1) notaría 2) registro de la propiedad 3) escritura Podría ser que el valor de mercado fuese inferior a lo estimado por hacienda? En ese caso, cual de los 2 valores se aplican o conviene poner en la escritura? Puede evitarse algún coste de una donación haciendo el papeleo yo mismo? Algún consejo para reducir costes? Por otro lado, a) Por qué razón a un primero, según las tablas de hacienda, se le aplica un coeficiente multiplicador inferior que al resto de la finca? ( como resultado su valor es inferior) b) Puede ser el valor del suelo un 50% superior a otro piso de la misma ciudad con el que se lleva 6 años de construcción ( 1982) y siendo del mismo tamaño sea más barato ? c) Cual es el coste aprox. de hacer testamento ante notario? Algún consejo? Gracias.
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fenix1978 07/12/16 00:22
Ha respondido al tema Donación de mi padre tras heredar una vivienda
Gracias. Pero no lo entiendo bien del todo. Para concretar un poco más: Mi padre ha heredado sólo la vivienda con un valor de tasación de 60.000 €. Que clase de impuestos le corresponde pagar en este caso? A cuánto ascienden aprox. en total esos impuestos? Paga más si recibe mayor herencia? La última pregunta viene a que en la Comunidad Valenciana existe exención de pago de impuestos por herencia inferior a 100.000 €, por eso no entiendo en que le beneficiaría a mi padre haber aplicado la deducción por vivienda habitual a no ser que fuera porque la parte que se abona en impuestos sea proporcional a la cantidad que recibe en herencia. Pero claro, siendo inferior a 100.000 € no entiendo bien como encaja...
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fenix1978 05/12/16 19:07
Ha respondido al tema Donación de mi padre tras heredar una vivienda
En primer lugar, gracias a E.delvalle y a leopol72 por vuestras respuestas. Cuando hablas de la deducción de vivienda habitual en sucesiones te refieres a la bonificación? Si no es así, podrías describirme por orden y paso a paso para que me aclare un poco, el tipo de impuestos que se abonan en una herencia por muerte en este caso? Entiendo que si la vivienda tiene un valor menor de 100.000 € no se aplicó ningún tipo de bonificación o deducción y por lo tanto no existiría limitación temporal. Estoy en lo cierto? Gracias de nuevo.
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