Feliz éxito

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Feliz éxito 04/01/17 00:13
Ha respondido al tema ¿Swing trading con fondos de inversión? ¿Factible y barato?
Hola a todos: Yo en 2016 haciendo entradas y salidas puntuales al Euro Stoxx y el S&P500 con sendos fondos naranjas le saqué un rendimiento del 3% a mis ahorros. Sé que para vosotros es poco pero para mí no, yo lo comparo con lo que ganaba de intereses que era una miseria. Estoy 100% en liquidez, me salí en diciembre del S&P500 con las ganancias de la subida. ¿Creéis que es buen momento para volver a entrar en parte? Me salí a la espera de una corrección pero veo que comienza el año subiendo, tres las 3 últimas sesiones del año en rojo. Por su parte, el dólar también ha subido bastante hoy. Un saludo u buen inicio de 2017.
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Feliz éxito 03/01/17 23:55
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
Hola Paula: Pues depende de tu situación personal y de tu filosofía de vida. De si prefieres tener el piso "en propiedad" con una deuda a 30 años, o si prefieres seguir de alquiler. Lo que no ganas en propiedad, lo ganas en flexibilidad, continuidad de ahorros, etc. También está el tema de si crees que ahora es buen momento para comprar o en el futuro te será más fácil o más difícil acceder a una vivienda de tu agrado. A parte de cómo creas que van a evolucionar los precios, ahora por ejemplo el diferencial es alto y lo vas a firmar a 30 años. Yo recuerdo en ING incluso +0,33% hace unos años, que es casi 4 veces menos al que citas. Lo que sí está bajo es el Euribor pero subirá, otra cosa es que logres una hipoteca a interés fijo, que como todo, también es bueno o malo pues no pagarás un 5% de Euríbor si sube, pero todos estos primeros años pagarías mucho más que con Euribor+1,2%. Te deseo mucha suerte y que lo medites bien, lo importante es actuar correctamente y no arrepentirse. Un saludo.
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Feliz éxito 03/01/17 23:41
Ha respondido al tema Pido consejo: ¿comprar, seguir de alquiler, alquiler con opción a compra...?
Hola José: Respecto a "No es la vivienda de mis sueños pero, siendo realista, creo que el piso perfecto no existe y esta está bastante bien para mis posibilidades." a)Meditaría bien si realmente te quieres hipotecar con ese inmueble o, si puedes optar actualmente a algo mejor. b)No descartaría en el futuro utilizar ese primer piso para intentar acceder a uno mejor. Quiero decir, que está bien ser realista, pero también perseguir una vivienda que te guste al 100%. Yo personalmente si algo no me convence, no me metería. Un saludo y suerte.
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Feliz éxito 03/01/17 23:31
Ha respondido al tema Tasacion muy baja
Desconozco si tú puedes escoger a un tasador o eso lo elige el banco, supongo que por aquí te lo dirán. Lo que es extraño, como alguno comenta, es que te quieras meter en un inmueble por 300.000€ cuando la tasación está en 180.000€ Por otro lado, un ático enfrente a 330.000€ en venta no quiere decir que ese sea su precio real de venta, mas al contrario, si no se ha vendido seguramente es que piden demasiado y está a un precio fuera de mercado. Te deseo suerte. Un saludo.
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Feliz éxito 24/10/16 00:58
Ha respondido al tema Comprar piso de banco
Hola: El precio lo marca el propietario, esto es, SOLVIA, el resto son intermediarios que, de todas formas, te harán pasar la oferta a SOLVIA, que es quien decide, claro. Al ser de banco lo visitaría para, además de saber si te gusta, asegurarte de que no tiene ocupas, que como tú, ven el anuncio con la dirección, el piso, etc. Y trataría de obtener un buen descuento, máxime si puedes pagar en efectivo y el piso precisa de reformas (buena razón para pedirlo). Si te gusta la zona, averigua si te gusta el piso y qué tal los vecinos (aunque si no están cuando lo visitas, poco podrás hacer). Si vas a reformar, échale un margen de más, que siempre se va a más. Que haya otros pisos similares a precio de venta más elevado no tiene por qué significar que este esté a buen precio, REGATEA sí o sí si te interesa. Oportunidades hay muchas, lo importante es no meter la pata y luego arrepentirte, ante la duda mejor esperar. Lo de los toldos, ni idea, cada cuál hará lo que quiera me imagino, si tienen casi 30 años muchos se habrán deteriorado y no habrán querido poner uno nuevo. Hasta pronto.
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Feliz éxito 02/10/16 22:53
Ha respondido al tema Notarios publican precio pisos
Hola de nuevo Joseph: Si visitas algún piso que te guste, puedes pasarte un rato en la zona y ver qué tipo de vecinos entran y salen del bloque, lo digo por tu comentario de " lo difícil es saber que comunidades en barrios buenos hay que descartar.". También puedes preguntar directamente a alguno que te dé confianza, qué opina, y le preguntas por la planta en concreto, o al que tienes encima, cuando hay malos vecinos suele saberse. No te creas eso del 33% la vivienda ha bajado más, sobre todo en ciudades periféricas como Badalona u Hospitalet. En Badalona ha bajado más del 50% respecto a 2007. El índice Fotocasa por ejemplo habla que ha bajado de 4200 euros a 2000 el metro cuadrado en Badalona desde 2007. http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx Los pisos que enlazas son de 2 habitaciones, tienes menos salida que de 3, si luego la familia crece o los que ya tienen familia, no les interesan. Si alguno te interesa siempre puedes presentar una oferta con lo que creas conveniente, no pierdes nada. Suerte con la búsqueda.
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Feliz éxito 02/10/16 19:37
Ha respondido al tema Notarios publican precio pisos
Hola Joseph, menuda casualidad, yo también soy de Badalona :-) Si estás buscando vivienda ahí, hay barrios que los descartaría directamente, independientemente de la vivienda o del precio. Intentaría buscar sin prisa un piso digno en una zona digna cuando surja la oportunidad, que suele tener que cazarse al vuelo: lo bueno, bonito y barato dura poco en el mercado, si es que llega a publicarse el anuncio. Yo estoy buscando torre en el Vallés Oriental, te pueden salir 200m2 en terreno de 600m2 por lo mismo que un piso en Badalona. Independientemente de que creas que es bueno o malo (cada uno tendrá su opinión, acorde en parte con sus intereses) que el precio de la vivienda suba o no, lo normal es que el precio de un bien inmueble suba, por tanto cuando la caída se frena o el precio comienza a remontar, se utiliza la frase que entrecomillas de "recuperación", además de por los precios, porque están subiendo las ventas. De todas formas, no te creas mucho los titulares o lo que quieren que creas, lee de varias fuentes y forma tu propia opinión. En julio si no recuerdo mal el precio de la vivienda daba bajadas interanuales tanto por los registradores como por algún portal inmobiliario, por ejemplo, pero no suelen publicarlo, en cambio cuando sube sí, hay mucho interés detrás, como cuando decían que en España no había burbuja inmobiliaria y en realidad el que compraba se estaba quedando pillado. Dudo que en Badalona estén subiendo los precios, eso mira Fotocasa, Idealista o Habitaclia, te suscribes a las Newsletters y verás, al menos yo veo en el Vallès Oriental, que sólo me llegan a diario bajadas de precios, nada de subidas. En Barcelona capital sí me creo que estén subiendo, está infestado de turistas y la demanda, ni que sea para alquilarla por días a estos, hace subir los precios. No te precipites y te deseo una buena decisión y compra. Recuerda que es fácil convertir el dinero en un inmueble pero lo contrario a día de hoy es complicado. Hasta la próxima.
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Feliz éxito 01/10/16 14:57
Ha respondido al tema Notarios publican precio pisos
Hola Joseph: El consejo del artículo se refiere a que un cosa son los precios a los que los inmuebles aparecen publicados (Idealista, Fotocasa, en la inmobiliaria, etc.) y otra los precios reales a los que se venden, pues suele haber un ajuste tras la negociación, mayor o menor dependiendo de la zona. Hay mucho inmueble anunciado a precio fuera de mercado, eso lo sabes si lleva muchos meses o años y aún no se ha vendido. Aquí tienes los informes trimestrales de los registradores: http://www.registradores.org/portal-estadistico-registral/estadisticas-de-propiedad/estadistica-registral-inmobiliaria/ Suerte con tu compra, yo también estoy buscando inmueble.
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Feliz éxito 25/09/16 18:07
Ha respondido al tema Comprar vivienda con mi pareja
Una pregunta "tonta": Si compras una vivienda con tu pareja, sin estar casado y sin hijos, ¿es siempre al 50%? ¿Y si uno tiene más dinero que el otro? ¿Y si uno la paga pero los dos se ponen de propietarios? Desconozco el tema, quizá sea una pregunta tonta. Gracias.
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Feliz éxito 25/09/16 17:53
Ha respondido al tema Sueldos Policía Local, Policía Nacional, Guardia Civil , Mossos y Ertzainas
Hola Marina. No acabo de entender el interés de tu pregunta más allá de la diferencia de salarios, ¿quizá para escoger en qué cuerpo ingresar? Yo soy de Barcelona y conozco el sueldo de los Mossos, pues es público, aquí lo tienes, estamos hablando que el mosso que menos cobra se lleva 34.000 euros brutos al año. Ya en prácticas están en los 32.000€. Y hay 13 categorías por encima. Yo soy docente de ESO y bachillerato con carrera y máster y cobro menos, pero no me juego el tipo ni hago guardias por las noches. Un saludo. http://governacio.gencat.cat/web/.content/funcio_publica/documents/empleats_publics/retribucions/2015/Mossos-2015.pdf
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Feliz éxito 25/09/16 17:00
Ha respondido al tema Análisis inmobiliario
Buena reflexión Belge. Me he leído el artículo y me ha gustado, a ver si le suceden más, he visto que hacía meses que no había entradas nuevas. Primero me descolocó pero acabé pillando la idea básica. Claro está que a partir de una correlación que indica lo que ocurre en general, habrá propietarios más infelices e inquilinos más felices, pero la prosperidad, que incluye en parte la riqueza, correlaciona con la felicidad. Feliz éxito a todos :-)
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Feliz éxito 22/09/16 16:10
Ha respondido al tema Libro sobre Inversión Inmobiliaria y análisis de oportunidades de inversión.
Hola Dulcineo. Gracias por el enlace, según Idealista es un 45% la diferencia en el municipio en cuestión. Por cierto, le hemos pedido al dueño por cuánto lo puede vender, y ha dicho que nosotros le digamos cuánto podemos pagar, y que no le digamos poco. ¿Esto es bueno o malo de cara a negociar? Quiero decir tener que dar tú el primer paso, te da ventaja, desventaja o es indiferente. Gracias.
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Feliz éxito 20/09/16 22:54
Ha respondido al tema ¿Swing trading con fondos de inversión? ¿Factible y barato?
Hola de nuevo. En ING he visto fondo de renta fija y fondo perfil, ¿uno de estos es monetario? No sé qué significa monetario. Por cierto, si yo compro participaciones o vendo, del fondo del Ibex o Euro Stoxx, si es antes de las 15h me cuenta ese día. ¿Si en vez de reembolso lo traspasara a Renta Fija, también me cuenta ese día, o tengo la incertidumbre de lo que pase todo el día siguiente? ¿Alguien ha usado ING y lo sabe? He leído esto en su web y dice que dispone de un día ¿?: ¿Qué plazos existen para la ejecución de los traspasos? Una vez realizada la solicitud de traspaso en la entidad de destino, la entidad origen recibirá la petición electrónica al día siguiente y dispondrá de un día para proceder al rechazo de la solicitud de traspaso en caso de que existiera alguna razón que impidiera su ejecución. Si el traspaso es admitido, en un plazo máximo de dos días hábiles desde la recepción de la solicitud de traspaso, la entidad de origen deberá proceder al reembolso aplicando el valor liquidativo de acuerdo con lo previsto en el reglamento y en el folleto del fondo de origen, y transmitiendo a la entidad de destino el importe correspondiente del traspaso.
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