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Participaciones del usuario Felix2012

Felix2012 06/02/14 12:47
Ha respondido al tema Impago ICO autónoma, pueden embargarme nómina y piso??
Hola Javier, mi duda es sobre la cantidad de salario (pensión) embargable con cargas familiares y la cantidad adeudada es como consecuencia de responsabilidades civiles, me explico. Tengo unos inquilinos que tuvieron la mala suerte de tener un siniestro y como consecuencia de ello la compañía de seguros de mi casa les reclama 3000 € por responsabilidad civil. He mirado todas la tablas y calculadoras online para el cálculo de salario embargable con cargas familiares y no he encontrado nada parecido, o que a mí me lo haya parecido. La situación de mis inquilinos es que no tienen absolutamente nada que no sea la nomina de pensionista, en este caso 1.700 €/mes. Dependen de él su mujer, dos hijos mayores de edad en paro y 2 nietos menores de edad. No me puedo creer que en la situación que estamos viviendo no se consideren las cargas familiares anda más que para el caso de las deudas hipotecarias. Me podrías decir por favor en este caso en concreto cual sería la cantidad embargable de su pensión. Muchas gracias.
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Felix2012 05/02/14 18:52
Ha respondido al tema Duda clausula seguro hogar contrato alquiler
Yo no tengo ningún problema hasta ahora, a mí me lo cubren todo y me indemnizan los daños, lo que no veo bien es que se lo reclamen a mis inquilinos cuando yo ya al hacer el seguro les comenté que quería un seguro que cubriera a terceros. De todo se aprende. Gracias.
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Felix2012 05/02/14 18:36
Ha respondido al tema Duda clausula seguro hogar contrato alquiler
Gracias por tu rápida y gráfica contestación. Lo de el alquiler a través de la junta lo comentaba, porque la hacer el seguro con ellos pagas una cantidad considerable para tener una garantía de cobro del alquiler y una responsabilidad civil por daños y desperfectos ocasionados por los inquilinos. Me viene bien saberlo porque llevo tiempo alquilando y nunca había exigido un seguro de responsabilidad civil a mis inquilinos y creo que poca gente lo hace. Muchas gracias de nuevo.
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Felix2012 05/02/14 17:43
Ha respondido al tema Duda clausula seguro hogar contrato alquiler
Hola buenas tardes, tengo un seguro de hogar con el BBVA de una vivienda unifamiliar destinada al alquiler y así se hace constar y consta en el seguro. En tipo de vivienda se ha especificado que es una vivienda destinada a alquiler. He tenido la desgracia de sufrir un incendio en la cocina de la casa al salir ardiendo una sartén y comunicar el fuego a la campana extractora. La compañía cubre los daños y me los indemniza a mí, pero quiere reclamar esa cantidad a mis inquilinos. Yo entiendo que cuando contrato con el concepto de vivienda en alquiler, apartado que aparece en las condiciones generales de las coberturas aseguradas (VIVIENDA ARRENDADA 0 DESTINADA A ALQUILER: Es la vivienda propiedad del Tomador que este tiene cedida en alquiler a otras personas), lo que aseguro son los potenciales daños en la vivienda que puedan ser producidos por los inquilinos, no por mí, al fin y al cabo son ellos los que viven en ella y son ellos parte del objeto del seguro. Lo que me cuesta entender es para qué iba yo a contratar un seguro de vivienda arrendada (probablemente haya tenido que pagar alguna prima adicional por cubrir este concepto), si este no les cubre a ellos de los desperfectos ocasionados accidentalmente. He leído todos y cada uno de los comentarios del foro y he visto situaciones similares en las que se hace responsable a los inquilinos, pero no he visto en ninguno (se me ha podido pasar) que en el seguro se hiciese constar que el seguro se hacia para una casa destinada al alquiler. Por favor asesorarme al respecto, no veo justo que se les quiera cargar a mis inquilinos reparación de los daños y menos cuando yo ya desde un principio, contraté o pretendía contratar un seguro para cubrirles. Por si sirviera de algo, el contrato de alquiler se formalizó con la Agencia del Fomento del Alquiler de la Junta de Andalucía. Muchas Gracias
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Felix2012 23/04/13 14:19
Ha respondido al tema Venta acciones declaración Renta 2012
Hola, dada la falta de respuesta entiendo que no puedo justificar estas minusvalías por no cumplir con la norma de antiaplicación, independientemente de que se haya cerrado la operación, esta era mi duda. Saludos
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Felix2012 21/04/13 13:21
Ha respondido al tema Venta acciones declaración Renta 2012
Hola Lunático, una pregunta más por favor, de acuerdo a la norma de antiaplicación y pensando en la declaración del año que viene, ya que en esta no podría, si vendo antes de final de este año los valores en los que estoy en pérdidas sin pensar recomprar en los 2 meses siguientes, ¿podría compensar las "potenciales plusvalías del 2014" con el 100% de las minusvalías cerradas en el 2013 (en el caso del ejemplo 1700€), independientemente de que en cada uno de estos valores tuviese 5 operaciones de compra/venta que no respetaron la norma antiaplicación?. Abajo pongo un ejemplo que puede ser perfectamente uno cualquiera de mis valores. Muchas gracias.
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Felix2012 20/04/13 12:34
Ha respondido al tema Venta acciones declaración Renta 2012
Hola, he estado leyendo los post al respecto de compensar plusvalías del año con minusvalías de años anteriores y tengo una duda, probáblemente no haya leído demasiado. En mi caso hago trading diario y son muy pocos los valores, por no decir ninguno en los que entro y mantengo 2 meses esa posición. Por otro lado en todas las operaciones compro y vendo por la totalidad de las acciones y vuelvo a entrar en esa misma acción en el mismo día o día siguiente. Siempre cierro todas las posiciones. Cuando hice la declaración de la renta y metí una a una todas las operaciones, en el caso del año 2011 después de compensar las perdidas (casilla 350) y ganancias (casilla 349) me salieron unas minusvalías importantes. Mi pregunta es: ¿Puedo imputar esas perdidas integras en la casilla 401 y compensar con ellas las plusvalías del ejercicio del 2012? Muchas gracias.
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