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Fejeme

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Fejeme 02/03/19 16:09
Ha respondido al tema Duda adquisición lucrativa
Muchas gracias Cachilipox por responder!! La verdad que ni mi hermano ni yo estábamos puestos en esto de sucesiones, IRPF y demás, cuando hicimos las escrituras de la herencia de mi madre en la notaria nos dijeron que pusiéramos 45000 (que era la valoración de su parte del inmueble), en sucesiones salió la misma cantidad, y el piso lo vendimos por 80000.  Luego mirando los papeles veo que la valoración que hace el gobierno autonómico del total del inmueble es de 45000. Y aquí esta el problema, si, como tú dices, tiro por la directa, me saldría una perdida patrimonial por lo que no tendría que pagar nada y no se yo si hacienda admitirá eso así como así... En cambio si pongo como valor de adquisición de la parte de mi madre el valor de mercado, me sale a pagar, más o menos, unos 2000 euros. Ese es el dilema.  
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Fejeme 02/03/19 11:33
Ha respondido al tema Duda adquisición lucrativa
Gracias Juan! sí, la transmisión es onerosa, pero la adquisición es lucrativa, no? El heredar un inmueble por herencia se considera a titulo lucrativo o estoy equivocado?  
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Fejeme 02/03/19 01:26
Ha respondido al tema Duda en que cantidad poner como venta vivienda herencia.
Ahora lo he entendido un poco más. A ver, según tus cálculos (sin tener en cuenta el tema de los gastos) yo tendría que pagar de incremento patrimonial 788, 5 (computando las dos herencias), ahora bien, según el artículo 36 de la ley del IRPF cuando la adquisición es a titulo lucrativo (como es el caso de la herencia de mi madre, no?) esta no puede exceder del valor de mercado, en nuestro caso el valor de mercado es unos 23000 euros, entonces, no habría que hacer los cálculos sobre esos 23000 y no sobre los 45000 que se puso en las escrituras? o se me escapa algo? Respecto a lo de la plusvalía te dire que si que nos cobraron después de la venta del piso. Muchas gracias Jesúsm1 y disculpa por abusar de tu amabilidad.
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Fejeme 02/03/19 00:52
Ha respondido al tema Duda en que cantidad poner como venta vivienda herencia.
Muchas gracias por tú respuesta Jesúsm1!!, aunque me has hundido ya que me dio cuenta que cada vez lo entiendo menos... Lo del 62% es lo del abatimiento, no? pero por qué pones 40000 de venta, no tenía que ser 20000? (digo esto porque al haber dos herencias no habría que prorratear el dinero de la venta entre las dos? Lo que no comprendo es lo de quitar 2500 de minusvalía del otro 50%, de donde sale esa cifra?    
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Fejeme 27/02/19 21:27
Ha respondido al tema Duda en que cantidad poner como venta vivienda herencia.
Gracias de nuevo Kumbas!!, y perdona que sea tan pesao y tan espeso, pero lo que me quieres decir es que en cada parte de esos dos "elemento patrimonial" tengo que poner 20000 ó como hice en el simulacro 40000? Es que estoy confundido, en una consulta de esas vinculantes con la DGT pone que "al existir dos fechas de adquisición hay que prorratear el valor de transmisión en función del porcentaje de dominio que representa cada parte", esto aplicado a mi caso avalaría lo de poner 20000 (la mitad de lo que yo cobre) en cada adquisición, pero cual es el problema, que si lo hago así la cantidad a pagar me sale...CERO!!! ya que en la segunda adquisición se produce una perdida patrimonial dado que el valor de adquisición es mayor que el valor de transmisión.  Vaya lío...
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Fejeme 26/02/19 23:26
Ha respondido al tema IRPF Venta piso heredado
Perdón por reflotar este hilo que es del 2016, pero es que este caso es parecido al mío y veo que el forero lunático lo explica muy bien, pero hay algo que no entiendo, los valores de adquisición de los tres herederos son los dados en los respectivos impuestos de sucesiones, pero estos valores se dividen entre tres cuando haga cada uno su IRPF? es decir, si el primer valor de adquisición  era, por poner una cifra, 75, cada uno de los tres tiene que poner en la casilla correspondiente 25 ó 75? Y la otra duda, si el precio de venta es, por ejemplo, 120, cada uno de los tres recibe 40, debe poner los 40 en cada una de las adquisiciones o 20 en una y 20 en otra?  
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Fejeme 25/02/19 22:17
Ha respondido al tema Duda en que cantidad poner como venta vivienda herencia.
Muchas gracias Kumbas!! Perdona que abuse de tu amabilidad, pero he realizado un simulacro de declaración y en la casilla correspondiente tengo que poner dos veces la cantidad de 40000, una con la primera adquisición y después pinchando en "alta elemento patrimonial" me sale otra pagina igual que la anterior donde introduzco la segunda fecha de adquisición y de nuevo los 40000, y al final me sale a pagar 4000 euros!!! Habré hecho algo mal? no tendría que poner 20000 en cada pagina? 
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Fejeme 23/02/19 22:20
Ha respondido al tema Duda en que cantidad poner como venta vivienda herencia.
Muchas gracias Kumbas por tú respuesta!! Pero esto me origina otra duda, en la primera operación (la parte de mi padre) puedo aplicar la disposición transitoria novena, la cual genera una reducción, esto lo hace el programa PADRE por si solo o tengo que hacer yo los números y luego introducirlos? Gracias.
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Fejeme 21/02/19 22:58
Ha respondido al tema IRPF de venta vivienda adquirida por herencia en dos fechas.
Bueno, voy a perfilar un poco más la pregunta a ver si me responde alguien. Mirando hilos de casos parecidos al mío en este foro, parece ser que tengo que hacer dos operaciones,  una con fecha de adquisición la del fallecimiento de mi padre y con valor  la cantidad que se puso en sucesiones, y como valor de transmisión el 50% de lo recibido (aquí podría aplicar la disposición transitoria 8ª de la ley del IRPF); la otra operación sería el fallecimiento de mi madre como fecha de adquisición y como valor lo puesto en sucesiones, siendo el valor de transmisión el 50% de la venta, esto es así o estoy equivocado?   
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