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Saludos y buena suerte Tristán.........en esta nueva aventura......Espero ver

14 de Octubre de 2013 17:55 Blog: Subastas judiciales

Saludos y buena suerte Tristán.........en esta nueva aventura......Espero ver alguna cosa interesante por ahí.......    Leer más

Parece ser que a la AEAT le es más cómodo deducir la deuda anotada en el

11 de Octubre de 2013 20:11 Blog: Subastas judiciales

Parece ser que a la AEAT le es más cómodo deducir la deuda anotada en el registro, cuando es un embargo. Cuando es una hipoteca, he visto que deducen solo el principal. Las he visto de todos los colores.

¿¿¿Y si hubiera sido a la inversa???? Que el acreedor anterior sabedor de la ejecución ...    Leer más

Me podéis explicar cómo hacienda se ha enterado. Porque a tí te dan el

11 de Octubre de 2013 19:41 Blog: Subastas judiciales

Me podéis explicar cómo hacienda se ha enterado. Porque a tí te dan el certificado de adjudicación, registras y luego te vas al juzgado a pagar.
Es que Hacienda va detrás de los adjudicatarios.........por que si es así habría que dejar de comprar en subastas de la AEAT.    Leer más

Me hace gracia cuando leo que cuando no hay precio mínimo de adjudicación lo

15 de Septiembre de 2013 18:51 Blog: Subastas judiciales

Me hace gracia cuando leo que cuando no hay precio mínimo de adjudicación lo pueden comprar por cuatro chavos. Ignorantes.

La AEAT no acepta una oferta de un bien inmueble que no sea, al menos, superior al 25% del tipo.

En bienes muebles no lo sé porque es un mercado que no me interesa.    Leer más

Después de lo que han comentado, Inversius y otros colegas más, no voy a

12 de Septiembre de 2013 17:24 Blog: Subastas judiciales

Después de lo que han comentado, Inversius y otros colegas más, no voy a extenderme más. Lo cierto es que se encuentra mucha incertidumbre. Ya comentaré en otro momento lo que me pasó con una subasta de la AEAT y con el dichoso embargo que caduca, por más que los avisaba de que renovaran el ...    Leer más

Al tasador no lo elije la parte ejecutante, el juzgado es quien lo nombra, que

11 de Septiembre de 2013 11:15 Blog: Subastas judiciales

Al tasador no lo elije la parte ejecutante, el juzgado es quien lo nombra, que lo sepas. ¿¿Tuviste acceso al informe de tasación??

A pesar de no haber visto la plaza de garaje y que hiciera una tasación por entorno, lo cierto es que no existe y por tanto la tasación es errónea. Se está ve...    Leer más

Que vaya contra el tasador que fue capaz de valorar en 30.000,00 euros lo que

10 de Septiembre de 2013 19:14 Blog: Subastas judiciales

Que vaya contra el tasador que fue capaz de valorar en 30.000,00 euros lo que dice que forma parte de un pasillo.

Por supuesto que solicite nulidad en el juzgado por información que induce a error. Si el tasador se ha equivocado y ha sido nombrado por el juzgado, que el juzgado rectifique...    Leer más

Lo que pretende Tristán es avisar que puede haber un importante incremento de

02 de Septiembre de 2013 21:02 Blog: Subastas judiciales

Lo que pretende Tristán es avisar que puede haber un importante incremento de los gastos inherentes a una compra en subasta. Sin ir más lejos, hoy acabo de descartar una operación en la que estaba interesado porque los gastos de 4.000,00 euros que había cuando la comunidad procedió a reclama...    Leer más

Totalmente de acuerdo. En más de una ocasión he comentado a los funcionarios de

24 de Julio de 2013 17:53 Blog: Subastas judiciales

Totalmente de acuerdo. En más de una ocasión he comentado a los funcionarios de la AEAT y de la Seg. Social que los tasadores han perdido el norte y que habría que preguntarles si por el precio que tasan ellos comprarían. Estoy seguro que la respuesta de todos sería que "por supuesto que no"...    Leer más

No tengo constancia de que sea así, pero se lo han puesto a huevo. El tiempo

03 de Julio de 2013 17:26 Blog: Subastas judiciales

No tengo constancia de que sea así, pero se lo han puesto a huevo. El tiempo nos dirá si tengo o no razón. Mi experiencia es que si le das opciones a la banca para que mejore sus resultados, seguro que lo hará.

Te puedo asegurar que había entidades que cobraban tipos de demora superiores ...    Leer más

Permíteme que diga que esta redacción de los intereses de demora ha sido, o

03 de Julio de 2013 13:00 Blog: Subastas judiciales

Permíteme que diga que esta redacción de los intereses de demora ha sido, o bien por ignorancia o bien por presión de la banca.

Lo lógico es que hubieran penalizado la demora incrementando en 4,5,6 puntos el interés ordinario, que ya es penalizar y poniendo un límite en el supuesto de fuert...    Leer más

Para mí está claro. Al Art. 114 de la Ley Hipotecaria, se le añadido un punto

03 de Julio de 2013 12:45 Blog: Subastas judiciales

Para mí está claro: al Art. 114 de la Ley Hipotecaria, se le ha añadido un punto tercero que dice: «Los intereses de demora de préstamos o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas sobre la misma vivienda, no podrán ser superiores a tres veces...    Leer más

Aunque no trate sobre este tema, ya han rectificado el error cometido respecto

03 de Julio de 2013 09:35 Blog: Subastas judiciales

Aunque no trate sobre este tema, ya han rectificado el error cometido respecto al art. 669 de la LEC. Ha sido modificado en El Real Decreto-ley 7/2013, de 28 de junio, de medidas urgentes de naturaleza tributaria, presupuestaria y de fomento de la investigación, el desarrollo y la innovación...    Leer más

Como bien dices, Tristán, la posesión la tiene el inquilino, así que tiene que

25 de Junio de 2013 10:37 Blog: Subastas judiciales

Como bien dices, Tristán, la posesión la tiene el inquilino, así que tiene que dirigirse a ellos, demostrar que es el nuevo propietario y percibir los alquileres.

Pero, claro, tenemos un problema, y es lo que se manifiesta en la instancia que tiene que dirigir al registrador para inscribi...    Leer más

Lo que no entiendo es cómo la parte ejecutante permite una tasación así. Y es

13 de Junio de 2013 21:49 Blog: Subastas judiciales

Lo que no entiendo es cómo la parte ejecutante permite una tasación así.

Y es que la mayoría de los letrados no tienen ni idea de lo que están haciendo y no controlan nada.

En fin.......

Saludos    Leer más

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