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Blog: Invertir, no especular.

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Euratom 25/09/23 09:30
Ha comentado en el artículo ENCE y su "enorme dividendo"
Hola de nuevo.Disculpas aceptadas.Quizá te interese leer estos artículos que escribí cuando empecé con el blog:Mi estrategia de inversiónComportamientos de rebañoMiedo al fin del mundoLos fenómenos aleatoriosEl amor ciego a las inversionesSaludos
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Euratom 25/09/23 08:06
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Hola @tania46 .Ni yo ni nadie puede decirte lo que pasará con el precio de la vivienda en una zona en concreto en el próximo semestre.A mi me daría pavor comprar una vivienda en España como inversión sabiendo la trampa que esconden los bancos.A la vista de la situación financiera mundial, lo más normal es que en España en su conjunto bajen los precios de las viviendas, aunque en algunas zonas muy turísticas parece difícil.Esta situación se mantendrá mientras los tipos de interés se mantengan altos, y si no me equivoco, en Europa esto puede seguir así hasta finales de 2024.Dicho lo cuál, si encuentras en subastas o similar un inmueble de buena calidad a mitad de precio de lo que fija el mercado, no lo dudes.Saludos
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Euratom 25/09/23 08:02
Ha comentado en el artículo ENCE y su "enorme dividendo"
Hola.Si compraste en 2019 a 5 o a 7€ no vas largo, estás pillado. Aunque hayas cobrado 1.43€ (menos impuestos) en dividendos sigues sin recuperar lo invertido, de lejos.Precisamente lo que escribo en este post (que obviamente no has leído) es que ese dividendo no es sostenible. Pero tiempo al tiempo. Y cuando anuncien una bajada o quiten el dividendo el precio de la acción bajará aún más.Saludos
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Euratom 24/09/23 13:11
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Totalmente de acuerdo.Más que bajista en el precio (que me da igual) es bajista en ingresos y beneficios y eso sí preocupa.Sólo confían en una opa o en una resolución favorable sobre el peaje por el uso de sus lineas a las grandes de internet (como si los usuarios no hubieramos pagado con creces esas líneas). Eso no es mantener un buen negocio.En fin, suerte a los que estén dentro del valor. Por mi parte voy a esperar a ver si mejoran los números.Saludos y feliz domingo 
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Euratom 24/09/23 09:05
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Hola.Usé un valor de 7€ como ejemplo de que, aunque yo venda a 4€, aún podría subir, y ni yo ni nadie puede saberlo. También puede bajar.Yo hice mi análisis de la empresa hace muchos meses (aquí) y sólo compré por una situación anómala y coyuntural.Pienso que aún queda dolor por delante y por eso vendí.Gracias y saludos.
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Euratom 21/09/23 19:43
Ha comentado en el artículo ENCE y su "enorme dividendo"
Hola.Yo, a diferencia de ti, no tengo prisa en mis inversiones. Y tengo muchas opciones mejores que ENCE para elegir. Estaría bien saber tu precio de entrada, para saber si vas largo o realmente eres un pillado.Tu mujer, a diferencia de ti, es una persona inteligente. No dediques tiempo a blogs, foros y demás.Saludos.PD: El post está escrito en junio de 2023, no en 2022.
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Euratom 05/09/23 10:37
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Creo que más que por crecimiento demográfico fue por facilidad crediticia. Muchísima gente en esa época compraron 2, 3 o 10 viviendas, algunos con apalancamientos muy importantes y que lo han pasado realmente mal. Las condiciones bancarias han cambiado radicalmente y es posible que tardemos en ver otro boom inmobiliario semejante,  estoy de acuerdo contigo.A mi me asustan esos casi medio millón de viviendas que pueden decidir malvender en cualquier momento, tirando los precios. Es como tener un pantano lleno hasta arriba con un mono al mando que puede dar al botón de abrir las compuertas en cualquier momento. No, desde luego no me da seguridad meterme en ese mercado en este momento.Por mi parte voy a comprar ya algún local comercial y una parte importante de mi liquidez va a ir a parar a esto porque creo que me será sencillo rentabilizar la inversión. Quizá me haga con un terreno rústico, si es que encuentro alguno MUY barato y en una comunidad autónoma que permita edificar en él (quien sabe).Seguiré teniendo además liquidez suficiente para aprovechar posibles caídas en bolsa que están tardando en llegar, pero que llegarán.Saludos
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Euratom 02/09/23 12:49
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
También es cierto, se pueden reducir los costes de mantenimiento, por ejemplo haciéndolo uno mismo, pero eso supone mucha dedicación al negocio y ganas de hacerlo ademas de conocimiento.No es una inversión sencilla, desde luego, y cada día los gobiernos lo están poniendo más complicado.Saludos
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Euratom 02/09/23 12:46
Ha comentado en el artículo Mercado inmobiliario. ¿Oportunidad de compra?
Gracias. Un poco largo ha quedado, pero es que hay mucho que contar.Efectivamente, no mencioné gastos de notaría, gestorias, etc que en España son desproporcionados, igual que los impuestos.En cualquier caso muchos fondos consiguieron precios de derribo y con todos esos gastos incluidos están sacando unas rentabilidades brutales.Como tú bien dices este tipo de inversiones necesitan mucha más dedicación que otras como la bolsa. Salvo quizá garajes y locales comerciales. Pero aún así es muy difícil conseguir rentabilidades aceptables sin conseguir precios irrisorios.Bueno, ahora mismo puede hacerse con los locales comerciales lo que los fondos hicieron con las viviendas en 2013 y conseguir precios increíbles. Es verídico que pueden encontrarse locales por precios que están por debajo de su valor catastral. Esto yo no lo había visto nunca, y no soy precisamente joven.En cualquier caso también mantendré baja la exposición a esto y teniendo en mente que si no consigo alquilarlos tendré que pagar los gastos.Saludos
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Euratom 08/08/23 12:06
Ha comentado en el artículo La caida de ENAGAS (I): El entorno
jejeje. Mil gracias por tu mensaje @solrac .No estoy interesado en ese debate "aquí y ahora". Siento haberme extendido más de lo que pretendía.Esta entrada era sobre Enagas, que es una de las empresas españolas que me interesaría comprar...si es que en el futuro baja suficiente de precio por razones absurdas.De momento sigo estando convencido de que no me interesa ni a estos precios ni con estas condiciones. Si deciden recortar dividendo lo necesario (fundamental), o si realmente hacen bien lo del hidrogeno verde, entonces quizá me compre la empresa. Ahora no.Saludos.
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Euratom 07/08/23 19:39
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
Es posible, todo es posible.Lo único que espero es que paguen un precio justo a los accionistas si eso ocurre. Y en cualquier caso mantendré baja mi exposición a telefonica.Saludos
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Euratom 07/08/23 10:20
Ha comentado en el artículo Pues yo me meto en Telefonica
No lo tengo claro.En el caso del Popular daba igual porque había muchísima competencia en el sector y veníamos de hacer desaparecer el 50% de la banca. Y encima era un regalo a uno de los gigantes demasiado grandes para caer que era español.El caso de Telefonica es de un sector que era pseudomonopolio en España y que Europa ha obligado a "liberalizar" haciendo entrar a los gigantes monopolísticos de otros países europeos como Reino Unido, Francia o Rumanía.Todavía no tengo muy claro como va a quedar todo el sector de telecomunicaciones en la próxima década. Como tampoco tengo claro qué va a pasar con el sector banca, todo sea dicho.Como de costumbre, el futuro es apasionante amigo Joper35.¡Ah! Y a mi ya sabes que el análisis técnico me genera la misma confianza que la bruja Lola.Saludos.
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