Participaciones del usuario errekerre

errekerre 01/08/20 21:33

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

eso de no adquirir ninguna propiedad y vivir siempre de alquiler, puede estar bien, pero sabes lo que hace el que decide comprar una propiedad?, posiblemente evitar que se volatilice el dinero que tenga, es mi caso ahora y por segunda vez en 22 años de bolsa, cuando hay muy buenos resultados y sabiendo que en bolsa lo que viene se va, y puede ser todo, adquirir una priedad que te da una renta, eso no se va tan fácil.

errekerre 01/08/20 14:59

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eso es habitual en este mundo, ponen un caramelo que luego está vendido, evidente¡¡¡¡ luego te intentan colocar otros productos, también evidente hoy en día, tu a un anuncio del banco, vete con dinero, y si te colocan otra cosa, es que te toman el pelo, en este mundo colocan mil productos y hay otros mil abusos, con quien depende de ellos, si vas con dinero y no les necesitas, te tomarán el pelo si te dejas, soy un asalariado normal/bien, sin hipoteca hace 22 años, y el resultado es que como no estoy atado a ellos, jamás me han cobrado un céntimo de comisión por nada, Santander, caixabank, bankinter, caja rural, etc...

errekerre 01/08/20 14:45

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El banco negocia los precios de los pisos, tu le haces una oferta y si no es muy disparatada, ellos quieren cash, lo que pasa es que las promociones nuevas ya son a través de sus inmobiliarias, Altamira, Solvia, y si no es nuevo, el resto de pisos son casi todo embargos y auténtica mugre.

errekerre 01/08/20 14:39

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cada uno tenemos un punto de vista, el mío después de años en bolsa donde no sacas más que trabajo, tiempo, estrésssssss, por suerte la última inversión en oro y plata, tanto a través de mineras como futuros, me ha dado un pelotazo tremendo, así que los pisos valdrán lo que quieras, pero compraré uno para alquilar, hay una cosa que se llama aval aunque corra con los gastos, también dependiendo donde esté el piso puedes orientarlo como en mi caso a profesores universitarios, me da igual cobrar 100€ menos, pero seleccionar el cliente, y con la inversión en el piso, nos olvidamos de todo este engaño de la bolsa, que no te da menos problemas que un piso, algo más de trabajo, muchísimo más estressss, menos horas de sueño, y a la hora de la verdad seguramente menos dinero, aquí somos muchos foreros y pocos veo que vengan ganando, yo me empeciné en los metales y cuando rompió la resistencia me metí con el 100% en acciones y apalancado en cfds.

errekerre 01/08/20 14:14

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además es un mercado que impulsado por el alquiler, se activa y recupera rápido, estaba viendo alquileres en pisos viejos que flipaba, 750/800€ de alquiler en un piso de 50 años que podía costar menos de 140000€, eso es una buena inversión, se paga eso porque no hay pisos en alquiler y los que acceden a esos pisos no pueden comprar, de rebote el alquiler en pisos nuevos se va a 1000€ piso vacío (tengo 2 vecinos alquilados que pagan eso), lo que hace que haya quién se anime a invertir dada la situación de tipos 0% y las turbulencias de la bolsa.

errekerre 01/08/20 14:08

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raro se me hace, en este repunte que ha habido entre 2016-2019, se han quitado muuuuuuucho de encima, raro se me hace pedir 300k en 2010 y 350k hoy, un piso que lleva 10 años cerrado, se ha estropeado que no veas.

errekerre 01/08/20 14:04

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creo que si has ido viendo la evolución durante 15 años, a mi no se me hace caro los precios de hace 2 años, la cuestión es si tienes 25 años y te hipotecas en 1000€ o tienes 50 y no te hace falta porque has vendido otro piso o tenías ahorros, esta cuestión es importante para que se te haga caro o no tanto.Yo estoy mirando y quiero invertir el algo concreto, así que intentaré negociar un 8-10%, pero a ser posible, no dejaré que me lo quiten.

errekerre 01/08/20 13:57

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que no, como todo, hay pisos y pisos, en segunda mano de construcción decente y no más de 30-35 años, con la crisis llegaron a costar la mitad que antes de la crisis de 2008 (150-160k en vez de 300k), estos pisos han repuntado de 150-160k a 200k, sigo el mercado continuamente en mi ciudad y en sitios de la costa que me gustan, lo nuevo donde se pagaba 300k durante la crisis no bajaron de 200k, siempre sin impuestos, son profesionales y hasta hace un año se vendió muchísimo otra vez, pero todo con un descuento ya del 25-30% respecto a precios anteriores a 2008, el suelo que se vió en 2011-2012, será el suelo nuevo, menos que eso venden cuatro que les ahoga, el resto a alquilar y si no son 750, serán 650€.A mi el precio de ahora no me parece de locos, aunque como todo, es dinero¡¡¡¡¡, dependiendo de tu edad y lo que hayas visto, yo escrituré mi nueva vivienda en oct.2018 , y aún costando un pastón, resultó ser un precio un 25% inferior a lo que costaba 10 años antes en la misma zona, así que estoy muy contento, luego siempre hay quién busca el mejor precio y no compra nunca, al final igual como en bolsa, irá detrás de los precios.Es mi opinión

errekerre 01/08/20 12:11

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Ojalá tuviera esa suerte, ando mirando para retirarme de esta, que ha sido buena con mi inversión en oro y plata desde hace año y medio, tanto a través de mineras como futuros, y como lo que fácil viene, fácil se va, el ladrillo siempre estará ahí y nos rentará un 4% mediante alquiler.

errekerre 31/07/20 20:56

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pues hace 3-4 días puse que la vivienda nueva, un piso con su buena terraza, en capital, pensaba que bajaría poco, por el tipo de gente que accede a ella (280k-300k, de ahí para arriba), pero esta semana mirando me he llevado una sorpresa, primero los resultados de MVC perdiendo 76 mllns€ en un trimestre, cuando en todo 2019 ganaron 6, que ya estuvieron en concurso de acreedores y viendo una promoción donde yo vivo, percibí que tenían el 80% sin vender, hablé con Solvia otro edificio en el mismo barrio, y tenía para elegir piso, altura y de todo, edificio terminado,o sea lo mismo, en constructoras locales parecido, con lo cual como esto se alargue un poco, un 10-15% creo que se podría negociar, imagino que algunas constructoras concursadas, necesitarán liquidez antes que volver a caer.