A mi en el email me viene todo desglasado y a mi manera de ver muy claro:
Préstamo hipotecario de 129.079 euros de principal :
Notaria 1.245 euros
Registro 515 euros
AJD 961,64 euros (129.079 x149% x 0,5%)
Gestión 461,08 euros
Verificación registral 20,90 euros
Total 3.203,62 euros
Compraventa de 130.000 euros
Notaria 1.099 euros
Registro 530 euros
ITP 6.500 euros ( 130.000 al 5%)
Gestión 250,29 euros
Total 8.379,29 euros
Tasación 0 euros
Seguros 527,25 euros
La verdad es que estoy muy gratamente sorprendida con la gestora que me ha tocado. Me envia emails, contesta rapido sin falta de agobios. Supongo que dentro de la misma gestoria dependera de quien te toque, la negada o la espabilada!
Comparto mi experiencia:
Hice la gestion por tlf, es decir rellenar lo del piso direccion etc, lo hice con el gestor por tlf. Cuando terminamos de rellenar los datos me dice que no hacia falta enviar NINGUN papel nuestro, ni nomina ni nah. Con lo cual pasamos a tasacion.
Ahi vino el problema, porque el piso que queriamos la tasacion no salio bien, asique deje abierta la peticion mientras iba buscando otro. Cuando lo hice llame para modificar precio y direccion, solo tuve que enviar la nota simple.
Desde mi experiencia los datos llegan antes si se lo envias a tu gestora de hipoteca que al email.
Tasamos y salio justa pero salio bien, lo unico malo que el numero de finca estaba mal, ING tan pronto se dio cuenta me llamo. Ahi no coincido con los demas, es decir ese dia antes de entrar al trabajo mire como iba en la web, no estaba actualizada, y a la media hora me llaman dos veces para decirme que hay que corregirlo. Miro la web y estaba actualizada.
Hable con la tasadora bla bla bla, tardo 3 dias en corregir el error, la envie a ING un lunes y el miercoles a la hora de comer miro y esta actualizada en firma. Ahi si que no me llamaron.
Es decir, la gestion si no fuera por el error de la tasacion hubiera tardado 5 dias porque lo envie un lunes y el viernes me avisaron del error.
La gestora me dijo que me darian la hipoteca antes que ing, porque soy muy pesada y le enviaba mensajes.
64000 cada uno!!!
Como sabeis que gestoria os toca? No veo en ningun lado esa info. Solo el mensaje de mi gestora diciendo q me llamará hoy o el lunes.
APROBADAAAAAAAAAAAAAAA!!!!
En firma ya, ahora a contratar seguros.
Mi novio me pasa un año y mi seguro es un euro mas caro? Really? No tendria que ser al reves?
122 con algo y el 121 con algo. De hogar y contingencia hasta 20000 280 y pico.
Vosotros cuanto de seguro?
Le escribi otra vez a mi gestora de hipoteca y me contesto con este mensaje:
Una vez nos remita el informe en un plazo aproximado de 48 a 72 horas hábiles, lo procesaremos en su expediente.
Después contactaremos con usted para informarle de la aprobación definitiva.
Saludos.
Osea que cuando modifique lo de la nota simple me dan la hipoteca si o si!!!!!!
La tasadora todavia obviamente no me ha enviado la nota simple corregida en la tasacion.
Al menos estoy contenta porque ayer llame 4 veces y al final me toco una teleoperadora empatica, me dijo que si ING hubiera querido denegar la hipoteca no hubiera pedido que se cambiara el error de la nota simple, que se han hecho gestiones...
Osea que estoy casi segura que me la dan.
Total, esto es una ruina. Ahora se ve que la nota simple de la tasacion es erronea, tengo que enviarsela a TINSA y que la corrija y volver a enviarla.
Y digo yo, ESO NO LO PODIAN VER NADA MAS LLEGO LA TASACION? O QUE COÑO PASA? Han pasado 5 dias y lo ven ahora? En serio me cago en dios.
Hoy en ING se ha movido un poco, han modificado el precio al 80% de la tasacion y pone como que sigue adelante de forma correcta.
He llamado y me ha tocado una novata toda borde, pf, me he contenido porque yo tambien soy teleoperadora y se que tampoco ganas nada, pero al menos un poco de sonrisa telefonica anda. "Mimimi 6 dias laborales mimimimi".
Al final como el propietario quiere un cheque bancario para el tema de las arras, quedamos el lunes, porque tarda cuatro dias laborales en llegar a oficina y no quiere transferencia. Por que razon sera?
Luego me paso ayer las arras y en las arras especifica que el pagara el primer trimestre de IBI y luego nosotros el resto. Yo habia leido que el IBI lo paga el propietario que sea el dia 1 de enero, por tanto le tocaria a el todo este año no?
Bueno, ya estan analizando la vivienda.... cambio el estado ayer. Al final el propietario espera hasta el jueves por la tarde. Digo yo que ya estara! Que nervios!
Bueno, me ha llegado la tasacion y casi el 100, 161.342, osea tengo que poner 1000 y gastos. Estoy muy contenta!!!
Ahora viene lo peor, algo que no depende de mi, el cabron del propietario me pone prisa para firmar arras el miercoles y me dice la tia que tardan una semana... le he dicho que pase nota de que es urgente pero dice que la pasa pero que seran 6 dias.
Me dice que la unica cosa para que te la denieguen es que este ruinosa, temas de herencias o asi... a ver mi piso no esta ruinoso pero si necesita actualizacion. Estoy cagada no se si firmar arras a riesgo de que denieguen o que hacer. El tio no va a esperar hasta el viernes ni de coña. AY QUE RABIA!
Por cierto, alguien ha pedido prestamo luego para reformar? Yo queria que me lo tasaran 100 mas gastos para usar ese dinero para reformar.. no sera posible.
Es el precio de compra, en esa poblacion segun varias webs el metro cuadrado esta sobre los 1770+o-, ok, resta 200 para reforma,pongamos 1500, plaza doble de parking y trastero. Yo creo que llegaria a 170000, pero a esperar, todavia no me ha mandado tinsa la tasacion.
Yo necesito el 100, obviamente si me dieran los gastos seria el sumun, pero ya ni sueño tanto. No quiero pensar que la tasacion va a salir tan bien, con que salga 163000 estoy feliz.
Hola, hacia mucho tiempo que no escribia!!
Resulta que el piso que queria al final nos echamos para atras... porque total habia que reformarlo porque no me gustaba como estaba la cocina y el baño. Estaba correcto pero no como me gusta a mi. La poblacion al final tampoco me convencia... Lo dejamos, y ademas la tasacion se ve que no iba a salir lo suficiente alta para conseguirla.
Ahora estamos con un piso en Mataro, Tinsa hoy ha pasado a tasarlo, un paston (440€), un sexto con balcon-terraza, 105m2, plaza de parking y trastero-> 130000. Lo malo y bueno a la vez es que hay que reformarlo, pero total todos los pisos que veo yo los reformaria aunque ya lo esten. No me gustan normalmente los acabados.
El problema viene ahora, pq me acuerdo del caso de la chica que se queria comprar la casa en Zgz? que se la denegaron pq habia que hacer mucha reforma. Este piso.. a ver se puede vivir ahi... pero es del año catapun. Alguno que la tiene concedida tuvo que reformarlo entero y no le dieron problemas?
Vaya ascazo buscar piso, en serio.
Donde es la vivienda? Porque yo flipo con vuestros precios!! Aqui en Barcelona y alrededores, por 130000 encuentras zulos! Que empresa te la taso?
Muchas gracias por conotarnos tu experiencia, eso me aporta un poco de positividad!