Participaciones del usuario Ericolo - Inversiones alternativas

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Ericolo 06/05/20 18:01

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Para todos los proyectos de BYNOK, han publicado una nota en la línea temporal de los proyectos.Housers no ha informado sobre esa actualización. He de suponer que no lo hicieron porqué es realmente nefasta la nota.

Ericolo 05/05/20 14:36

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Sí, es completamente cierto que ese proyecto se cerrará con una pérdida de -28%. Es increíble.Por otro lado, lo de no responder a los emails es algo que ya hace tiempo que dejaron de hacer por el gran volumen de quejas que estaban recibiendo.Lo de no tener acceso al resultado de las votaciones de todos los socios inversores demuestra muy poca transparencia de esta gente que llevan a la prácticas delitos de estafa y falsedad documental privada.Recientemente, el proyecto Benahavís ha cerrado el Canal de Comunicación entre inversores. Realmente no sé cómo interpretar esto.Animo a todos aquellos que tengan inversiones paradas de hace años, se unan a la plataforma de afectados que estamos creando.

Ericolo 23/04/20 13:13

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Esto mismo les dije yo cuando hable por teléfono con ellos. Todas las votaciones deben ir con una acta mostrando todos los DNI (menos un número para preservar la LOPD) de todos los que han votado, incluidas las abstenciones.La respuesta que obtuve es que "lo iba a preguntar". En fin, que parece que en este foro sabemos más de cómo funciona esta plataforma que los propios trabajadores.El lado "positivo" es que han cerrado recientemente dos proyectos extranjeros. No sé si a costa de los nuevos inversores AMG Costa Blanca IV... (Quién sabe hasta que capítulo llegarán con ese proyecto)

Ericolo 16/04/20 23:39

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Pero es que aquí hay una diferencia muy importantn: en Housers la CNMV aprobó su estilo de negocio y financiación. En la resta de plataformas de crowfunding la CNMV no se ha pronunciado.Por lo tanto, parte de la situación actual es responsabilidad de CNMV y tendrá que dar la cara.Por lo demás, hay que seguir con las demandas para que se aclare el tipo de financiación que ha afectado a miles de inversores.

Ericolo 09/04/20 13:38

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Recordad que todos los delitos que se están cometiendo conllevan penas de prisión, entiendo que para el CEO de Housers. La malversación de fondos, evasión de capitales y falsedad documental no es un juego de trileros, es muy serio. Esta gente ya se puede poner manos a la obra y/o hacerse una cara nueva, porque llegaremos hasta el final.

Ericolo 08/04/20 12:35

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Os informamos que, siguiendo el procedimiento establecido por HOUSERS, nuestro Dpto. Legal, con la intención de regularizar la situación del proyecto Arroyomolinos, ha procedido a la inclusión del promotor del citado proyecto en el fichero de solvencia patrimonialde ASNEF.Otro más. Esta es la forma que tiene Housers de defender los intereses de los inversores. Te meto en ASNEF y tan panchos. Siguiente proyecto!

Ericolo 02/04/20 12:16

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Efectivamente, el proyecto AMG COSTA BLANCA IV finalmente fue financiado pero con la habitual trampa que Housers utitliza: si un proyecto cuesta de financiar, aún aplicando descuentos en comisiones o aumento de rentabilidades con bonos promocionales, cierra la financiación con el 80-90% invertido; es decir, no espera a que se llegue al 100%.Esta técnica es habitual en Housers porqué de esta manera se asegura cerrar el proyecto y cobrar su comisión del 10%. Como ya hemos comentado infinitamente en este foro, los beneficios de Housers se fundamentan en el cobro del 10% de comisión sobre el financiado por proyecto cerrado, NO por el cobro de comisión sobre los intereses mensuales de los inversores. Este dato es muy importante para entender el funcionamiento de esta plataforma.Por lo demás, parece que están cerrando proyectos pero desconozco si están utilizando los ingresos de los nuevos proyectos para cerrar los anteriores.

Ericolo 19/03/20 13:31

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Pensaba que con el nuevo proyecto Housers Business Development no serían tan ineptos de cobrarse una comisión a ellos mismo, pero por lo visto sí que lo harán hecho. Está claro que su financiación se obtiene de forma directa en el momento de recaudar el dinero.FICHA PROYECTO:Housers Business Development1.Tarifas aplicables:•AL PROMOTOR:Housers cobrará un 8% sobre la cantidad financiada, por la recepción, selección y publicación de proyecto. En este proyecto la cantidad es de 28.000€+Iva. Esta tarifa se aplica sobre el valor efectivo del proyecto una sola vez y únicamente si se alcanza el euq oralc átsEobjetivo de financiación del proyecto. La comisión del promotor no se financia dentro del proyecto.

Ericolo 13/03/20 12:52

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

De este proyecto ni PUEBLOLIVING, S.L. se dedica al sector inmobiliario (se trata de una empresa creada como sociedad pantalla justo para realizar el proyecto, así que no tienen trayectoria de ningún tipo) ni el administrado MORTEN KRISTIAN LIE ØSTBERG tiene ninguna experiencia en la gestión inmobiliaria.Vamos, que la opción 2 de aceptar nuevo calendario no servirá de nada. Ya hemos comentado en este foro que Housers solo retiene el 10% del capital financiado para ir devolviendo durante 9-10 meses los beneficios. Y de ahí seguir cobrando obviamente la comisión.Y la opción 1, se cumpliría perjudicando los intereses de los inversores asumiendo pérdidas enormes, ya que la empresa de recobros también tiene intereses con Housers.Housers de este proyecto ya trincó 73.500€ + IVA.

Ericolo 12/03/20 09:01

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

El caso más llamativo es el que hay a fecha Marzo 2020: Jardines de CortigueraLes está costando mucho cerrar la financiación y han aplicado ya dos de sus estrategias habituales: 1) ampliar fecha límite de cierre 15 días más y 2) aumentar el interés con promociones atractivas de 1% adicional. Falta que apliquen la estrategia 3) que sería cerrar financiación aún no habiendo conseguido el 100% del capital.De este modo, Housers hace caja y todo lo demás ya lo conocemos. Pagarán intereses durante los primeros 9-10 meses (para no levantar sospechas), luego Reunión de prestamistas, aprobación acuerdo de pago para 12 meses más, ASNEF y finalmente silencio absoluto.Lo más grave es ver como en reseñas de Google tienen buenos comentarios. Hasta Juan A. Balcázar tiene la cara de escribir " Plataforma seria, con buen rendimiento y sobre todo con muchos proyectos gestionados y devueltos."La CNMV ya está avisada. Ahora falta que vean el problema y actúen de verdad.