Emmanuelbcn
09/06/12 13:31
Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria
Ir a respuesta
Hola , me gustaria comentar un poco este tema dado que son agente de una agencia TECNOCASA de Barcelona, respecto al primer mensaje que he leido aqui y por el cual se han generado estos comentarios me gustaria aclarar que estoy de acuerdo con el comprador , dado que da igual que el no pague I.V.A. y da igual que se pueda sujetar al 5% de impuestos por ser menor de 32 años, y da igual que pudiera comprar despues del año que el decia.
Aqui lo importante era que el queria comprar en esos plazos y ese fue el acuerdo , y todas las personas que estamos de cara al publico nos debemos a nuestros clientes y debemos ser del todo transparentes y decir por sobre todo , las cosas muy claras , si esa agencia en particular sabia que habia una seri de papeles por realizar deberia de haber esperedo a que estubieran echos para empesar a vender el piso o en su defecto deberian de haberselo comunicado al comprador para que fuera el quien decidiese si esperar o no.
Es verdad que hay agencias de esta franquicia que puedan llegar a hacer las cosas mal , pero les puedo asegurar que son personas que duraran ( o asi se intenta que sea ) muy poco tiempo en la marca ,ya que siendo como somos agencias de barrio que solo trabajamos en el barrio y con los clientes del mismo , lo que nos interesa es que el barrio este contento con nuestros servicios para que se hable bien de nosotros y la gente venga a nuestra oficina sabiendo que los trataremos con respeto , seriedad y sobretodo transparencia.
En el caso particular de la agencia donde trabajo eso es lo que hacemos , si no estan todos los papeles nunca comenzamos a trabajar un piso , porque luego pasa lo que pasa, nunca cobramos comiciones ``extra´´ a nadie , cobramos lo firmado con el propietario con su debido I.V.A. y su debida factura del mismo , y dormimos tranquilos sabiendo que cuando vendedor y comprador despues de la firma se tomen un cafe y hablen los numeros seran los mismo para las tres partes sin sorpresas.
Tratamos siempre con respeto a todos nuestros clientes tomen la decicion que tomen,intentamos aconsejar y asesorar pero siempre respetyamos las deciciones de los propietarios, y si toman una decicion equivocada , saben que pueden volver a acudir a nosotros para pedir nuevos consejos y que alli estaremos sin decirles ``te lo dije´´ ni con una sonrisa burlona, porque a fin de cuentas son quienes nos dan de comer y les debemos el debido respeto.
Con Respecto a kiron , solo dire , que por una cuestion de convenios y volumen de operaciones mensuales logicamente consigen ( en un 90 % ) mejores finenciaciones que el particular , y es veradad que cobran comicion por hacerlo , ¿pero quien trabaja gratis? , ademas si tienes que pagar por ejemplo 3.000 € pero al hacer la hipoteca con ellos te ahorras 8.000 € es rentable ¿o no?.
Y para terminar con respecto al señor que dice que acudan a un API y comenta los cursillos internos , actualmente cualquier asesor de TECNOCASA esta incorporado a cursos que imparte la franquicia , avalados por la generalitat de catalunya , mas luego de terminar esos cursos y su correspondiente examen final que en total tienen una duracion aproximada de unos 7 meses, deben de pasar tambien otro examen , que dura un plazo de un año aproximadamente , que es un examen para recibir el correspondiente AICAT que hoy en dia es obligatorio para tener una oficina inmobiliaria , y muchas no tienen , en su gran mayoria API , que en su momento solo fueron un grupo de agentes que se asociaron y conformaron lo conocido como tal , pero lo que hoy prevalece es el AICAT obligatorio y a quienes ejersan hoy en dia sin el ( por decirlo mas claro , en la ilegalidad) les invito a que puedan hacer los cursos pertinentes para poder obtenerlo , doda que las leyes cambian con el tiempo y probablemente podrian aprender muchisimo y crecer como profecionales del ramo inmobiliario.
Muchas gracias por la atencion prestada.