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Elejo

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Elejo 09/06/10 19:08
Ha respondido al tema Subvencion vivienda en declaración de la renta
Hola, agradecería vuestra ayuda pues ya me quedan pocos dias para poder presentar la declaración del 2009. El año pasado recibí una ayuda de la Comunidad Valenciana de 6.000 euros que destiné a pagar parte de mi hipoteca. El año pasado amorticé 9.100 euros. Al hacer la declaración entiendo que la subvención la tengo que declarar en la casilla 310 y puedo desgrabarme por los 9.000 euros de pago de hipoteca. Además hay deducciones de la comunidad valenciana que no tengo claro si tengo derecho o no: casilla 926 por adquisición vivienda habitual con financiación ajena, y casilla 929 por destinar las ayudas a la adquisión de la vivienda ( en esta última no se si puedo hacerlo por los 9.100 o tendría que reducir el importe que me he amortizado en las casillas del anexo A ). El manual no está muy claro. Muchas gracias
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Elejo 15/01/10 15:03
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
En Castellón no tienen ni idea. al principio y depende a quién preguntes te dicen que ni siquiera puedes amortizar préstamo hasta los 5 años aunque sea VPC. No tienen ni idea, y lo más sencillo es decir que no se puede ( igual que en el Ministerio ) Creo que primero iré a la oficina del consumidor a ver si allí pueden mirar la normativa e interpretarla.Pero entiendo que si en el plan 2005-2008 no se comtempla y en el 2009-2012 si es posible la subrogación, legalmente debería interpretarse que si que se puede. Hubiera sido diferente que sin contemplarse en el plan 2005-2008 en el nuevo plan no se permitiera. Pero no es el caso. Gracias
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Elejo 15/01/10 11:18
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
"Puedes pedirlo directamente... pero tu caso es que ya tienes un préstamo convenido. No puedes pedir un préstamo convenido para una vivienda que ya tiene otro. Ahí está el problema" No entiendo esto que comentas: yo compré mi piso al promotor subrogándome a su hipoteca con un prestamo convenido porque la vivienda es Vpc del plan 2005-2008. Después de 1 año y medio quiero cambiarme la hipoteca a otro banco transformándola en hipoteca libre y preferiblemente con subrogación y no con cancelación y apertura porque me sale más barato
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Elejo 14/01/10 18:03
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
Me lo dijeron por teléfono desde el Ministerio, no lo había buscado en el plan pero como me lo has pedido he leído por encima el BOE y tampoco he encontrado nada pero en la página www.gva.es, seleccionando en el menú de la izquierda "quiero acceder a una vivieda" y después "Plan de vivienda 2009-2012", en el pdf si te vas a la página 8 dice "Los adquirentes de viviendas pueden obtener préstamos convenidos, bien directamente o, por subrogación en el préstamo convenido del promotor en caso de vivienda protegida." Dice que puedes.. Pero como te comentaba en la consulta anterior no está contemplado para el plan 2005-2008. A mi, la excusa de que "como el plan no lo contempla es que no puedes subrogarte" no me sirve. Si todo funcionara igual no existirían los abogados ni los juicios porque todo estaría recogido en normas y leyes y lo que no lo esté, es que NO.¿no? la respuesta que me dieron suena más a: pues mira como no lo pone en ningún sitio te digo que no y seguro que nadie me dice nada.. es lo más sencillo. Pero ahora no se dónde reclamar... supongo que probaré con la oficina del consumidor. Por cierto, ayer me enteré que una amiga que se compró una vivienda VAC hace 2 años, Hacienda le está pidiendo que pague el impuesto AJD con intereses de demora porque no estaba exento... ( 3.000 euros la broma).... igual nos pasa lo mismo con als VPC...
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Elejo 12/01/10 14:57
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
En ningún sitio dice que se pueda hacer pero tampoco que no se pueda hacer. Es más, entiendo que el Ministerio no debería prohibirlo porque en el nuevo plan si que está especificado que SI se puede ( hablaríamos de un vacío legal en el plan 2005-2008 que se contempla positivamente en el plan siguiente ).Si no exite normativa podemos interpretarlo tanto de una manera como de la otra, ¿no? Por si no nos hemos entendido, yo no quiero solicitar otro préstamo convenido sinó cambiar mi hipoteca a otro banco con condiciones libres ( renunciando al derecho de tener un préstamo convenido ) Si barajamos las opciones cancelar y subrogar, al final sería lo mismo, estaríamos hablando de cambiar el préstamo de una entidad a otra. Lo que tampoco sé es donde se pueden hacer este tipo de reclamaciones. Saludos
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Elejo 11/01/10 18:24
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
Hola Trayetes, Hoy me han confirmado en el Ministerio de Vivienda en Madrid que no puedo subrogarme una hipoteca convenida a otro banco, solo puedo cancelar anticipadamente. Me supone 3.000 euros de diferencia en gastos. Pero lo grave es que ya había llamado hace unos meses y me habían dicho que si. Pero después de intentar confirmarlo en el Prop y después de ver que cada uno me decía una cosa, decidí pedirlo por escrito y ahora me contestan que no. Dicen que porque el plan 2005-2008 no contempla la subrogación ( sólo habla de cancelaciones )y eso que la vivienda que nos ocupa es VPC ( sin privilegios ni ayudas estatales ). ¿Sabes algo de este tema o alguien conoce a alguien que se haya podido subrogar ? Gracias
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Elejo 02/12/09 15:43
Ha respondido al tema Sobre tipo de interes en hipoteca de VPC
Yo firmé mi hipoteca en julio 2008 y este año ya me ha venido el IBI, ya lo he pagado y por lo menos este recibo venía bonificado el 50 %. En cuanto firmé fui al ayuntamiento a ver que había que hacer para pedir esta bonificación y me dijeron que la promotora ya nos lo había solicitado. Del 2008 no pagué nada.
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Elejo 30/11/09 18:26
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
Lo que está claro es que bajar ya no va a bajar mucho ni el IRPH ni el Euribor. Si el consejo de ministros decide cambiar el tipo a primeros de 2010, la duda es saber cuando volverán a actualizar los tipos una vez el euribor empiece a subir otra vez ( dicen que a finales 2010 )y cuanto tiempo nos mantienen el interés que esperamos fijen en unos meses ( 2.60-2.65% como tu bien dices ). (( Me estoy imaginando que me cambio de banco a un tipo referenciado en el euribor y de repente el govierno decide no actualizar el tipo de interés de la próxima revisión para toda la vida de la hipoteca y decide mantenerlo fijo al + o - 2.65% o algo así y que me arrepienta de haberme cambiado )) Es un sueño pero nunca se sabe, a lo mejor ahora deciden que las hipotecas VPC o VPO deben ser realmente subvencionadas.... Puedo tener la hipoteca a euribor + 0.15 y creo que a no ser que mi sueño se cumpla siempre va a ser mejor. Un saludo
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Elejo 30/11/09 15:22
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
Gracias Trayetes, has sido de gran ayuda. Creo que ya tengo claro que si que puedo hacer amortizaciones. Lo que voy a hacer es cambiar la hipoteca a otro banco y referenciarla al Euribor ( los gastos los recupero de sobra el primer año con la diferencia de intereses ). Ahora que los bancos están subiendo diferenciales no creo que el nuevo tipo de interés para nuestras hipotecas esté por debajo del 2.73% ( media del irph los 3 últimos meses por el coeficiente reductor )porque el euribor ya no puede bajar mucho más. Es como si al euribor año ( hoy 1.23 ) le sumemos un diferencial de 1.5%. Creo que podemos conseguir mejores precios. Lo malo es si de repente al Consejo de Ministros le de por reducirnos al año que viene el interés y los años sucesivos el euribor siga subiendo y de repente les de por tener en cuenta que son pisos de protección oficial y subvencionen la posterior subida y me arrepienta. Creo que no me quivocaré si me cambio, aunque eso nunca se sabe. Un saludo
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Elejo 30/11/09 10:10
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
Gracias por tu respuesta. Lo he preguntado en el PROP y en el Ministerio de la Vivienda en Madrid pero ambos han contestado primero que no se puedía pero luego al leerles el BOE me han dicho que si por no recibir ayudas estatales ( como tú comentas ), pero como si no lo supieran hasta que les he preguntado. Tenía dudas porque creo que la ayuda autonómica que recibo es a cargo de los presupuestos del Ministerio de Vivienda, entonces yo no se si debo leerlo como ayuda estatal o autonómica. Ni en el Prop ni en el Ministerio me han dado mucha confianza. Saludos
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Elejo 27/11/09 15:30
Ha respondido al tema Hipotecas vivienda VPO
¿Y podremos amortizar parcialmente o subrogarnos la hipoteca cuando la vivienda es VPC que no tenemos derecho a cobrar el AEDE ni subvenciones de cuotas? solo tenemos derecho al cheque acceso vivienda de la comunidad valenciana? Muchas gracias
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