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eldebaeza

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eldebaeza 23/12/12 10:58
Ha respondido al tema Adjudicación y posesion de una vivienda embargada.
Hola buenos días, al final desistí del contrato de arras al cumplir lo seis meses y me devolvieron el dinero, fue con servihabitat, para el tema del préstamo no me dieron ninguna facilidad. Me compre una casa que pude ver con anterioridad en Cajasur, me dieron muchas facilidades la verdad es que muy bien. La vivienda, de la que desasisti, tardaron en desocuparla unos siete meses mas, pero lo que se ve desde fuera es que se han llevado hasta el portero automático, dejando los cables vistos, también se llevaron las maquinas de aire, no quiero pensar como estará por dentro. Es muy arriesgado comprar una vivienda sin ver con lo que cuestan, no lo volvería a hacer, aunque creas que esa es la mejor vivienda siempre puedes encontrar algo mejor, ese fue mi caso.
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eldebaeza 03/04/12 13:05
Ha respondido al tema ¿Seguros protegidos o no?
Muchas gracias Kretan, por tu asesoramiento, la verdad es que si me quito el seguro de vida mensual y me lo busco por hay seria una buena idea, parece que me subiría el diferencial un 0,5 o un 0,10 es que ahora no lo tengo a mano, pero lo tengo que consultar. Pero me interesaría aunque me subiera el diferencial? Esto de la Hipoteca la verdad es que tiene bastante de matemáticas. Un saludo
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eldebaeza 03/04/12 11:38
Ha respondido al tema ¿Seguros protegidos o no?
La dependienta de cajasur, me dice que los seguros protegidos, es una cosa muy buena y me insiste mucho en contratarlos, yo lo que veo es que sin ser protegidos me saldrían anualmente por unos 650 euros y claro seria meter 5000 euros en la hipoteca. La hipoteca me ofrecen un interés inicial el primer año de 3,2 y el siguiente año domiciliando la nomina y contratando los seguros de vida y de hogar, pudiendo tener la posibilidad de ser sin proteger, por un diferencial de 0,85, no tiene comisión de apertura, ni comisión por cancelación total y parcial. La verdad es que me parece que esta bien, no entiendo mucho del tema me gustaría que me dijeseis si hay algo de lo que tenga que tener especial cuidado. Un saludo y gracias
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eldebaeza 28/07/11 01:48
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola un saludo a todos. Queria empezar comentando lo que dice Elisabet. "de verdad que alucino, os felicito a los que le habéis asesorado aunque no se yo si servirá de algo... Luego dicen que la culpa es del gobierno... Realmente no me estraña que en este país se haya llegado donde estamos... Perdón, tenía que decirlo." Realmente no llego a entender lo que quiere decir, yo realmente agradezco a todos los que me habéis asesorado y os hago saber que me esta sirviendo de mucho, muchas gracias. Mañana voy a hablar con el API a ver que me cuenta, la verdad es que eso de no ver la vivienda es algo arriesgado, pero para poder comprar una vivienda en la zona que te gusta tienes que correr algún riesgo, ya que si no es así no hay manera de comprar una vivienda, por que si, los precios de las viviendas están bajando, pero de todas maneras no hay forma de que te den una hipoteca. Ya os seguiré contando
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eldebaeza 26/07/11 18:46
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Las ganas las tengo, pero la verdad es que me quedo echo un lio, tengo ganas de comprar pero la verdad es que no se como me va a salir la cosa, ahora realmente estoy preocupado, pero la verdad es que hay que pelear un poco mas y yo, quizas no estoy muy acostumbrado a estas cosas, me dierón la golosina del precio inferior y luego me pusieron mal cuerpo y luego pense que el otro precio seria una cosa un poco mas seguro. Pero la verdad es que tengo que poner algunas condiciones, como poder verla antes de firmar la escritura y que me aclaren lo de la cedula de habitabilidad. No se si ademas de las cargas y gravamenes se me olvida algo? Petersen espero que tengas suerte con la calificacion de los apartamentos en viviendas,mi padre tambien estuvo mas de un año detras de una cedula de habitabilidad, ahora me has echo recordarlo, y tuvo que dar muchas vueltas al ayuntamiento al final acabo regular con el perito, hasta que cambio la politica en el ayuntamiento en cuestion y consiguio la cedula de habitabilidad. Un saludo para todos y muchas gracias, gracias por iluminarme.
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eldebaeza 26/07/11 18:04
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Bueno, la verdad que interes no voy a ganar, pero que el dinero no lo voy a perder. Tambien alguna vez se me ha ocurrido, si el anterior que la reservo, en vez de como me dijeron que no le concedieron la hipoteca, no seria que se canso de esperar. Bueno de momento no he echo el contrato de arras del 15%, pero me gustaria poner algunas cosas claras con ellos, como que me expliquen lo de la cedula de habitabilidad y que me permitan verla antes de hacer escrituras. Un saludo amigos muchas gracias
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eldebaeza 26/07/11 17:55
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola, queria comentar y que me asesoraras lo que me comentas de que "en caso de que no tenga cédula de habitablidad, la reserva queda condicionada a la obtención de la misma a través de "segunda ocupación"". Pues no se mucho del tema pero en la vivienda ya ha estado viviendo gente y supongo que la cedula de habitabilidad la tendra. Claro para solicitar la luz y el agua me hace falta y la cedula de habitabilidad la hace el perito del ayuntamiento,¿Para cada ocupación hace falta una cedula de habitabilidad?. Agradezco mucho que me ayudes
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eldebaeza 26/07/11 17:10
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola amigos, muchas gracias por asesorarme.Lo primero es que hay mucha gente interesada en esta vivienda, bueno según me han comentado en el API, ya otra persona hizo una reserva sobre esta vivienda pero no le concedieron el préstamo, de ahí que salio de nuevo a la venta. Que la vivienda tenia un precio inicial de 140.000 euros, pero me dijeron que podía hacer una oferta a servihabitat, le hice una oferta a servihabitat por 126000 euros y aceptaron pero que tenia que pagar una reserva de 3000 euros, que en seis dias tenia que pagar el 15% de los 126000 euros y que en dos meses a lo mas tres meses tenia que hacer escrituras por esa vivienda sin haberla visto y sin aun tener las llaves y es mas me dijeron que los gastos del procurador del proceso judicial lo tenia que pagar yo. Al final me he decidió por el precio inicial de la vivienda los 140000 euros, el precio de una vivienda similar por la zona es de 190.000 euros, he pagado los 3000 euros de reserva, me han dicho que en siete días tengo que pagar el 15% de los 140000 euros, y si en seis meses no me adjudican la vivienda se cancela el contrato de arras y me devuelven todo el dinero, o puedo ir haciendo prorrogas de un mes; en el contrato de reserva pone que la vivienda me la entregan libre de cargas, vamos pero que la vivienda esta en proceso de adjudicación por la caixa y aún no tienen las llaves y la vivienda no se puede ver, una cosa que no entiendo es como se puede hacer escrituras de una vivienda sin aun tener la posesión de la vivienda, como me proponían en el precio de la oferta. Mi caso seria que yo solo pago la reserva y el 15% de los 140000 euros, 21000 euros y cuando la vivienda este adjudicada a la caixa firmaríamos las escrituras de la vivienda y seria cuando yo vería el interior de la vivienda. Me he decidido por esta opción por que la verdad es como bien me comentáis no se si hay atasco judicial o algún recurso judicial por resolver, pero que si que tengo que pagar el 15% para hacer el contrato de arras, la mala suerte es que hay varias personas interesadas en esta vivienda. La subasta de esta vivienda se ha realizado pero ahora la vivienda esta en proceso de adjudicación a la caixa, según me han dicho ellos. He hablado con los vecinos pero tampoco saben como ha podido dejar la vivienda, también me han dicho que algunas veces lo ven entrar en la vivienda y eso es otra cosa que me preocupa, que le comente al API que lleva la vivienda según ellos nadie puede entrar en la vivienda, pero claro si tiene las llaves quizás lo hace bajo su responsabilidad, que eso es una cosa que no se puede controlar. La entrega de los 3000 euros la realice en una oficina de la Caixa, la vivienda es procedente de una ejecución hipotecaria y claro si me espero a poder verla se me adelantaran otros interesados, lo que si me han dicho es que me la van a entregar en concepto de libre de cargas y gravámenes, y creo que este termino engloba todos los impuestos, arbitrios, tasas, gastos de comunidad, derramas,servicios como luz, gas y agua. Es una vivienda adosada y no creo que tenga problemas por el uso de la vivienda y con la cédula de habitabilidad. Me gustaría saber si sabéis de alguien que haya comprado en estas condiciones y como le a ido. Un saludo A TODOS, AGRADEZCO MUCHO VUESTROS CONSEJOS.
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eldebaeza 25/07/11 05:10
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola, muchas gracias de antemano.La distribucion de la vivienda si la conozco, pero claro desconozco el estado de conservación. Me dicen en el api, que vende la vivienda que me la van ha entregar sin cargas. Me han planteado en servihabitat que en vez de elegir el precio de la puja que hice, me mantienen el precio sin descuento. El caso es que me han dicho que tengo que pagar 3000 euros para hacer la reserva y posteriormente pagar el 15% del valor de la vivienda, la vivienda vale 140.000 euros y el precio con la oferta era de 126.000 euros. Al pagar el 15% de los 140.000 euros firmaria un contrato de arras en el cual si en el plazo de 6 meses no me entregaran la vivienda me devolverian el dinero, o podria ir pidiendo prorrogas de un mes. Vamos pero que la casa ni el estado de la vivienda no lo podria ver hasta que no me la adjudicaran. Agradezco que me deis consejos.
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