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elbuby

Se registró el 11/05/2013
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elbuby 18/12/16 08:31
Ha respondido al tema Fecha amortización préstamo convenido
Hola!!! Yo estuve en tu situación pero con tiempo muy parecidos en la firma de hipoteca y notaría. Como vas a amortizar con el banco y quién va a llevar la cuenta de tus cuotas es el banco. Así que la fecha que debes tener en cuenta es la del banco. Mi primera cuota fue en mayo 2008 y no amortice hasta septiembre 2013 solo por dar un poco de margen. Además si te fijas en los datos del préstamo tiene que aparecer la fecha de inicio: Una vez pasados los cinco primeros años y si no tienes ayudas puedes amortizar lo que quieras, siempre en cuota nunc en tiempo
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elbuby 17/08/16 07:48
Ha respondido al tema Devolución ayudas pasados 10 años
Una vez pasados los 10 años no hay que devolver nada. En comunidad Madrid. yo estoy en tu mismo caso, en breve cumple mi VPO 10 años y quisiera venderla. La ultima que pregunte en la comunidad ( calle Asturias ,) me dijeron que como no quieren pisos que estaban autorizando el alquiler y venta aunque tengas el préstamo subvencionado. Lo mejor es que pases por allí y ya de paso nos comentes que te has dicho. Mucha suerte !!!!
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elbuby 05/05/16 22:21
Ha respondido al tema Consulta dinero extra
Gracias por la respuesta Si Tengo colchón Si tengo deducción pero lo por lo que pagó de autónomo no le devuelven mucho. Si moviese los 10.000€ en cuentas remuneradas 3 meses aquí 3 meses allí. Me saldría mejor que amortizar???
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elbuby 21/11/15 10:03
Ha respondido al tema Amortización parcial VPO plan 2005-2008
para amortizar en el plan 2005-2008 HAY NORMAS al menos en Madrid. 1) no debes recibir ningun tipo de subvencion 2) debe pasar el plazo de 5 años desde la escritura 3) SIEMPRE se reducirá la cuota y nunca el plazo 4) la amortización debe ser superior a 1.500€
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elbuby 10/07/15 09:59
Ha respondido al tema Contrato de arras vpo
Juan....a mi entender, si el piso se liberaría en noviembre, sería quizás poner una fecha algo más adelantada. Enero? Febrero? creo que si que podría cubrir la fecha sin problemas, (tendría que ver que tiempo necesita la CAM para aceptar la petición de venta) ya que por otro lado tengo una casa donde podríamos ir temporalmente. ¿porqué me podría salir caro? Si lo hiciese lo haría con alguien profesional, no voy a escatimar en esto.
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elbuby 04/07/15 18:08
Ha respondido al tema ¿Os quitaríais la hipoteca?
Tónich, Si. Así sin más. Le quedan 9.000€, no 90.000€ Para ese capital restante solo debería preocuparte la de agravación fiscal
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elbuby 04/07/15 13:16
Ha respondido al tema ¿Os quitaríais la hipoteca?
Para banca, muy sencillo. ¿tienes desgravacion? Si.- amortiza hasta los 9000 No.- amortiza todo lo que tengas ya tienes la hipoteca terminada, enhorabuena
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elbuby 17/04/15 10:53
Ha respondido al tema Vpo comunidad de Madrid
Gracias Marina era lo que tenía entendido,. motivos justificados están es tema laboral, el problema cancelar préstamo cualificado, llevo vagando por entidades bancarias y ninguna me hace la operación. ¿hay alguna alternativa? Gracias
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elbuby 21/02/15 14:53
Ha respondido al tema Voy a hipotecarme. Necesito consejo!
rafa, mi recomendación estaría basada en ... si tienes intención de terminar antes de 20años con esa hipoteca. VARIABLE si vas a utilizar los 30 años de hipoteca FIJO
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elbuby 02/02/15 13:41
Ha respondido al tema Sobre amortizacion de hipoteca.
Básicamente antes lo hagas menos pagas, yo amortizaría todos los meses, no esperaría a tener 6000€. En mi caso necesito amortizar mínimo 1500€, y según tengo ese dinero , voy al banco y amortizo, no esperó a tener más dinero.
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elbuby 22/01/15 20:39
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Te digo mi opion Si te beneficias de las desagravación fiscal, amortiza hasta los 9040€ Max Si vas a necesitar dinero para algún gasto coche nuevo, apártamento playa, etc etc yo guardaría algo de dinero ya que la financiación te va a salir mas caro que tenerlo en mano. La cuota que pagas debería ser cómoda para pagarla. Así que reducir cuota o plazo para esas cantidades no vas a notar mucho la diferencia, yo seguiría mis instintos
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elbuby 22/01/15 15:14
Ha respondido al tema Hipoteca Banco Sabadell 3,50 % Fijo
Merece la pena si tu intención es una hipoteca a plazo largo 25/30 años y si no hay intención de adelantar el pago mediante amortizaciones anticipadas. Si por el contrario tu plan es una hipoteca a 10/15 años mejor diferencial y euribor, están en guerra de diferenciales y parece que va a llegar al 1% asíQue us yo no cogeria un interés fijo
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elbuby 18/01/15 20:25
Ha respondido al tema Llevarme todas las cuentas de mi actual banco menos la hipoteca(que no puedo)
Lo que yo he hecho fue dejar un poco más de dinero por sí caso, pago 357 de hipoteca y hago mensualmente una transferencia de 400€ además he reclamado al banco el reintegro de las comisiones por mantenimiento de cuenta, ya que sólo está el recibo de la hipoteca. La cuenta está en bankia. Espero te sirva de ayuda
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elbuby 16/01/15 12:59
Ha respondido al tema Nuevo diferencial de ING 1,49 !!!
Buenas noticias !!!!! Una buena noticia colateral a esta guerra de diferenciales , es que el interés de las hipotecas ira bajando eso ayuda al IRPH que se calcula en función de la media de las hipotecas concedidas, desde primavera del 2014 este índice ha ido bajando desde un 3% a un 2,6% y esperando al nuevo dato de diciembre, dicen que bajara a 2,5% así que esto supone buenas noticas para mucha gente
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elbuby 08/01/15 10:39
Ha respondido al tema Amortizo ahora o espero
Leopol72, he intentado hacer algunas pruebas en simuladores y la verdad que las diferencias no llegan a un par de euros, son cifras pequeñas, mi intención es quitarme la hipoteca lo antes posible y en menos de 10 años, la hipoteca la pago yo sólo. :S
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elbuby 20/12/14 10:11
Ha respondido al tema Tedencia irph entidades de crédito 2014
@Sanches25 yo estoy más o menos en tu situación, capital 60.000 y 19 años por delante, que se convertirán en 7 u 9 máximo para pagar el préstamo. Ayer mismo se publicó el nuevo irph de Noviembre de 2014 en un 2.6 lo que va a ser una buena bajada para las hipotecas vpo referenciadas a irph, en mi opinión para el capital que te queda, yo no buscaría una novación o subrigación, seguramente la operación te salga más cara que disponer de ese dinero para la amortización de la hipoteca. Haz tus cuentas...
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