Pero en todo caso la deuda privilegiada no bancaria, o que por tanto no se ha acogido alconsurso es la última en cobrar.La situación es la que és, porque ese año vencen 8 y los dos próximos 10, y 10.¿ Tu crees que Gem, que hay puesto ya 8 MM 8 ( Son todo cifras aproximadas ), ?, no está interesadaen comprar la mitad del Free-Float por 10 MM ), que ahora mismo está valorado en 10 ), Esto al final es la historia de todo este tipo de situaciones.Desde Caballero blanco al estilo Villar Mir, pasando por Ruso que se queda con la empresa por 4 perras ( los rusos se han llevado 40 MM, vendiendo accciones, como poco de media a 5 cts ), al fondo Buitre Brixkstore ( fue la que tumbo a Abengoa y se llevo a su Ceo ), a la Banca que capitaliza deuda al estilo de S. José.Fijaté si hay posibilidades, luego las centimeras que han sacado pasta de cojones en 15 días, en DEOLEO, saben que esto es un polvorín. UBS, se fue de 1 ctm a 5 en mes y medio, y eso que solo tenía activos imporductivos, pisos sen vender por aquél entonces.EL MODELO DE NEGOCIO ES EL QUE ESLa situación es la que es también, hay que pagar 26 MM en tres años, 1º O capitalizas deuda ( que no es mala opción con un 50 % sobre Gen, que es la que se va a quedar media compañia buena, ha puesto ya 8 MM2º Vendes un activo, lo menos rentable a futuro es TORRE HÉRCULES, Valorada en 22 MM, otra cosa es que alguien la compre.3º Renuncias al proyecto estrella LA ROCA, pero eso a futuro son 1500 MM, dos HOTELES 5 **** mas los Resorts, Humberto ya ha invertido 21 MM, están los permisos, y no hay cargas hipotecarias, está el Precontrato con Roxa.4º Va bien narva loft, se termina la nave 5, creo que son 30 lofts, y se venden con exito, debería estar terminado el 3T, de 2020.Con los ingresos de la patrimonial, algunas ventas de la cartera Liberbank, y otros recurrentes.Este año al 3T se habían facturado 4,5 MM, si bien es cierto que se vendió un terreno por 2,5 MM.Llegados a ese punto puedes entrar en concurso, por insolvencia, son créditos, que no generan interés, también pueden convertirlos en obligaciones convertibles, al 5 %, Opciones hay 1.000, pero lo que está claro que GEM por debajo de 1,5 no pone pasta, sino pone pasta pierde 8 MM, que ahora mismo por 10 MM te quedas media empresa (free float teórico, yo creo que andan ya recomprando todo lo que se menea ).SI NO SE LLEGA A NINGÚN ACUERDOEstá claro, entra en concurso por insolvencia, no porque no haya activos que cubran la deuda, está claro que Narva no se va a parar, los propios Rusos, se prestan dinero a si mismos. El tema por tanto es:COMO SE VAN A AFRONTAR LOS PAGOS 2020 6 MM2021 10 MM2022 10 MM (redondeado todo)Si no hay liquidez y no se genera caja, y si GEM por debajo de 1,5 cts, no ponela panoja. está claro que hay que mover una ficha, ficha que ya se sabe de dentro el movimiento de antemano.B), Si piensan dejarla caer ¿ para que compras una cartera importnte a CAJASUR, O CAJAMAR, no sé cual fue, por 24 MM?Son pisos de 120 000 €, no son patatas por los pueblos ( que son casas majas pero en municippios con poca población, las de LIBERBANK por 33 000 euros de coste medio, los previos de venta van de 25 000 a 80 000 de media 66 000).O SEAEl primer movimiento del año es invertir 24 MM, cuando no tienes efectivo para hacer frente ( técnicamente, es decir ahora mismo no hay ese efectivo ), sino piensas pagar en 3 años.No tiene lógica, lo normal es que si la banca no quiere convertir ( que son 10 MM por ejemplo para la banca, ya de perddos ...); se haga una AK por ese importe, pero sería a 0,025, y acto seguido se le pedirían otros 10 MM a GEM, la pasta de los de dentro les saldría gratis, si ahora se va de 1 cts a 2cts, son 20 MM mas que valen sus acciones.Lo que está claro que una vez ya rebotada la chicharada un 150 % no lo ganas en ningún lado más que aquí, 2000 €, dentro y otros 2000 €, en la escopeta, para cuando empieze la subida.El primer tramo de NARVA LOFT vale 10 MM, el 1, 9 de ingresos eran de las señales de los que ya están vendidos, imagino que al terminarse, previsto 2T 2020, la cifra sea del triple por lo menos 6 MM, que la entrada haya sido del 25%.See and Wait.Suerte, gracias por tus aportes.
