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E.delvalle

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Sobre E.delvalle

Derecho tributario. Gestion de Patrimonios. Inversiones.

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E.delvalle 03/12/17 20:45
Ha respondido al tema Testamento
El que aparezcan los dos Hermanos Juan y Antonio consiste en una sustitucion, funciona para el que caso de que la esposa muera antes o muera junto con el marido. La sustitución funciona con una condición que puede darse o no. Y si la esposa sobrevivió al marido efectivamente no se dió la condición.  Es lo que llaman Sustitución Vulgar (774 Codigo Civil), que tambien se conoce como Directa,  en la sustitución directa el que llega a heredar puede disponer libremente de los bienes. Como parece que ha pasado. Por otro lado, lo que se ve es una parte de todo el testamento. Interpretar unas lineas sin ver la intención de conjunto es arriesgado.  Bueno, procedimientos de impugnación existen. Que sea conveniente o no ya no sabria decir. De entrada no puede impugnar quien tacitamente haya funcionado "como si" hubiera aceptado, tampoco si han pasado 15 años....via foro es dificil. Si es importante mejor consulte con algun abogado.
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E.delvalle 03/12/17 20:34
Ha respondido al tema Fiscalidad venta de acciones
Cierto, la regla de los dos meses ha de tenerse en cuenta. Las pérdidas patrimoniales (de la venta de acciones, por ejemplo.) se pueden compensar con las ganancias patrimoniales de dicho año. Si el saldo continúa siendo negativo, podemos compensarlo en los cuatro ejercicios siguientes. Salud  
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E.delvalle 02/12/17 10:22
Ha respondido al tema Plusvalía municipal. El TC transpone Un fundamento del Cálculo Infinitesimal en la sentencia STC 59/2017
Bueno pues es curioso está muy bien, Pero con todo el respeto del mundo, dudo que la mayoria del Constitucional ni la mayoria de juristas conozcan nada del calculo infinitesimal, si acaso les sonará Leibniz y tal vez Newton por lo de la manzana. No son sus herramientas de trabajo.  Es más, pienso, en el caso de la plusvalia un tema de sentido común. Me parece que no se llega al resultado del fallo en la sentencia por una función matematica sino por hermeneutica juridica...(y voluntad a veces politica). Pero el paralelismo está curioso, Si. :-) Salud ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ https://edelvalleblog.wordpress.com/2017/12/01/la-dragona-plusvalia-un-casi-cuento-de-navidad/ El Alcabalero
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E.delvalle 01/12/17 22:03
Ha respondido al tema IRNR Deducción por arreglos en piso para alquilar y otras deducciones
Al tercer punto mi respuesta es No. A las otras preguntas mirate esto que  escribí y asi no me repito.  Para deducciones de alquiler esto https://edelvalleblog.wordpress.com/2017/08/17/el-dilema-fiscal-del-casero-i/ Para el IRNR, y alquileres esto https://edelvalleblog.wordpress.com/2017/01/03/fiscalidad-del-no-residente-en-espana-alquiler-de-pisos/ Salud.
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E.delvalle 01/12/17 21:58
Ha respondido al tema Testamento
Dice..." solo podrá disponer de lo que herede por actos inter vivos y a título oneroso"...es pues un testamento con una clausula de prohibición de disponer, art 785 del Codigo Civil. Es decir, la mujer solo podria vender o donar mientras viva pero no podria dejar los bienes en testamento... Otra cosa es que la clausula sea legal, esté en Registro inscrita... Desde luego en las facultades de derecho podrian enseñar un poco de coherencia gramatical. Menudo trabalenguas :-) Salud
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E.delvalle 01/12/17 13:29
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra
Es complejo. Si, para tratar por aqui. Y mas en bloque. Quizá si le das un vistazo a esto puedas ir desglosando problemas, separandolos y consultar la duda sobre punto concreto. Los compradores no sabemos si son empresas o particulares. Si va todo por Sociedades (que supongo que si) o por IRPF, si con IVA o por ITP. Como intro para comenzar lo mismo te ayuda esto, luego vas adaptando e hilando más fino https://www.jorgecortesabogado.es/derecho-fiscal-riesgos-fiscales-del-alquiler-con-opcion-de-compra-de-una-vivienda/ Salud.
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E.delvalle 30/11/17 10:33
Ha respondido al tema IRPF venta piso
El momento de la venta ya te lo aclaró Leopol. Los calculos parecen bien, parecen muy limpios y ordenados. Los pasos son correctos. Si, me llama la atención lo bajo de la plusvalia para 16 años en propiedad, pero pudiera ser, depende del ayuntamiento concreto y sus valoes catastrales. Luego faltaria saber si tus padres son o no mayores de 65, si lo fueran y se tratara de vivienda habitual el incremento está exento en IRPF. E incluso aunque no fuera vivienda habitual podrias pulir un poco los resultados a pagar si se usara el dinero adecuadamente, por ejemplo estoy pensando en rentas vitalicias y ese tipo de productos. Salud
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E.delvalle 29/11/17 12:45
Ha respondido al tema Modelo 720
En principio y segun ya la DGT... es cierto. Del mero  depósito de oro, joyas, arte... no hay que informar en el 720 porque no lo consideran cuentas financieras. Otra cuestión son las rentas que se obtengan con ese oro o joyas. Salud.
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E.delvalle 28/11/17 17:19
Ha respondido al tema Inversión en Letras del Tesoro
Es el mundo al revés de como lo conocías. Visto de una manera muy simple...Si quieres prestarme dinero tienes que pagarme. Pagas por prestar. En fase de tipos negativos pagan intereses los que ahorran o prestan y cobran quienes se endeudan o piden prestado.  Hay todo un funcionamiento bancario detras, y mucha teoria economica que lo explica...los tipos negativos tienen sentido cuanto más bajas sean las expectativas de evolución del coste de la vida. El inversor que hoy entra en activos con tipos negativos piensa que habrá un periodo prolongado de deflación. Te presto 1000 y me devolverás 990 en un año, porque pienso que todo bajará aun mas y dentro de un año valdrá 980, asi que que al menos no pierdo 20, sólo 10. Pero basicamente para el consumidor final es eso. Pagas por prestar. Salud. Postdata.- Batiscafo hace meses que no le leo por aqui.
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E.delvalle 26/11/17 15:53
Ha respondido al tema Dudas sobre compra grande de Bitcoins por transferencia bancaria
Cierto, la compra de BTC no llevan IVA. Aunque no lo son, las criptomonedas se entienden como divisas. Y si se gana dinero con el cambio se declara esa ganancia. Si te los gastas es como si gastas dolares, los productos comprados te facturaran con IVA y si eres profesional o empresario y son bienes para tu explotación podrás deducir ese IVA y ese gasto. Si no pues no. Si compras 100.000 y suben como el ultimo año podria afectar a tu declaracion de patrimonio si la haces, dependiendo de tu CCAA.  En cuanto a las transferencias y su información es mas un tema bancario que fiscal. Supongo que por esas cantidades el banco informa rápido. Quiza en un foro bancario o en tu propia sucursal te informarian de que comunican y que no. Por ahora el 720 es el punto donde nadie se pone de acuerdo, nadie sabe si la nube es fuera o es dentro de territorio, no hay respuesta de la DGT porque tampoco tiene ni idea y cuando responda todos imaginamos lo que dira.  Suma que el mismo 720 está muy en el aire, si es que no lo tumban desde Bruselas ya por completo.  Por tanto no se sabe. Esperemos que llegue antes alguna directiva europea que algun dictamen de la DGT sobre el tema. Si tienes esos 100.000 declarados no tendrás problemas por cambiarlos a BTC, el problema viene cuando de pronto aparecen 100.000 nuevos ya sea en BTC o en USD o Drakmas.  Salud
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E.delvalle 23/11/17 15:54
Ha respondido al tema Aclaración sobre plusvalía municipal.
Está mal calculado porque la formula que utilizan para calcularlo es incorrecta. Cuando hay perdidas es muy claro y evidente para todos. Pues cobran por una pérdida. Pero cuando hay ganacias tambien han empezado a reclamar, ya que la formula aplicada genera un resultado irreal. Es decir, que cuando hay ganancias hay plusvalia pero no tantas como el Ayuntamiento pretende. Cobran de más.  Tanto en uno y otra caso (con pérdidas o con ganancias) hay que aportar pruebas. En cuanto a plazos entiendo que se podrá reclamar siempre que no haya prescrito el asunto. Si se esperó a la carta del Ayuntamiento, entonces un mes desde que se recibió. Si se hizo la autoliquidación, entiendo que hay 4 años a contar desde el final del plazo voluntario. En ese plazo el contribuyente deberá impugnar ante el ayuntamiento su propia autoliquidación. Alegar el error y las nuevas sentencias. Lo normal es que el Ayunt deniege la correción de cantidad, ya que le sale gratis negarlo todo (por ahora)...asi que hay que calcular los tiempos y gastos de un contencioso-administrativo. Salud.
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E.delvalle 21/11/17 23:26
Ha respondido al tema Compra venta de Vivienda entre hermanos fiscalidad
Hola,  Lo que teneis tu hermana y tu se llama "proinvidiso", podeis disolverlo mediante compra-venta o mejor mediante division del proindiviso.  En la primara via se paga ITP(ese impuesto varia segun la CCAA donde esteis pero puede llegar hasta el 10% en algunas)   y además  Plusvalia. En cambio, por la segunta via sólo se paga Actos Juridicos Documentados (AJD y eso va entre el 0,75% y el 1,5% dependiendo de la Comunidad Autónoma). En esta segunda modalidad no se paga Plusvalia, aunque es algo discutido y hay sentencias desde 1998, pero generalmente se acepta que al no haber acto traslativo no tiene que pagarse la Plusvalia. Habla con tu notario ya que hay dejarlo tambien en escritura pública, pero entiendo es la opcion aconsejable. Sobre el dinero que recibe tu hermana hay dudas si es o no incremento de patrimonio, yo entiendo que si y asi lo tendría que declarar en IRPF. Pero tendrá dos años para poder comprarse algo y considerarlo reinversión en vivienda habitual. Salud.
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E.delvalle 19/11/17 22:07
Ha respondido al tema Conocer a los socios de una S.C.P.
Ummm...monitorios no he llevado, pero me pregunto si el Secretario Judicial tiene la obligacion de revisar y oficiar en algunos casos...incluso ofician para averiguar el domicilio... y sabemos que los Secretarios ofician y averiguan en el caso de las clausulas abusivas...tal vez podrian/deberian oficiar para averiguar quienes son los otros deudores. Siempre que se les diga a quien (organismo publico) tienen que oficiar. No se si será posible, ya digo no llevo monitorios. Pero paralelismos hay...y si ves algun hueco en la LEC para oficar previamene vete a hablar con el Secretario. Que para eso estan. En Hacienda si se presentaron modelos para poder facturar, alguien los debió presentar por si o por representante...y comenzar a tirar de ahi. Si oficia un Juzgado dan la info. Es todo lo que se me ocurre. Suerte.
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E.delvalle 18/11/17 12:45
Ha respondido al tema Donde se paga el impuesto de sucesiones y donaciones
Suponiendo que ambos sean residentes en España. En las donaciones de inmuebles: el lugar donde estén los inmuebles. Y en las restantes donaciones (dinero, por ejemplo) se mira la residencia habitual del que recibe la donación en la fecha del devengo. Salud.
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E.delvalle 18/11/17 12:36
Ha respondido al tema Conocer a los socios de una S.C.P.
Hola Petersen y Juan, estais hablando indistintamente de Comunidad de Bienes y Sociedad Civl, No son los mismo, se que lo sabeis, pero en la CB tienen que haber al menos un bien comun (normalmente un inmueble) y es más facil de seguir la pista...en la SC no. Aun asi en la SC si hay rastros o debería, si es pirata total ya no... pero en teoria rastros hay. Ya que: Hay Alta en Hacienda para obtención del CIF y alta en IAE, modelo 036 Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, también Alta en el Ayuntamiento si hay alguna actividad con local, y alta en SS por los autonomos. A pelo es dificil acceder, pero entiendo via judicial si habria acceso a esa info, y de ahi ir tirando. Salud
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E.delvalle 17/11/17 13:54
Ha respondido al tema Hacienda planea bajar el IRPF para la rentas bajas
Aunque algunos dicen que está por concretar...Lo que van diciendo es...menos de 14.000 seran rentas exentas, hasta 18.000 habra reducciones con respecto a la actualidad. Segun los calculos de algun sindicato de inspectores de Hacienda decían que las rentas de  hasta18.000 podrán notar una rebaja fiscal de unos 250€ año.  Todo muy en el aire, porque luego dependerá tambien de la situación personal de cada contribuyente y sus circunstancias.  Se supone que todo se verá regulado en los presupuestos del 2018. Si es que finalmente hay presupuesto. Por otro lado no entiendo muy bien eso de legislar en los presupuestos con calzador. Salud
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E.delvalle 16/11/17 23:15
Ha respondido al tema Prestamo sin intereses padres a hijos
Es mejor no repetir el mismo post en el foro. Lo carga. Ya te he contestado al otro post que es el mismo con distinto titulo. Dale un vistazo a ver si te sirve Salud.
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E.delvalle 16/11/17 23:12
Ha respondido al tema Prestamo padres a hija Catalunya
El plazo para presentar la autoliquidación es de un mes a contar desde la fecha de firma del contrato.  Esto te puede interesar https://atc.gencat.cat/es/atencio/que-cal-fer-si/detall/700-prestec-particulars El contrato y la declaracion deberian hacerse independientemente de donde manden el dinero. De no hacerlo seguramente entenderán que es una donación. Salud
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E.delvalle 16/11/17 22:55
Ha respondido al tema Compraventa Parcela
En teoria...pudiera ser, dependerá del valor de la parcela y del IVA del que estés hablando...pero si hablabas de segunda residencia en tu post, lo veo excesivo, ya que en realidad me lo imaginaba como el tipico chalet con parcela para su disfrute.   Ahora hablas de varios clientes. No se. Tal vez sea un parcelon y unos precios astronomicos con unos IVAs suculentos. No sabria decirte sin los numeros. Pero si se trata del tipico chalet sin más, no veo economicamente atractiva la idea de montar una SL para eso. Juridicamente tampoco le veo encaje.  No vaya a ser que al final resulte más caro el collar que el perro.  Soy partidario de la simplicidad en los negocios. Negociar precio con inteligencia puede ser la vía. Salud.
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E.delvalle 16/11/17 11:10
Ha respondido al tema Compraventa Parcela
Entiendo que la SL ha de vender con IVA, tu cliente debe soportarlo y no podra deducirlo. Solo cabe pues...negociar y negociar...no el IVA en si, si no su repercusión en la SL -si tiene soportado-, y ver cual será la cantidad principal, también cabe negociar forma de pago...pero juego fiscal no veo. Salud
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E.delvalle 12/11/17 17:24
Ha respondido al tema Inspeccion irpf profesional
En principio en IRPF el libro registro de bienes de inversión es únicamente para los contribuyentes que deduzcan amortizaciones. Si no estás amortizando nada ni deduciendote amortizaciones es normal que esté vacío.  Como las cartas y requerimientos suelen estar estandarizados piden de todo por si acaso.  Mira este enlace, http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Empresas_y_profesionales/Empresas/IVA/Obligaciones_contables_y_registrales_en_el_IVA/Libro_registro_de_bienes_de_inversion_.shtml  
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E.delvalle 08/11/17 11:23
Ha respondido al tema Gasto inmueble arrendado en el ejercicio anterior
Entiendo que los gastos de abogado tendrán o podrían tener su impacto en la renta, provienen del pasado y tal vez impacten en el futuro...pero en el alquiler de 2017 no lo veo. No se trata de desgravar se trata declarar los "rendimientos" de ese alquiler. Cuando declaro los rendimientos lo que hago es restar de los ingresos el gasto necesario que haya tenido; me dará un rendimiento neto del alquiler, y ese rendimiento podrá ser positivo (entonces pago a Hacienda lo que toque) o puede ser negativo, entonces me reservo la deuda y en año posteriores compenso. Pero en este caso si no hay alquiler en 2017 no veo que para 2017 pueda compensar nada, pues no hay ningun contrato de alquiler sobre el que ver si hay rendimientos economicos o no. Entiendo que al no haber base juridica (no hay ya contrato de alquiler) no cabe operar economicamente. Otra cosa es que el contrato siga vivo, pero no lo parece por sus palabras. Salvo mejor opinion Salud    
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